温州金茂售楼处+两套样板间设计方案

金

茂

温

州

横

渎

售

楼

处

及

样

板

房

室

内

设

计SALESOFFICEANDAPARTMENTS

DESIGN

CONCEPT

|金茂温州横渎售楼处样板房

Wenzhou

Hengdu

Sales

Office

and

Sample

R

ooms

Concept Design 概念设计文本

CONCEPT

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CONCEPT

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WeareanawardwinninginteriordesignfirmwithcloselycooperatingdesignteamsinbothLondonandShanghai,providingprofessionalserviceswithauniqueinsight.Ourdesignsareinnovativeandtailoredforeachspecific

client.Fromourvastrepertoireofresidencialprojects,wehavecarefullyselectedafewtoshowcaseourbestpenthouses.Quiteafewofthemboastsupremeriver-frontlocations,andtheirinteriorsnodoubtreflectprestigeandexclusivityassociatedwithsuch

residences.目 录CONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

INDEX售楼处概念设计

SA

L

E

S

O

F

F

I

C

E

I

NT

E

R

I

O

R

D

E

S

I

GN方案一

OPTION1西伦敦

+

东方元素风格WESTLONDON+ORIENTAL

STYLE

方案二

OPTION2现代艺术风格MODERNART

STYLE

样板房概念设计

AP

AR

TMENTS

风格一

STYLE1东伦敦风格EASTLONDON

STYLE

风格二

STYLE2西伦敦风格WESTLONDON

STYLE

WenzhouisthestartingareaofChina’sprivateeconomicdevelopmentandthefrontierofreformandopeningup.Intheearlydaysofreformandopeningup,itwasknownthroughoutthecountryas“WuchuanintheSouthandWenzhouintheNorth”.WenzhouculturebelongstotheYueculture.“东瓯名城”温州，是一座历史文化悠久的城市，早在春秋战国时期，就是中国沿海九个港口之一，公元

323

年，著名学者郭璞选址始建温州城。相传建城时，有一只白鹿衔花跨城而过，所到之处一片鸟语花香、祥云腾飞，故又名“鹿城”。“东瓯山水甲江南”，温州旅游资源极为丰富。有被誉为“海上名山、寰中绝胜”的雁荡山，号称“天下第一江”的楠溪江，以及峰险洞幽的百丈漈三个国家级名胜风景区；有以“东方夏威夷”著称的南麂山列岛和有“动植物王国”之称的乌岩岭自然保护区两个国家级自然保护区。温州市场经济起步较早、发展较快，曾以“小商品、大市场”闻名全国，是中国个体私营经济的先发地区和股份合作经济的民祥地。曾被新闻界、理论界称为“温州模式”，也有叫“温州经济格局”、“温州发展路子”。经过

20

多年的演变，温州经济格局不断得到创新，更加凸现出自己的特色。W

E

N

Z

H

O

U 温州

CONCEPT

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Sales

Office

and

Sample

R

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JINMAOWENZHOU

HENGDU

SAL

E

S O

F

F

I

C

E售楼处概念深化方案

CONCEPT

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Office

and

Sample

R

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INTERIORDESIGNOPTION

1WE

S

T L

O

N

D

O

N &O

R

I

E

N

T

A

L S

T

Y

L

E售楼处方案一

西伦敦

+

东方元素风格

CONCEPT

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Sample

R

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售楼处方案一

OPTION

1概念生成

CONCEPTCONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

01.BASE

基地

04.PENETRA

TION

中心挑空

02.

BUILDING

建筑

05.

FUNCTION

功能分布

03.MODEL

IMMERSION

展示模型（中心空间）

06.

