公司房屋租赁合同范本标准版

公司房屋租赁合同范本标准版公司房屋租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于：甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋的描述1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的附属设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元人民币（大写：人民币整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方，乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的百分之一的滞纳金。第四条房屋使用和管理4.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间，不得改变房屋的结构，如需要进行装修改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理手续。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施设备因自然损坏或老化需要维修的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施设备的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式办理退房手续。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未支付的租金的百分之一收取违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为一份公司房屋租赁合同的标准版范本，具体条款可以根据双方实际情况进行修改和补充。请注意，本合同仅供参考，实际签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。##特殊应用场合及增加条款1.商务办公楼租赁增加条款:商业活动规定:乙方在使用办公楼进行商业活动时，需遵守甲方提供的商业活动规定，不得影响甲方及其它租户的正常办公。加班使用规定:明确乙方加班使用办公楼的条款，包括加班时间的限定、加班费用的承担等。网络和通讯服务:规定乙方使用甲方提供的网络和通讯服务的条款，包括服务费用、使用范围等。2.零售店铺租赁增加条款:营业时间:明确乙方的营业时间，以及任何超时营业需要得到的甲方许可。商品展示规定:规定乙方在店铺内展示商品的方式和要求，以符合甲方对店铺形象的期待。促销活动:乙方进行促销活动时，需遵守甲方提供的促销活动规定，包括促销方式、时间等。3.工业厂房租赁增加条款:环保要求:明确乙方在生产过程中需要遵守的环保要求，以及可能产生的环境影响评估。安全规定:规定乙方必须遵守的安全生产要求，包括消防、疏散等安全规定。设备安装和使用:明确乙方安装和使用生产设备的条款，包括设备的类型、安装的时间等。4.科研实验室租赁增加条款:研究项目规定:规定乙方在进行科研活动时，需遵守的项目规定和伦理审查要求。化学品管理:明确乙方在使用化学品时的安全管理措施，包括化学品的储存、使用和废弃处理。数据共享和知识产权:规定乙方与甲方在数据共享和知识产权方面的权益分配。5.文化创意空间租赁增加条款:展览活动:明确乙方举办展览活动的要求，包括展览内容、时间、宣传等。噪音和扰民问题:规定乙方在使用空间时，需遵守的噪音控制规定，以避免对周边环境造成扰民。创意作品保护:明确乙方在创作过程中产生的作品的知识产权保护措施，以及甲方对此的支持和保护责任。附件列表及要求附件一：房屋附属设施设备清单要求:详细列出房屋内所有附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便乙方了解并合理使用。附件二：商业活动规定要求:详细规定乙方在租赁期间进行商业活动的具体要求和限制，包括但不限于营业范围、广告宣传等。附件三：安全生产规定要求:详细列出乙方在租赁期间必须遵守的安全生产规定，包括但不限于消防、疏散、设备使用等。附件四：网络和通讯服务使用说明要求:详细说明乙方如何使用甲方提供的网络和通讯服务，包括但不限于服务费用、服务范围、使用规则等。附件五：环保要求及处理规定要求:详细列出乙方在租赁期间需要遵守的环保要求，以及废气、废水、固体废弃物等的处理规定。实际操作过程中的问题及解决办法1.租金调整问题:市场波动导致租金成本变化，需要调整租金。解决办法:在合同中加入租金调整机制，如根据市场指数进行调整。2.维修责任划分问题:维修责任不明确，导致双方争议。解决办法:详细列出维修责任划分，包括自然损坏和人为损坏的区别。3.提前解除合同问题:乙方因特殊情况需要提前解除合同。解决办法:在合同中加入提前解除合同的条件和违约金计算方式。4.设施设备损坏赔偿问题:乙方损坏设施设备，赔偿责任不明确。解决办法:在合同中明确损坏赔偿的责任和金额计算方式。5.合同纠纷问题:双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法:在合同中约定纠纷解决方式，如协商解决、调解或诉讼。###6.擅自转租问题:乙方未经甲方同意擅自将租赁房屋转租给第三方。解决办法:合同中应明确禁止乙方未经甲方书面同意转租，违反规定者将承担违约责任。7.房屋用途限制问题:乙方改变房屋用途，导致甲方利益受损。解决办法:在合同中规定乙方租赁房屋的主要用途，并限制乙方不得擅自改变房屋用途。8.保险责任问题:乙方在租赁期间发生的意外事故，造成财产损失或人身伤害。解决办法:合同中应明确乙方的保险责任，要求乙方购买相应的保险，如租赁财产保险、人身意外保险等。9.延长租赁期限问题:乙方希望延长租赁期限，但合同中未作相应规定。解决办法:在合同中加入租赁期限延长条款，明确延长条件、租金调整等事项。10.租赁押金问题:租赁押金的管理和使用不明确，容易引起争议。解决办法:合同中应明确押金的金额、退还条件、退还时间等，以及押金是否计息等条款。11.房屋交付状态问题:房屋交付时状态与合同描述不符。解决办法:在合同中附件中详细描述房屋交付时的状态，并注明交付时双方应共同验收，确认房屋状态。12.违约金计算问题:违约金计算方式不明确，导致执行困难。解决办法:在合同中