电梯维保步骤作业流程

电梯保养作业步骤步骤

一：准备工作

1：联络用户，首先到用户工程部或电梯主管部门，联络用户通知本企业今天根据计划工作保养梯号，因保养工作需要必需将电梯停止运行，现在是否能够停梯作业，确定能够停梯后在进行一下工作。此项工作在和用户沟通时一定要注意尊重她人，礼貌用语。此项工作在保养是很关键，1：让用户感到一个尊重感觉。2：以避免引发误会，如你在未通知用户停梯下开始工作，用户会认为这保养单位太随便，停我们电梯也不告诉一下，一点全部不懂礼貌。3：以免造成你干完活，找用户签单，用户说：你们来干活又没告诉我们今天保养内容和梯号，我也不清楚你们啥时来啥时干，我怎麽给你签单确定。4：避免发生部分其它不愉快事情等。↓

2：到工地作业时必需按企业要求着装工作服、安全鞋、安全帽等，遵守用户一切规章制度，如高级用户如有要求工作人员要走职员通道时，务必需遵守，以免发生口角之争。

要从细小问题展示我们专业。↓

3：检验工具以免造成在工作时无工具浪费时间，拿安全护栏。二：停梯保养轿内检验工作↓

1：在停梯保养前一定要在基站围好企业标准围栏，近入轿内将电梯打在独立状态，检验对讲和监控室通话状态，顺便通知用户监控室人员现在停此梯保养或检验维修。↓

2：在轿内用独立上下快车运行几次，能够检验内容有。

A：检验轿内个按钮、显示、开关、照明、通风。

B：电梯开关门有没有异常，光幕、安全触板工作是否正常。

C:

轿内操纵箱，检修上下慢车试验，急停、独立、司机等个开关试验。

D：电梯平层情况检验，要尤其注意检验1层、最高层、使用量多层楼。

E：检验电梯在运行中情况，有没有异响、晃动、振动，开启停止有没有异常。

F:厅外召唤按钮、显示检验。

G：如发觉有异常情况，能够现场处理现场立即处理，如无法处理，做好统计立即反应给企业。↓

3：应急灯检验，一人留在轿厢，一人去机房断电（380V、220V全断），断电后检验停电灯、通话装置是否正常。↓

三：机房检验保养↓

上机房前一定要确保全部厅轿门关闭，并关门后断掉门机电源，保持独立或检修状态。

1：检验机房环境、照明、通风、消防器材、门窗，机房门警示标志，机房个各安全警示标志。↓

2：用独立快车上下运行几次和慢车运行，用看、听、摸、闻方法检验曳引机、限速器、制动器和各旋转部件有没有异常响声、振动、气味，表面有没有异常等。如发觉有异常应立即停止查处原因。↓

3：检验制动器工作情况，制动衬片和制动轮间隙检验，制动衬片磨损情况检验，活动轴销润滑灵活度检验。↓

4：限速器工作状态检验，运转时有没有异响，钢丝绳有没有异常摆动（尤其是高速电梯在天气降温是常常会因油泥粘在绳轮中造成钢丝绳摆动厉害引发安全保护造成困人故障，检验时应多加注意），各销及轴承润滑情况检验（轴承最少每十二个月要加一次润滑油），检验绳轮有没有异物，限速器校验封记检验，安全电气开关试验确定。↓

5：电动机、曳引轮、导向轮轴承润滑情况检验，最少每十二个月要加一次润滑油（注意加注润滑油时一定要断电），各旋转轮边缘应涂成黄色。各轮钢丝绳防跳装置检验。↓

减速箱检验，有没有异常响声，油位检验，油封检验，漏油是否在国家标准内，。涡轮、蜗杆检验，齿和面磨损度检验。

6：制动力矩确定，每十二个月最少两次。↓

7：限速器安全钳联动试验（切记用慢车试验），电气开关是否正常工作，安全钳是否能正常将轿厢卡死，并切曳引机及不能把对重提起。每十二个月最少试验一次，但年检前必需试验确定一次。↓

