个人房屋抵押借款合同模板【多应用】

个人房屋抵押借款合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同主体：特殊应用场景说明：第一条抵押房产的基本情况1.1甲方抵押房产的地质：【抵押房产地质】。1.2甲方抵押房产的产权证号：【产权证号】。1.3甲方抵押房产的评估价值：【评估价值】。第二条贷款金额、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元。2.2贷款的期限自【贷款起始日期】起至【贷款到期日期】止，共计【贷款期限】个月。2.3贷款的利率为【年利率】%，按【还款方式】进行还款。第三条贷款的用途3.1甲方承诺将贷款所得用于【贷款用途】，不得挪作他用。3.2甲方违反贷款用途的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第四条抵押房产的登记与保险4.1甲方应在合同签订后【工作日】内，将抵押房产的产权证交付给乙方，并办理抵押登记手续。4.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的保险，保险期限不得低于贷款期限。第五条还款方式及提前还款5.1甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。5.2甲方提前还款的，应提前【工作日】通知乙方，并支付提前还款利息。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求提前收回贷款。6.2甲方未按照约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求提前收回贷款。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，贷款到期日自动终止。8.2本合同终止后，甲方应按照乙方的指示办理抵押房产的注销登记手续。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：【签订日期】附件：1.甲方联系复印件2.甲方房产证复印件3.甲方收入证明4.甲方婚姻状况证明5.抵押房产评估报告6.保险单7.补充协议（如有）一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房首付贷款应用场合：小明想买一套房，但首付还差点，于是找到朋友小红借款，用房子做抵押。注意事项：小明要确保房产证上的信息准确无误，同时要和小红约定好还款方式和时间，避免影响后续的房产交易。2.教育贷款应用场合：小华家孩子要出国留学，但资金紧张，于是找到亲戚借款，用房子做抵押。注意事项：小华要和小华的亲戚明确约定好还款期限和利息，同时要考虑到孩子的学业进度，确保贷款能够及时还清。3.创业贷款应用场合：小李打算创业，但手头资金不足，于是找到朋友小张借款，用房子做抵押。注意事项：小李要和小张约定好贷款的用途，确保资金用于创业，同时要考虑到创业的风险，确保贷款能够按时还款。4.医疗贷款应用场合：小王家人病重，急需用钱，于是找到亲戚借款，用房子做抵押。注意事项：小王要和亲戚明确约定好还款期限和利息，同时要考虑到医疗的不确定性，确保贷款能够按时还款。5.紧急资金周转应用场合：小赵公司经营困难，需要资金周转，于是找到朋友小刘借款，用房子做抵押。注意事项：小赵要和小刘明确约定好还款期限和利息，同时要考虑到公司的经营状况，确保贷款能够按时还款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房产证信息不准确解决办法：在签订合同前，一定要核实房产证上的信息是否准确无误，如有错误，应及时更正。2.还款方式不明确解决办法：在签订合同时，要明确约定好还款方式和时间，避免后期因还款问题产生纠纷。3.贷款用途不明确解决办法：在签订合同时，要明确约定好贷款的用途，确保资金用于约定的用途。4.利息约定不明确解决办法：在签订合同时，要明确约定好利息的计算方式和支付时间，避免后期因利息问题产生纠纷。5.还款期限不明确解决办法：在签订合同时，要明确约定好还款期限，避免后期因还款期限问题产生纠纷。三、详细附件列表1.联系复印件：用来证明借款人和贷款人的身份。2.房产证复印件：用来证明抵押房产的所有权。3.收入证明：用来证明借款人的还款能力。4.婚姻状况证明：用来证明借款人的家庭状况，可能影响到还款能力。5.抵押房产评估报告：用来评估抵押房产的价值，确定贷款额度。6.保险单：用来确保抵押房产在贷款期间的安全。7.补充协议：如有特殊约定，可在补充协议中明确。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前【工作日】书面通知乙方，并支付提前还款利息。1.2甲方有权在贷款期限内对抵押房产进行转让、赠与或出租，但应事先取得乙方的书面同意，并确保转让、赠与或出租行为不影响乙方的抵押权。1.3甲方有权在贷款期限内对抵押房产进行装修、改建或扩建，但应事先取得乙方的书面同意，并确保装修、改建或扩建行为不影响乙方的抵押权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在贷款期限内对甲方进行信用评估，并根据评估结果调整贷款利率或贷款额度。2.2乙方有权在贷款期限内要求甲方提供担保人或增加抵押物，以确保贷款的安全性。2.3乙方有权在甲方违约时，依法对抵押房产进行拍卖或变卖，并优先受偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，不得收取任何不正当费用。3.2第三方中介应确保甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方中介应在合同签订前，对甲方和乙