CONNECTION

功能连接

WE

S

T L

O

N

D

O

N + O

R

I

E

N

T

A

L 西伦敦

+

东方元素

FL

O

W 流动

CONCEPT

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Office

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Sample

R

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A

T

M

O

S

P

H

E

R

E 诗意

DE

C

O 细节

L

U

X

U

R

Y 奢华

S

Y

M

M

E

T

R

Y 对称

R

I

T

U

A

L 仪式感

Onyx透光玉石Clear

GlassArt

GlassArt

MarbleBushed

BrassMetal/Wood

BarsSilkLight

Wallpaper超白玻艺术玻璃艺术大理石古铜色拉丝不锈钢金属

/

木格栅绢丝面料丝质壁纸Wood深棕色原木LightMarble浅色大理石Dark

Marble深色大理石Textured

Marble荔枝面大理石White

Plaster白色涂料售楼处方案一

OPTION

1材料意向

MATERIALCONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

WE

S

T L

O

N

D

O

N + O

R

I

E

N

T

A

L STY

L

E 西伦敦

+

东方元素风格

CONCEPT

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R

ooms

售楼处方案一

OPTION

1流线分析图

CIRCULATIONCONCEPT

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R

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客户参观流线客户洽谈签约流线工作人员流线售楼处方案一

OPTION

1一层平面图优化

LAYOUTCONCEPT

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R

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售楼处方案一

OPTION

1一层优化分析图

ANALYSIS67692.

增加屏风作为空间的韵律分割，增强空间的仪式感。7.

与营销确认三组签约区，休息区根据需求灵活设置。8.

将签约区和洽谈区做成开敞空间。3.

区域模型成为设计元素，为镂空或者半透明材质，作为接待区和模型区的虚隔断。4.

户型模型调整到集中有利于客户参观比较。5.

预留公告板位置，避免之后增加破坏空间品质。与户型模型放置一起，有利于客户了解楼板信息。9.

洽谈区沙发布局调整增加空间的调性，增加洽谈组数。10.

卫生间布局调整，入口更含蓄。补充了烘干、纸巾架位置。1.

增加门厅对景墙，让入口空间更有层次。修改入口门的分布，从中间进入。2101486.

平面划分和立面设计相结合。2 3CONCEPT

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售楼处方案一

OPTION

1二层优化平面图

LAYOUTCONCEPT

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ooms

售楼处方案一

OPTION

1二层优化分析图

ANALYSIS14.

增加办公室面积，有效利用走廊空间。15.

增加会议室前区做为休息区。跟建筑确认过消防疏散问题。12.

增加休闲区以便参观样板房的客户休息，调整了沙发形式。11.

电梯厅增加柱子，在不破环空间的基础上与休息区形成隔挡。13.

