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文档简介

第页共页商铺租赁协议书标准商铺租赁协议书第一章总则第一条协议双方：甲方（出租方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：住所：法定代表人：联系电话：第二条租赁物的描述：甲方自有的位于_________________（具体地址）的商铺。第三条租赁的期限：本协议租赁期限为_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计_______年。第四条租金及支付方式：1.乙方支付给甲方的租金为每月人民币________元，共计人民币________元。2.乙方应在每月______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，并提供汇款凭证。3.租金的支付方式可选择银行转账、现金支付或者其他方式，经双方协商一致决定。4.逾期未支付租金的，乙方应按照每逾期一天应支付租金的0.5%支付违约金。第五条使用和装修规定：1.乙方可合理使用商铺，但不得违反法律法规或损害甲方利益。2.乙方对商铺进行装修前，应向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。3.乙方进行装修时，应按照相关法律法规和甲方的要求进行，并承担因装修产生的费用。4.租赁期满时，乙方应将商铺恢复到初始状态，并清理完毕，并向甲方验收合格。第六条租赁期间的维修责任：1.租赁期内，对于正常使用过程中出现的非人为损坏，甲方负责修缮。2.租赁期内，对于因乙方的使用造成的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。3.乙方在商铺内安装设备、设施等时，应确保不损坏商铺和公共设施，并承担维修责任。第七条保险责任：1.甲方负责商铺内的建筑保险，乙方负责商铺内装修和乙方自有物品的保险。2.出现任何损失或责任时，甲、乙双方应尽力采取必要的措施减少损失，并理性协商解决。第八条租赁的转让和子租赁：1.乙方不得将租赁权转让给第三方或者擅自将商铺转租给他人。2.若因乙方经营状况变化需要转让或者擅自转租的，应提前____个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意。第九条租赁违约责任：1.乙方逾期未支付租金的，按照第四条第4款的规定支付违约金。2.乙方违反法律法规或者本协议规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条协议的解除和终止：1.租赁期满，经双方协商一致，可以续签租赁合同。2.乙方提前____个月以书面形式通知甲方解除合同的，需支付已使用期间租金的70%作为违约金。3.出现不可抗力等无法履约的情况下，双方可协商解除合同，不承担违约责任。第十一条争议的解决：凡因本合同发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。第十二条附则：1.本协议自双方签署之日起生效。2.本协议一式____份，甲方和乙方各执____份。3.本协议未尽事宜，可另行协商并作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：\t乙方（承租方）：签字：

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