8：控制柜各显示灯检验（P1板、W1板等），各电压测量检验，79点电压应在130以内，如过高需调整变压器抽头调低电压。↓

9：芯片清零（复位）、写层，最好用慢车写，此项最好不超两个月操作一次。↓

10：称量空载数据检验，看电梯运行情况检验调整，最少一季度重新写一次空载。↓

11：曳引钢丝绳检验，平层标志检验，表面有没有变形，断丝、断股现象，每十二个月最少仔细检验两次。↓

12：各控制柜、安全开关、电动机、制动器、主电源开关、220V电源开关、接线端子，紧固情况检验及清洁（注意紧固时一定要断电）。↓

13：清洁机房各设备表面，地面清洁。↓

14：恢复送电，检验各信号灯，上下试运行电梯有没有异常，把电梯开到顶层。送井道照明，准备去轿顶作业检验，再次确定有没有短接线未拆除和门窗是否锁好。↓

四：轿顶作业↓

进轿顶时一定要注意安全，开慢车，确定好轿厢位置后在将厅门打开，务必需将轿顶检修开关打到检修位置后在上轿顶。

1：在顶部时检验上减速装置工作情况。减速装置有行程开关形式，和感应器形式，检验时注意各尺寸，和表面情况。↓

2:

极限、限位开关试验检验，注意极限开关工作时电梯上下全部应无法开动，限位工作时能够向反方向开启。极限开关工作尺寸必需小于对应缓冲距离。↓

2:

极限、限位开关试验检验，注意极限开关工作时电梯上下全部应无法开动，限位工作时能够向反方向开启。极限开关工作尺寸必需小于对应缓冲距离。

3：电梯慢车往下开检验各厅门，上坎架、地坎槽、路轨清洁，门锁电气开关试验，锁钩齿合情况检验，手动将厅门开关检验有没有异响和异常阻力，门扇和门框等各间隙检验调整，门滑块磨损情况检验，自闭装置试验检验，紧固各螺丝。开锁孔警示标圈检验。在检验层门同时检验轿门门刀和各层门地坎间隙，门刀和门球齿合间隙，门球和门刀各边间隙，如间隙过小一定要注意调整以预防因门刀碰门球造成急停。↓

关键注意事项：任何一个厅门锁电气开关断开时电梯全部应无法开启，绝对不准许以任何方法短接门锁电气开关，厅门关闭后机械锁钩必需有效锁死，只能用专用三角钥匙开启。

4：轿厢、对重导轨接头、井道各隔磁板检验，导轨支架、接导板、压导板等各螺丝紧固情况检验，每十二个月最少紧固各螺丝一次，导轨支架、工字刚梁、压导板清洁六个月一次。↓

5：中间接线箱检验清洁，紧固检验个接线端子。↓

6：到中间层时检验对重，钢丝绳张力检验（最少每三个月调整一次），有没有异响，对重导靴磨损情况检验。对重反绳轮检验有没有异响最少每十二个月加注一次润滑油（2：1绕式时），防跳装置检验。钢丝绳绳头装置检验（1：1绕式时），（2：1绕式时）钢丝绳绳头装置在机房。对重块压紧螺丝等各固定螺丝紧固情况检验，各固定螺丝最少每十二个月紧一次。↓

7：下减速装置检验，减速装置有行程开关形式，和感应器形式，检验时注意各尺寸，和表面情况。↓

8：轿顶设备，

A：各安全开关试验检验清洁，急停、安全窗等。

B：平层装置检验（平层、再平层感应器），间隙检验、齿合度检验、螺丝紧固、接线紧固情况检验、清洁，此装置一定要保持清洁，不然会因异物引发磁力不够造成电梯故障。

C：减速装置检验（减速感应器），间隙检验、齿合度检验、螺丝紧固、接线紧固情况检验、清洁，此装置一定要保持清洁，不然会因异物引发磁力不够造成电梯故障。

D：通风装置检验（风扇、空调），有没有异响、振动，各固定螺丝紧固检验，清洁。

E：轿顶接线箱检验，接线端子，紧固情况检验及清洁。

F：轿顶反绳轮检验有没有异响最少每十二个月加注一次润滑油（2：1绕式时），防跳装置检验。钢丝绳绳头装置检验（1：1绕式时），（2：1绕式时）钢丝绳绳头装置在机房。各固定螺丝紧固情况检验，各固定螺丝最少每十二个月紧一次。

