2024全新房屋出租承租方合同及多场景使用说明

2024全新房屋出租承租方合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：____1.2房屋面积：____平方米1.3房屋结构：____1.4房屋装修情况：____1.5甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁期满前，如乙方不再继续租赁，应提前一个月通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.3租赁期满后，乙方按照实际居住天数支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供符合法律法规及本合同约定的房屋；（2）保障乙方在租赁期间的人身及财产安全；（3）对房屋及附属设施进行维修、养护，确保具备居住条件；（4）不得干涉乙方正常生活，不得随意提高租金；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将押金退还乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（3）遵守物业管理规定，不得扰民；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方；（5）不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____附件：1.房屋产权证明2.甲方联系明3.乙方联系明4.房屋附属设施清单5.物业管理相关规定让我们来看看这份合同可能会遇到哪些特殊情况，以及在这些情况下需要注意的条款：1.租客需要提前搬走：有时候，租客可能会因为工作变动、家庭原因或其他紧急情况需要提前搬走。这种情况下，租客应该提前通知房东，尽量减少对房东的影响。合同中的“租赁期限”条款就需要根据实际情况进行调整。2.房屋维修和保养：在租赁期间，房屋可能会出现需要维修和保养的情况。比如，水管爆裂、空调不制冷等。合同中的“甲方权利义务”条款就明确了房东需要保证房屋的居住条件。租客在遇到这些问题时，应该及时通知房东，并协助解决问题。3.租金调整：在租赁期间，由于市场行情的变化，房东可能会考虑调整租金。这时，合同中的“租金及支付方式”条款就需要双方进行协商，根据实际情况进行调整。4.租客想要转租或合租：有时候，租客可能会因为各种原因想要将房屋转租或与他人合租。在这种情况下，租客需要提前与房东沟通，并得到房东的同意。合同中的“乙方权利义务”条款规定了租客不得擅自转租或合租。5.合同提前解除：在某些特殊情况下，双方可能会考虑提前解除合同。这时，合同中的“违约责任”条款就需要发挥作用，确保双方的权益得到保障。1.房屋交接时的注意事项：在租赁开始和结束时，双方应该共同对房屋进行仔细的检查，确保房屋及附属设施完好无损。如果有损坏，应该及时进行维修或更换。2.租金支付的准确性：租客在支付租金时，应该仔细核对租金金额和支付日期，避免出现逾期支付或支付错误的情况。3.押金的退还：在租赁期满或合同提前解除后，房东应该根据合同约定及时退还押金。如果存在损坏或欠款，应该及时与租客沟通，确保问题得到妥善解决。4.合同变更和续签：在租赁期间，如果双方需要对合同进行变更或续签，应该及时进行沟通，并签订书面协议，确保双方的权益得到保障。让我们来看看合同所需要的详细附件：1.房屋产权证明：这是证明房东有权出租房屋的重要文件，租客在签订合同前应该仔细核对。2.联系明：双方的联系明是签订合同的基本要求，确保双方的合法权益得到保障。3.房屋附属设施清单：这是明确双方关于房屋附属设施的权利义务的重要文件，租客在签订合同前应该仔细核对。4.物业管理相关规定：这是租客在租赁期间需要遵守的规则，确保社区的和谐与安宁。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。检查次数不得超过每月一次，除非乙方同意或出现紧急情况。（2）甲方应保证房屋及附属设施处于良好使用状态，如因房屋本身问题导致乙方无法正常居住，甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。（3）甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。调整后的租金应提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后15天内决定是否续租。如乙方决定不续租，甲方应在租赁期满后退还乙方押金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋进行维修和保养。甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。（3）乙方有权在租赁期间提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除相应租金作为损失赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（2）中介费用由甲方和乙方共同承担，双方各支付中介费用的一半。中介费用应在签订本合同时支付。（3）中介应协助双方解决租赁期间出现的纠纷。如双方因房屋租赁产生争议，中介应在接到通知后48小时内提供解决方案。