布置单独的办公室以便以后解决投诉和纠纷问题。13

11

121415CONCEPT

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Office

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入口

ENTRANCE

空间序列一

入口通过细节和材质提升氛围感和仪式感

CONCEPT

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入口

ENTRANCE

空间序列一

入口通过细节和材质提升氛围感和仪式感

CONCEPT

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门厅ENTRANCE

LOBBY

空间序列二

入口设置对景墙，

增加入户空间的层次感

以欲扬先抑的手法打开空间序列

CONCEPT

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门厅ENTRANCE

LOBBY

空间序列二

入口设置对景墙，

增加入户空间的层次感

以欲扬先抑的手法打开空间序列

CONCEPT

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R

ooms

接待区

RECEPTION

空间序列三

通过材质的虚实对比

增加接待空间的阅读性和奢华感

现代自由造型的接待台和灯具的搭配显得空间

别具一格

空灵而有诗意

CONCEPT

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过度空间

TRANSITION

以虚隔断连接接待区和主要空间，用含蓄的方式揭示主要空间的出现。

CONCEPT

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接待区

RECEPTION

CONCEPT

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空间序列三

模型区

MODEL

主要空间一

CONCEPT

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模型区

MODEL

CONCEPT

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主要空间一

洽谈区

CHATTING

主要空间二

CONCEPT

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水吧区

BAR

AREA

主要空间三

CONCEPT

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水吧区

BAR

AREA

CONCEPT

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主要空间三

洽谈区

VI

PCONCEPT

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影音室

MEDIA

ROOM

CONCEPT

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艺术楼梯

ART STAI

RS

CONCEPT

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ooms

6

5

4

3

2

1

7

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29

30

休息平台休息平台休息平台艺术楼梯模型

ART STAI

RS

CONCEPT

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售楼处方案一

OPTION

1一层模型

1F

MODELCONCEPT

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售楼处方案一

OPTION

1二层模型

2F

MODELCONCEPT

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INTERIORDESIGNOPTION2M

O

D

E

R

N A

R

T S

T

Y

L

E方案二

现代艺术风格

CONCEPT

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M

O

D

E

R

N AR

T现代艺术

CONCEPT

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LightBushed

Metals香槟色拉丝不锈钢DarkWood深棕色原木Beige

Marble米黄色大理石Light

Marble浅色大理石White

Plaster白色涂料Dark

Marble荔枝面大理石Clear

Glass超白玻Metal

Mesh金属网Art

Glass艺术玻璃Leather皮革售楼处方案二

OPTION

2材料意向

MATERIALArt

paint艺术漆CONCEPT

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M

O

D

E

R

N A

R

T STY

L

E 现代艺术风格

CONCEPT

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艺术楼梯Stairs模型区Model水吧区Bar售楼处方案二

OPTION

2概念生成

CONCEPTCONCEPT

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售楼处方案二

OPTION

2流线分析图

CIRCULATIONCONCEPT

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R

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客户参观流线

客户洽谈签约流线

工作人员流线售楼处方案二

OPTION

2一层优化平面图

LAYOUTCONCEPT

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售楼处方案二

OPTION

2一层优化分析图

ANALYSIS1.

自由曲线打破了方正的柱网格局，显得空间灵动开放。7.科技人居馆、影音室、财务室与收款室围绕着中心空间区域布置。8.

音影室布局调整，增加空间私密性及舒适感的同时，环形巨幕观影效果更为震撼。2.

洽谈区的水吧台圆形造型形成视觉中心，起到画龙点睛的效果。完全开放式的洽谈区，让空间显得通透大气。3.

沙发区围绕着水吧台中心布置，方便服务到各个洽谈区域。6.

下沉的模型区，仪式感更加强烈。展示区多方面信息沿着椭圆依次排开，让客户在一个空间内了解到楼盘的多方面信息。46213574.

儿童区的半开放流线形空间，为空间增添趣味性。5.三个中心区域的交点形成了接待台的三角造型，具有明确的导向性，可将客户导向第一个参观区域。78CONCEPT

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售楼处方案二

OPTION

2二层优化平面图

LAYOUTCONCEPT

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售楼处方案二

OPTION

2分析模型

DIAGRAMCONCEPT

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洽谈区接待区展示区样板间办公区售楼处方案二

OPTION

2分析模型

DIAGRAMCONCEPT

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接待区

RECEPTION

CONCEPT

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模型区

MODEL

AREA

CONCEPT

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模型区

MODEL

AREA

CONCEPT

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洽谈区

CHATTING

AREA

CONCEPT

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水吧区

BAR

AREA

CONCEPT

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艺术楼梯

ART

STAIRS

CONCEPT

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ooms

影音室

MEDIA

ROOM

CONCEPT

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售楼处方案二

OPTION

2一层模型

1F

MODELCONCEPT

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ooms

售楼处方案二

OPTION

2二层模型

2F

MODELCONCEPT

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JINMAOWENZHOU

HENGDU

A

P

A

R

T

M

E

N

T

S样板房概念深化方案

CONCEPT

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and

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ooms

APARTMENTSSTYLEOPTION

1EA

S

T L

O

N

D

O

N S

T

Y

L

E样板房

150

户型方案

东伦敦风格

CONCEPT

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样板房

150

户型平面图

LayoutCONCEPT

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Sales

Office

and

Sample

R

ooms

CONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

CONCEPT

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and

Sample

R

ooms

CONCEPT

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ooms

样板房

150

户型材料意向

MaterialCONCEPT

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R

ooms

APARTMENTSSTYLEOPTION

2WE

S

T L

O