【增加附录条款】新民法典租赁合同法内容

【增加附录条款】新民法典租赁合同法内容【增加附录条款】新民法典租赁合同法内容【增加附录条款】新民法典租赁合同法内容新民法典租赁合同法内容特殊应用场景说明：本合同适用于新民法典下的租赁合同法律关系，包括但不限于房屋租赁、设备租赁等场景。多方为主导下的附加条款：本合同涉及多方利益相关者，包括甲方、乙方以及相关政府部门等。在特定情况下，需遵循多方协议的约定。合同一、租赁标的物1.2乙方同意按照本合同的约定，租赁并使用甲方的租赁物。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2乙方应在租赁期限届满前【提前通知天数】天内，向甲方提出续租申请。如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。三、租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金。租金标准为【租金数额】元/月。（1）现金支付：乙方应在每月的【指定日期】前，将租金支付给甲方。（2）银行转账：乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，并将转账凭证发送给甲方。四、租赁物的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期维护，确保租赁物的正常使用。五、违约责任5.1如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2如甲方未按照本合同的约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。六、争议解决6.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年月日】附件：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.维护记录4.其他相关文件这个合同主要是关于租房或者租用设备的，咱们可以想象到五种常见的场景：1.租房居住：如果你是租户，要找房子住，这个合同就能派上用场。需要注意的是，合同里要写清楚房租是多少，交租的日期是哪天，还有租期是多久。另外，得看看房子里的家具电器是不是都好用，如果有坏的，得让房东修好或者换新的。2.商业租赁：比如你要开个小店，得租个门脸房，这个合同也能用。这种情况下，你可能得注意一下合同里有没有写清楚能不能装修，还有如果生意做不下去了，提前解除合同会怎么样。3.设备租赁：比如你要搞个活动，需要租音响设备，这个合同也能套用。这时候你得看看设备是不是符合你的要求，还要检查一下有没有损坏，免得用的时候出问题。4.短期租赁：比如短期租房度假，这个合同也得改一改，把租期写清楚。还要注意是不是有额外的费用，比如清洁费、水电费之类的。5.共享经济租赁：现在流行共享单车、共享办公室，这种情况下，合同就得特别注明使用时间和范围，还有损坏或者丢失了怎么办。在实际操作中，可能会遇到一些问题，比如：房东或者租户不守信用，不按时交租或者不维修房子。合同里的条款看不懂，容易被忽悠。签了合同之后，发现房子或者设备有问题，但是合同里又没写清楚。解决办法嘛，是签合同之前要看清楚，有不明白的就要问，不要不好意思。是最好能有见证人，签合同的时候有人在旁边看着，出问题了也有个证人。如果真的遇到了问题，不要怕麻烦，该找律师找律师，该上法庭上法庭，维护自己的权益最重要。至于附件，咱们得准备这些：租赁物清单：写清楚房子或者设备都有什么，免得退房或者还设备的时候说不清楚。租金支付凭证：每次交租或者支付费用的时候，保留好收据或者转账记录，以后有纠纷了好查证。维护记录：如果房子或者设备需要维修，记录下来谁修的，什么时候修的，修了什么，以后出了问题可以追溯。其他相关文件：可能还包括联系复印件、租房许可证什么的，反正就是一些能证明自己和房子或者设备关系的文件。好了，基本上就是这些，大家在租房子或者设备的时候，一定要多留心，保护好自己的权益。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的正常使用和维护。如发现乙方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议，并承担因租赁物所有权或使用权纠纷给乙方造成的损失。甲方应在租赁期满后【指定天数】内退还乙方支付的押金，如租赁物有损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前【指定通知天数】通知乙方，并签订书面补充协议。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后【指定时间内】完成维修。乙方有权在租赁期内将租赁物转租给第三方，但须事先征得甲方书面同意，并承担转租带来的相关责任。乙方有权在租赁期满前【指定天数】内通知甲方解除合同，但应支付甲方相应的违约金。乙方有权要求甲方提供租赁物的相关权属证明，以确认租赁物的合法性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方应保证甲方和乙方的信息真实有效，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。中介方的服务费用应由甲方和乙方共同承担，具体比例