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第页共页商品房屋买卖合同正规商品房屋买卖合同甲方：（卖方）住所：统一社会信用代码/身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：统一社会信用代码/身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋基本情况：房屋地址：建筑面积：使用权年限：房屋所有权归属：房屋不动产权证号：2.房屋配套设施：（准确填写）3.房屋权属证明：甲方应当在签订本合同之前向乙方提供相应的房屋权属证明及相关手续，确保房屋的合法所有权，并对其真实性负责。如乙方在签订合同后发现房屋权属有争议的情况，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币（大写）（小写）元整，以房屋交付时甲方出示的发票为准。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起（自甲方将房屋所有权证明交付至乙方）之日起十五个工作日内，支付房屋总价的%作为首付款，即人民币（大写）（小写）元整。首付款支付方式为（银行转账/现金交易/支票交易），并出具相应的付款凭证。乙方应在合同签订之日起（自甲方将房屋所有权证明交付至乙方）之日起一个月内，支付房屋总价的%作为尾款，即人民币（大写）（小写）元整。尾款支付方式为（银行转账/现金交易/支票交易），并出具相应的付款凭证。第三条房屋过户1.过户手续：甲、乙双方应当在签订本合同之日起一个月内，共同办理房屋过户手续。2.过户费用：过户费用由甲、乙双方共同承担，具体费用由当地房屋过户部门按照相关规定收取。3.过户手续办理期限：甲、乙双方应在房屋交付之前完成过户手续。第四条房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应当在签订本合同之日起一个月内，将房屋及相关设施交付给乙方，并确保房屋及设施的使用权归乙方所有。2.房屋交付的方式：（准确填写）3.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起十五个自然日内对房屋进行验收，并填写《房屋交付收据》，双方签字并加盖公章后作为房屋交付的依据。4.房屋质量保证：甲方保证房屋的结构、设备、装修及配套设施符合国家有关标准，使用功能正常，无重大质量问题。如乙方在交付验收后发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方负责维修或进行赔偿。第五条违约责任1.违约金：乙方违约时，应当向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的%。2.甲方违约：甲方在约定的交付日期未能将房屋及相关设施交付给乙方时，应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%。第六条争议解决本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如就本合同的履行发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；若协商不能解决，则应提交有管辖权的人民法院管辖。第七条合同生效本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。本合同一式（一份/两份），甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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