【多条款解读版】没签合同租房子押金不退怎么办

【多条款解读版】没签合同租房子押金不退怎么办【多条款解读版】没签合同租房子押金不退怎么办【多条款解读版】没签合同租房子押金不退怎么办没签合同租房子押金不退怎么办本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房产租赁事宜达成如下合同：一、租赁期限1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁房产，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。二、租金及押金2.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。三、房产交付及使用3.1甲方应保证房产符合国家关于租赁住房的相关规定，具备居住条件，并按照约定时间将房产交付给乙方。3.2乙方应合理使用房产及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。3.3乙方不得将房产转租、转借他人，不得擅自改变房产的结构和用途。四、维修及维护4.1在租赁期内，甲方负责房产及附属设施的维修和保养。甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方确认。5.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还剩余租金。如乙方提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为_______个月的租金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房产产权证明复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.房产交付清单5.维修及维护记录让我们来看看这份合同可能的五种特殊应用场合：1.短租场景：如果你只是短期租住，比如来这个城市短期工作或学习，那么合同中的租赁期限就需要修改，明确短租的具体时间。同时，押金的退还方式也要相应调整，确保你在短期租赁结束后能够顺利拿回押金。2.合租情况：如果是几个人合租一套房子，合同中就需要增加合租者的信息，明确每个人的权利和责任。比如，如果一个人搬走了，其他合租者应该如何承担租金和押金的问题。3.房屋装修或改造：如果你打算对租来的房子进行装修或改造，合同中就需要增加关于装修的条款，明确装修的批准程序、费用承担以及装修后的归属问题。4.宠物饲养：如果你有宠物，那么在合同中就需要增加关于宠物饲养的条款，包括是否允许饲养宠物、宠物造成的损坏责任等。5.租赁房屋用于商业目的：如果你打算将租来的房子用作商业目的，比如开个小店或者工作室，那么合同中就需要明确商业用途的合法性、商业活动对房屋造成损坏的责任等。房屋设施损坏：如果在使用过程中房屋设施出现自然损坏，要及时通知房东进行维修。如果是因为你的使用不当导致的损坏，那么你可能需要承担维修费用。租金支付：要记得按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如果因为特殊情况无法按时支付，要提前和房东沟通，争取得到理解和支持。提前解约：如果你需要提前解约，要按照合同规定的提前通知期限通知房东，并准备好支付违约金。押金退还：在租赁期满或者合同提前解除后，要按照房东的要求将房屋恢复原状，并确保没有欠缴的费用，以便顺利拿回押金。让我们来详细罗列一下合同所需的附件：房产产权证明复印件：这个文件用来证明房东是房屋的合法所有者，你有权安心租住。房东联系复印件：这个文件用来确认房东的身份，确保你的权益不受侵害。租客联系复印件：这个文件同样重要，确保你的身份信息准确无误。房屋交付清单：这个清单记录了房屋交付时的情况，包括家具、电器等设施的状况，确保你在搬走时能够按照这个清单进行还原。维修及维护记录：这个记录用来跟踪房屋的维修情况，确保房屋的维护得到及时处理。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对房产进行定期检查，但必须提前至少24小时通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方应提供房产的详细使用说明，包括但不限于家电、供暖、空调等设施的正确操作方法，以减少因使用不当导致的损坏。c.甲方应保证房产符合所有适用的健康和安全标准，并及时处理任何可能影响乙方正常居住的安全隐患。d.甲方如需提前解除合同，除应提前三个月通知乙方外，还应支付乙方等同于一个月租金的搬迁补助费。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内邀请亲朋好友短期留宿，但需提前通知甲方，并确保不超过7天。b.乙方有权要求甲方在租赁期内对房产进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后48小时内响应。c.乙方在租赁期满后，享有优先续租权，甲方在收到乙方续租申请后，应在15个工作日内做出答复。d.乙方如因工作变动等原因需提前解除合同，除应提前一个月通知甲方外，有权要求甲方退还剩余租金，但需扣除一个月租金作为违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证所提供房产信息的真实性，并承担因信息不实导致的法律责任。b.中介方的服务费用应由甲方承担，除非乙方委托中介方寻找房产，此时