G：导靴检验调整，靴衬磨损情况检验，磨损严重间隙过大时应立即更换，油杯检验。滚动导靴严禁在导轨上加注润滑油，各滚轮表面有没有破损，和导轨工作面间隙检验调整。

H：轿厢各固定螺丝检验，最少各固定螺丝每十二个月紧固一次。

E：轿顶走线及固定情况检验，轿顶清洁。↓

9：门机系统检验

A：门机同时带、三角皮带检验，松紧度检验调整，表面有没有破损，同时带内有没有异物，在开关门时皮带和各轮及其它部件有没有不正常摩察。清洁。

B：门电动机、编码器工作中有没有异常振动、异响，各固定螺丝紧固，清洁。

C：轿门路轨检验清洁，开关门时有没有异响，轿门开关门到位检验调整，GS尺寸检验，电气开关检验试验，轿门关闭时注意是电气开关接通后光电到位开关动作。

D：轿门传动装置检验，各连接销、轴润滑，安全触板活动连接部位润滑，门滑块检验。

E：轿门门扇各间隙检验调整（门框、中缝

、地坎），光幕安全触板调整检验。各固定螺丝检验紧固，清洁。↓

10：离开轿顶，一人在轿顶将电梯开到平层区开门，叫另一人进轿内控制电梯打检修，然后再将电梯慢车开到方便离开位置，离开时一定要人完全走出轿顶后再将轿顶检修、急停等各开关复位。↓

五：底坑作业↓

进底坑是一定要注意安全，带安全帽。一人先将电梯开到顶层，开到顶层后将电梯恢复一下自动让外呼有显示通知另一人电梯已到顶层（这时不能让轿门关闭），然后打独立检修。另一人在低层看到显示信号后打开厅门后打急停开照明，注意爬梯位置进入地坑。注意进入地坑后如层门外无专员监护须将层门关闭。↓

1：检验测量对重缓冲器安全距离是否符合国家标准要求。检验好后人蹲在地坑安全地方，急停复位，用口令法（有应必答、听不清楚不操作）通知另一人将电梯开到底层（开梯人应先将电梯开到倒数一层后提醒一下同伴后再将电梯开到底层），如楼层通告要用通话清楚有效方法联络（如手机、对讲）。待电梯开到底层后打急停，检验测量轿厢缓冲器安全距离是否符合国家标准要求。如冲器安全距离过小时需截取钢丝绳时立即联络企业，如需收费还要立即通知用户。↓

2：叫轿厢人用慢车向上开，地坑人试验地坑各安全开关（对重轿厢缓冲器开关、限速器段绳开关、赔偿绳轮防跳开关、急停等）。↓

3：检验限速器张紧装置，臂夹角检验，离地尺寸检验如过小应立即调整或收取限速器钢丝绳。限速器段绳开关工作位置检验调整，以预防开关工作造成故障。张紧轮有没有异物在运行中有没有异响，最少每十二个月加注润滑油一次。↓

4：赔偿绳张紧轮检验，离地尺寸检验如过小应立即调整或截取赔偿绳钢丝绳，如需收费还要立即通知用户。防沉及防调安全开关工作位置检验调整，以预防开关工作造成故障。张紧轮有没有异物在运行中有没有异响，最少每十二个月加注润滑油一次。↓

5：缓冲器检验，油量检验，有没有漏油油封有没有损坏。缓冲距离显著标志检验，新检贵增加项。↓

6：地坑各固定螺丝紧固每十二个月最少两次，各部件清洁，地坑清扫。走出地坑时两人配合注意安全，待人完全走出地坑后将安全开关复位，关闭井道照明。↓

六：其它检验↓

1：超载试验，每十二个月最少一次，年检前必需确定。

2：消防试验，每十二个月最少一次，年检前必需确定。

3：如有电梯运行监控功效检验功效是否工作正常。

4：曳引力试验：将对重完全压缩缓冲器后，轿厢继续往上开，这时轿厢要确保不能继续被提