店面房屋出租合同模板

优秀店面房屋出租合同模板优秀店面房屋出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号为____________。1.2乙方承租的店面房屋面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或商业用途的基本条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担房屋及设施的维护保养责任。6.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：乙方经营范围限制：乙方不得从事法律法规禁止或甲方不允许的经营活动。营业时间规定：乙方应遵守当地商业营业时间规定，不得晚于规定时间进行营业活动。商业活动许可：乙方须向甲方提供相关商业活动的许可证明。短期租赁条款增加：租赁期限调整：租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为人民币____元。提前解除合同规定：双方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。住宅改为商业用途条款增加：用途变更审批：乙方改变住宅为商业用途必须取得相关政府部门批准。邻里关系维护：乙方应确保其商业活动不影响邻里正常生活。联合租赁条款增加：共同承租人责任：所有共同承租人应对租金及合同义务承担连带责任。新增承租人通知：如有新的共同承租人加入，乙方应在加入前通知甲方，并经甲方同意。租赁用于教育机构条款增加：教育内容限制：乙方不得教授法律法规禁止的内容。学生安全管理：乙方必须制定并执行学生安全管理制度，确保学生安全。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋拥有所有权的法律文件，要求为复印件。房屋现状照片：高清照片展示房屋内外现状，要求注明拍摄日期。商业活动许可证明：如乙方从事商业活动，需提供相关商业活动的许可证明，要求为复印件。维修清单：详细列出房屋及附属设施，要求有甲方签字确认。租金支付记录：记录乙方支付租金的凭证，如银行转账记录或现金收据。实际操作问题及注意事项租金调整：租金根据市场行情变化可能需要调整，应提前通知乙方，并在合同中明确调整机制。房屋维修：维修责任划分需明确，小修小补由乙方负责，大修大补由甲方负责。转租问题：乙方不得擅自转租，如有转租需求，需提前征得甲方同意。安全检查：定期进行房屋安全检查，确保房屋符合安全标准。邻里关系：保持与邻里良好关系，避免因商业活动造成扰民。解决办法：设立租金调整机制，如每半年或每年进行一次租金评估。明确维修责任，在合同中添加详细的服务条款。对于转租，设立严格的审批流程，并要求新租户接受本合同条款。定期进行房屋安全检查，及时维修和安全提示。建立邻里沟通机制，提前告知邻里乙方商业活动内容，减少误解。###特殊应用场合及增加条款（续）含有阁楼或停车位的租赁条款增加：阁楼或停车位使用规定：明确阁楼或停车位的使用范围、时间限制及是否计入租金。额外费用说明：如果停车位需要额外付费，应明确告知乙方费用及支付方式。带有家具租赁条款增加：家具清单：提供详细的家具清单，包括品牌、型号和状态。家具损坏赔偿：明确如果家具因使用不当损坏的赔偿标准。租赁用于食品经营条款增加：食品安全规定：乙方必须遵守食品安全法律法规，确保食品卫生。卫生标准：设定具体的卫生标准和检查机制。租赁用于办公室条款增加：办公设备使用：明确办公设备的使用范围及损坏后的责任承担。营业时间：如果办公室位于居民区，需规定晚于特定时间不得进行噪音较大的活动。租赁用于艺术工作室条款增加：噪音控制：由于艺术创作可能产生噪音，需规定工作时间及噪音控制措施。作品展示：甲方有权对乙方展示的作品进行审查，确保符合法律法规。附件列表及要求（续）阁楼或停车位使用说明：详细说明阁楼或停车位的使用规则，包括面积、可使用时间等。家具清单及照片：列出所有提供家具的名称、型号，并附上照片作为参考。食品安全许可证：如果租赁用于食品经营，需提供食品安全许可证的复印件。办公设备清单：列出所有提供的办公设备，包括品牌、型号和数量。艺术作品展示规定：如果租赁用于艺术工作室，需提供作品展示的相关规定和审查流程。实际操作问题及注意事项（续）额外服务费用：对于额外的服务如清洁、保安等，需明确费用及支付方式。家具维护责任：明确乙方对提供家具的维护责任，尤其是家具的清洁和保养。食品安全检查：定期进行食品安全检查，确保乙方遵守食品安全规定。办公室噪音管理：制定噪音管理措施，避免影响周边环境