关于房产中介的居间合同范本

最新关于房产中介的居间合同范本房产中介居间合同第一条合同主体1.1甲方（买方）：【甲方姓名】1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】第二条房产信息2.1丙方已充分了解甲方购买房产的意愿，并已向甲方详细介绍了乙方所持有的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、产权情况、使用情况、配套设施、周边环境等。2.2房产具体情况如下：房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】房产结构：【房产结构】房产产权：【房产产权】房产使用情况：【房产使用情况】配套设施：【配套设施】周边环境：【周边环境】第三条中介服务内容3.1丙方应甲方和乙方的要求，就甲乙双方之间的房产交易提供居间服务，包括但不限于：协助甲方和乙方进行沟通协商；向甲方和乙方提供房产交易流程及相关法律法规的咨询；协助甲方和乙方办理房产交易过程中的各项手续；向甲方和乙方提供交易过程中的其他必要协助。第四条中介费用4.1丙方提供的居间服务，甲方应支付中介费【中介费金额】元。4.2中介费的支付方式如下：在本合同签订后的【支付时间】内，甲方一次性向丙方支付中介费的【支付比例】；在房产交易完成后，甲方再向丙方支付中介费的剩余部分。第五条合同的履行和解除5.1丙方应按照本合同的约定，积极协助甲方和乙方完成房产交易。5.2如因甲方或乙方的原因导致房产交易未能完成，丙方不承担任何责任。5.3如因丙方的原因导致房产交易未能完成，丙方应退还已收取的中介费。5.4在本合同有效期内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前【解除提前通知时间】天通知对方。第六条保密条款6.1各方同意，在合同有效期内及合同解除后，对双方之间的交易信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日终止。甲方（买方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名称】签订日期：【签订日期】###特殊应用场合及增加条款跨国房产交易条款增加:增加对房产所在国家法律、税务、移民政策的说明和遵守承诺。明确跨境支付的流程和汇率问题。加入国际律师或法律顾问的咨询服务条款。规定跨国交易可能产生的额外费用由哪方承担。确保所有交易文件都有官方翻译版本。共有房产出售条款增加:明确共有人的权利和义务，以及出售决策的共识达成程序。加入共有权人之间的协议和协调机制。规定共有房产出售收益的分配比例。强调共有人在交易过程中的沟通和信息共享义务。遗产房产出售条款增加:加入遗产继承法律的相关条款遵守。明确遗产管理人的角色和责任。规定出售收益的分配方式及时间点。要求提供遗产认证文件以确保房产权属清晰。租赁中的房产出售条款增加:说明租赁合同与出售合同的关系和处理方式。规定出售不影响现有租赁合同的有效性。明确买方是否需要承担现有租赁合同。加入租赁押金和租金结算的条款。投资目的的房产购买条款增加:明确投资回报率和评估机制。加入房产出租收益的分享和支付条款。规定未来增值收益的分配方式。强调税务规划和合规性的重要性。附件列表及要求房产证明文件:房产所有权证明、土地使用权证明等。要求:文件需为最新版本，且盖有官方印章或认证标记。房产现状图片及评估报告:房产的内外部图片、结构图、评估价值等。要求:图片需清晰展示房产现状，评估报告需由资质机构出具。交易相关法律文件:包括但不限于合同草稿、法律咨询意见、税费计算等。要求:文件需由专业律师准备，且符合当地法律要求。财务报表:如有租赁，提供租赁合同、租金收入证明等。要求:报表需真实反映财务状况，且有相关方签字确认。物业维护和费用记录:物业费、维修费等费用的支付记录。要求:记录需详细，且有相关方签字或盖章。实际操作中的问题和解决办法产权纠纷:解决办法:提前进行产权调查，确保房产无法律纠纷。交易流程不透明:解决办法:定期召开三方会议，实时更新交易进度。额外费用未披露:解决办法:在合同中详细列明所有可能产生的费用。交房标准不一致:解决办法:明确交房标准和日期，必要时进行第三方验收。付款方式不安全:解决办法:使用安全的支付方式，如银行转账，并确保交易双方的权益。###特殊应用场合及增加条款（续）公司名义购买房产条款增加:明确公司购买房产的授权代表及决策程序。加入公司内部审批流程和资金来源说明。规定公司购买房产的目的和用途。强调公司对房产的经营管理权和责任。新建房产购买条款增加:明确房产建设进度和交付时间。加入房产质量标准和保修条款。规定开发商的责任和义务，以及违约处理方式。要求提供房产竣工证明和相关合格证书。旅游房产购买条款增加:说明房产的季节性使用和收益波动。规定旅游旺季和淡季的租赁和使用权分配。加入旅游房产管理和维护的特殊要求。强调房产所在地区的旅游政策和法规遵守。共有土地上的房产购买条款增加:明确土地使用权和房产所有权的界定。规定土地和房产的共同开发和利用规则。加入土地和房产共有权的分割和转让条款。强调共有人之间的协调和争议解决机制。遗产房产的继承和出售条款增加:明确遗产继承的法律程序和继承人名单。规定遗产房产出售的决策权和执行程序。加入遗产房产出售收益的分配和支付时间表。要求提供遗产认证文件和继承人授权书。附件列表及要求（续）公司注册文件和资质证明:公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。要求:文件需更新，且具有官方认证。房产建设合同和图纸:房产建设的合同、设计图纸、施工计划等。要求:图纸和计划需由专业机构或个人提供，并得到官方批准。房产预售合同:如房产尚未完工，提供预售合同及其相关条款。要求:预售合同需符合法律要求，且有官方备案。环境评估报告:房产所在地区的环境评估报告，包括空气质量、水质、噪音等级等。要求:报告需由环保部门或有资质的第三方机构出具。旅游房产经营许可:如房产用于旅游经营，需提供旅游经营许可证和相关资质。要求:许可证需合法有效，且符合当地旅游政策。实际操作中的问题和解决办法（续）公司内部决策流程复杂:解决办法:明确公司内部决策机制，确保交易流程的透明和高效。新建房产交付标准不符:解决办法:设立第三方监督机构，对房产交付进行验收，