商品房的购房合同格式

第页共页商品房的购房合同格式购房合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名/单位名称：___________________________注册地址：___________________________法定代表人/负责人：___________________________联系电话：___________________________乙方（购买方）：姓名/单位名称：___________________________注册地址：___________________________法定代表人/负责人：___________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售的以下房屋事项达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________________2.房屋所有权归属：甲方所有3.房屋建筑面积：___________________平方米4.房屋使用权起始日期：___________________5.房屋不动产权证档案编号：___________________第二条交易价格1.本次房屋交易的总价为：___________________元人民币（大写：___________________）。2.支付方式：双方约定分期付款/一次性付款。3.乙方应在合同生效之日起【__】日内支付首付款【_____】元人民币。4.乙方应在【__】日内支付尾款【_____】元人民币。第三条房屋权利及债务情况1.房屋所有权如有限制注记、查封、抵押等情况，甲方保证及时解除。2.甲方提供的房屋不动产权证明文件真实有效，不存在虚假情况。3.乙方购买房屋后，房屋产权证书将办理过户手续。4.房屋存在的隐患及质量问题，由甲方承担维修、保养责任。第四条交付及验收1.甲方应保证房屋按照国家标准和合同约定的时间、质量、内容完成，并能够交付给乙方。2.乙方有权对交付的房屋进行验收，如发现问题，甲方应予以及时修复。第五条房屋交付及过户手续1.房屋交付时间为【__】年【__】月【__】日，具体以双方约定为准。2.乙方应在房屋交付之日起【__】日内，办理房屋过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任1.甲方如未按照约定时间将房屋交付给乙方，应支付乙方违约金【_____】元人民币。2.乙方如未按照约定支付款项，应支付甲方违约金【_____】元人民币。第七条保密条款1.本合同内容及相关资料为双方的商业秘密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。2.双方如因违反本条款导致对方损失的，应承担赔偿责任。第八条法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。2.双方如发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。3.如果需要诉讼解决，应选择合同签订地的人民法院进行诉讼。第九条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。2.本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：签字/盖章：日期：___