【场景详尽】房屋无偿使用协议模板

【场景详尽】房屋无偿使用协议模板【场景详尽】房屋无偿使用协议模板【场景详尽】房屋无偿使用协议模板房屋无偿使用协议模板合同编号：__________鉴于乙方愿意接受甲方的无偿提供，并同意按照本协议的约定使用房屋；双方为了明确权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋无偿使用期限1.1甲方同意从【起始日期】起，将房屋无偿提供给乙方使用。1.2乙方应在房屋无偿使用期限届满前【提前通知期限】通知甲方是否需要续签无偿使用协议。如乙方未按时通知甲方，本协议自动终止。二、房屋使用范围2.1乙方在房屋内使用范围包括：居住、办公等【具体使用范围】。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途，不得将房屋转借、转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。三、房屋维护与管理3.1在无偿使用期限内，乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。3.2乙方应按照甲方的要求对房屋进行定期检查和维护，并及时通知甲方房屋及其附属设施存在的问题。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按时支付房屋使用费用或违反本协议的其他约定的，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并要求乙方支付相应的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲方联系明文件4.乙方联系明文件一、特殊应用场景及注意事项1.家庭成员间的无偿使用在这种情况下，甲方和乙方可能是家庭成员关系。此时，需要特别注意无偿使用期限的约定，以及房屋使用范围的明确。如果乙方在无偿使用期限内有特殊需求，如子女教育、老人赡养等，可以在补充协议中约定相关事项。2.企业员工福利住房企业为员工提供无偿住房作为福利时，需要明确乙方在使用期限内的权利和义务，以及违约责任。同时，企业需要考虑房屋维护和管理的成本，并在合同中约定相关条款。3.政府部门间的房屋互助政府部门间的房屋互助，需要注意房屋使用范围和违约责任。由于政府部门间的特殊性质，可能需要在合同中约定特定的争议解决方式。4.慈善机构提供的免费住房慈善机构为有需要的人群提供免费住房时，应明确无偿使用期限、房屋使用范围和违约责任。同时，慈善机构需要考虑房屋维护和管理的成本，并在合同中约定相关条款。5.房屋置换过程中的临时住房在房屋置换过程中，甲方为乙方提供临时住房。此时，需要明确无偿使用期限、房屋使用范围和违约责任。同时，双方需要约定置换完成后的房屋交付事宜。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.乙方在使用过程中对房屋造成损坏解决办法：在合同中明确乙方的维护和管理义务，并约定相应的违约责任。同时，甲方应定期检查房屋，发现问题及时通知乙方。2.乙方在无偿使用期限届满后不愿搬离解决办法：在合同中明确无偿使用期限，并约定乙方在期限届满前【提前通知期限】通知甲方是否需要续签无偿使用协议。如乙方未按时通知甲方，本协议自动终止。同时，甲方可以要求乙方承担逾期搬离的违约责任。3.甲方在无偿使用期限内收回房屋解决办法：在合同中明确甲方收回房屋的条件和提前通知期限。如甲方违反约定收回房屋，应承担相应的违约责任。4.乙方将房屋转借、转租、转让或以其他方式提供给第三方使用解决办法：在合同中明确乙方不得将房屋转借、转租、转让或以其他方式提供给第三方使用，并约定相应的违约责任。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：用于明确房屋的具体位置和面积，以便乙方了解房屋的布局。2.房屋附属设施清单：用于明确房屋附属设施的种类和数量，以便乙方了解房屋的配套设施。3.甲方联系明文件：用于证明甲方的身份和房屋所有权，以便乙方确认甲方有权签订本合同。4.乙方联系明文件：用于证明乙方的身份，以便甲方确认乙方有权签订本合同。5.补充协议（如有）：用于约定甲乙双方在特殊应用场景下的权利和义务，以及其他未尽事宜。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保留条款：甲方保留对房屋及其附属设施进行定期检查的权利，以确保房屋的完好和乙方合理使用。甲方在进行检查前应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活或工作的干扰。1.2乙方使用限制条款：乙方在使用房屋期间，应遵守甲方设定的合理使用规则，不得进行任何可能损害房屋结构或影响邻里关系的活动。乙方需承担因违反使用规则而产生的任何后果。1.3甲方终止权条款：在乙方违反合同条款，尤其是未能支付使用费用或未经甲方同意擅自改变房屋用途时，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续约权条款：若乙方在使用期限内表现良好，按时支付相关费用并遵守合同约定，乙方应享有优先续约的权利。甲方在收到乙方续约申请后，应在合理期限内做出答复。2.2甲方维修义务条款：甲方应确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。对于房屋本身的结构问题或重要设施故障，甲方应在乙方通知后【维修通知期限】内进行维修，以保障乙方的正常使用。2.3乙方隐私保护条款：甲方承诺在合同期内及合同终止后，不泄露与乙方有关的任何个人信息和隐私。除非法律法规有明确规定，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋空间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：若存在第三方中介机构，该机构应提供房屋信息核实、合同咨询、交易见证等服务。中介机构需保证所提供信息的真实性，并承担因信息错误导致的法律责任。3.2中介费用条款：中介机构的费用应由双方共同承担或根据合同约定由某一方承担。中介费用的数额、支付方式和时间应在合同中明确。3