郑东新区合村并城祭城北安置区龙翔嘉园综合项目初步规划设计评审会

《郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉园）项目初步设计》评审会教授组评审意见12月14日，郑东新区计划财政局组织教授对《郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉园）项目初步设计》（以下简称《初步设计》）进行评审。会议邀请了建筑、结构、交通、电气、给排水、暖通、工程经济等方面9名教授组成教授组，郑州市发改委、郑东新区计划局、郑东新区建设环境保护局、郑州市国土资源局郑东新区分局、郑东新区合村并城办公室12月13日下午12月14日，和会教授听取了设计单位—河南省建筑设计研究院对《初步设计》汇报，和会教授和代表对项目进行了认真审查。教授组评审后认为：该项目《初步设计》编制内容基础齐全，但编制深度和初步设计编制深度要求有一定差距，设计概算偏高，提议设计单位依据教授组意见修改、补充、完善后重新报审。具体意见以下：一、建筑1、应根据住建部相关初步设计编制深度要求，深入补充设计依据及相关批复文件，完善文本相关章节内容。2、总平面设计应深入完善地块内道路人车分流道路系统，并尽可能在环路内设置方便公共活动和绿化结合庭院广场。3、十个地块幼稚园设置不均衡，提议和计划部门协商调整。4、十个地块均为环形路网相连，建筑各单体按平行道路部署使建筑物朝向非正南北，不符合本省正南北要求，不利于建筑节能和大众生活习性，提议深入研究处理。5、单体建筑长度超出80米应设人行通道，满足消防要求。6、建筑节能说明中外墙保温材料选择及防火隔离等应按省标或国家标准系列选择，补充权衡判定计算结果，必需时修正结构方法。7、住宅楼层平面图中可容担架电梯对候梯厅、长边开梯门不方便担架进出，提议权衡利弊并和甲方商议优化处理。8、开敞厨房不宜用于严寒地域，提议研究统筹处理，避免人为差异。9、建筑立面处理较沉闷，提议合适增加暖色，使其新奇大方友好。10、地下室前室无自然通风，又无排烟井，不满足防火要求。11、单元入口前室门和楼梯间门相互影响，存在疏散不畅安全问题。12、各地块地面停车按总车位数20%，按计划要求应减至10%，提议采取复式停车处理停车问题。13、补充人防设计说明（估计建设规模、等级、平战结合情况等）。二、结构1、查对地下室层高（主楼和纯地库标注和图纸），提议补充地下室顶板覆土厚度、层高、筏板厚度、褥垫层厚度及桩顶标高，地基承载力特征值等参数。2、设计依据中补充参考地勘汇报编制单位、名称及编制时间。3、荷载取值中，补充消防车道荷载取值。4、沉降后浇带提议在图纸上有所表示。5、小型公建基础形式应考虑地下室影响。6、地下室层数有差异，应补充基础筏板高差处特殊部位特殊处理方法，如3.9米高差处两侧筏板处理，筏基高差提议在轴线柱网上。7、不一样层数地下室，抗浮设计方法应不一样，基础梁截面尺寸也应不一样，应补充抗浮设计内容及抗浮验算，选择适宜抗浮方法。8、辅助建筑柱网尺寸和地库柱网尺寸8100×8100不符，提议建筑物柱网根据地库要求调整。9、平面图中构件尺寸应和图纸附注中构件尺寸一致。10、10号宗地地下一层筏板图有误，应核实。11、文本叙述结合具体工程具体叙述。三、交通1、交通组织应根据《郑州市交通影响（评价）编制管理暂行措施》郑政文【】155号文相关标准设计，应明确停车位配建采取指标及依据，并核实相关数量。2、补充交通组织流线图。3、地块内部道路若机非混行且双向行驶取6米偏窄，提议增至7米并设置两侧人行道。4、对于街坊路、支路及地块周围平交口，提议考虑渠化专用右转车道，以满足远景交通需求。5、应综合考虑商业地块停车位和住宅车库停车位使用及管理。6、幼稚园临时停车位布局及设置应在图文中标示。四、电气1、补充上级区域开闭全部关内容，补充各等级负荷容量。2、复核备用电源内容。3、补充关键场所照度标准及功率密度值。4、补充室外照明、航空障碍照明内容。5、复核火灾自动报警系统保护等级。6、按初步设计要求补充电气总平面图。7、补充消防控制室设备平面部署图。8、补充用电设备负荷计算。9、补充防雷类别选择计算。10、补充地下车库、商业、幼稚园竖向系统图。11、补充地下车库、商业火灾报警系统图。五、给排水1、补充各地块室外给水、排水设计图。2、补充地库及隶属建筑给排水设计图。3、补充各住宅底层给排水设计图。4、补充各地块周围排水管网概述。5、补充地下室泵房、屋顶消防水箱设计图。6、依据各地块建筑情况，校核室外消防用水量。7、优化生活给水节能设计。8、补充各建筑单体及室外管网给排水设备材料表。9、优化地下车库消火栓管网设计。10、校核气体灭火系统设计。六、暖通1、地下一、二层排烟及通风系统较多，提议按防护单元列出排烟及通风系统、编号，或列出《排烟及通风系统划分表》，消防审查时，审核部门对此比较清楚。2、地下车库按平时排风和排烟系统设计，《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）中第8.2.4条，初设应加注“排风兼排烟风机风量大于6次/h计算确定”；第8.2.5条，初设提议加注“排烟风机应确保280℃时能连续工作30min”；《全国民用建筑工程设计技术方法—暖通空调·3、《全国民用建筑工程设计技术方法—暖通空调·动力》（）中第4.5.2条，公共卫生间10～15次/h换气，住宅卫生间5～10次/h换气，商铺卫生间排风量不一定标注120m34、《住宅设计规范》（GB50096-）中第8.5.3条，无外窗暗卫生间，应设置预防回流机械通风设施或预留机械通风设置条件。5、《建筑工程设计文件编制深度要求》（）中第3.8.2条，简述工程建设地点、规模、使用功效、层数、建筑高度等；第3.8.3条，应列出关键设备名称、性能参数、数量等。6、厨房排油烟土建风井处风口，提议安装金属逆止阀。七、概算1、工程总体投资及单价指标偏高，提议调整。2、地下车库钢筋及混凝土含量深入核实。3、调整降水及基坑支护计价方法。4、外墙保温、推拉窗、模板料等价格偏高，提议调整。5、供电系统概算提议和供电部门对接。6、土方平衡运距确实定，应叙述完善。7、根