房地产项目融资调查表

5月日填表人：工程名称开发商名称工程位置施工单位监理单位用地面积〔万㎡〕总地价〔万元〕建筑面积〔万㎡〕楼面地价〔元/㎡〕可售面积〔万㎡〕已交地价〔万元〕建筑性质应补地价工程现状及进展状况已取得证照证照编号用途 面积〔㎡〕起始日期 截止日期

房地产工程开发融资初步调查表融资 合计工程用地规划许可证概况合计工程规划许可证合计施工许可证合计预售许可证合计工程市场定位工程产品分类及面积构成周边配套设施及环境周边楼盘比照

楼盘名称建筑面积功能主力户型档次均价预售时间销售比例产品类别住宅别墅

可售面积〔㎡〕

估量单价〔元/㎡〕

销售收入〔万元〕公寓销售收入商业写字楼工程 酒店利润 车位合计测算本钱类别土地本钱 土地出让〔或收购本钱〕土地交易契税印花税

地面本钱〔元/㎡〕

楼面本钱〔元/㎡〕

土地本钱〔万元〕安装本钱装修本钱安装本钱装修本钱配套本钱合计总投资本钱总计毛利润〔注：毛利润率＝〕销售税金及附加〔注：销售税金及附加率＝〕增值税〔注：增值税率＝〕治理费用〔注：治理费用估算标准为〕销售费用〔注：销售费用估算标准为〕财务费用〔注：财务费用估算标准为〕总利润〔注：税前投资利润率＝〕所得税〔注：所得税率＝〕净利润〔注：税后投资利润率＝〕公司名称公司住宅法定代表人实际掌握人公司类型注册资本〔万元〕工程股东名称成立日期出资额 出资比

合计本钱类别前期成外乡建本钱

面积〔㎡〕

单位本钱〔元/㎡〕

开发本钱〔万元〕股权构造合计股权构造合计100%总资产〔万元〕净资产〔万元〕净资产占比负债总额〔万元〕短期贷款〔万元〕长期贷款〔万元〕资产负债率开发资质工程资金缺口分析融资金额〔万元〕融资期限

累计投入自有资金〔万元〕期望最晚到帐时间期望年资金本钱资金用途来源一还款来源

来源二来源三可用 土地

土地用途

土地面积〔万㎡〕

取得本钱〔万元〕

评估价值〔万元〕查档状态 □正常□抵押□查封□扣押 当地是否允许抵押给个人抵押资产 房产性质

房产面积〔万〕

取得本钱〔万元〕

评估价值〔万元〕房产 ㎡查档状态 □正常□抵押□查封□扣押 当地是否允许抵押给个人签名： 时间：意见意见签名：时间：附融资资料清单〔凡有资料的请打“√：、工程地块位置图〔最好在地图上标注，区域规划图，周边交通及配套状况说明；2、工程地块现状描述，地上附着物及建筑物状况说明；3、工程土地出让协议、成交确认书、已支付的土地价款付款凭证；4、工程已取得的各种法律文件、证照、批复、协议等复印件〔可附状况说明；5、工程当地开发建设需缴纳的各项规费、税费〔预征〕比例及依据；6、工程当地建安工程造价本钱状况；7、工程当地房地产相关政策、限购要求、预售条件等；8、工程开发建设打算、销售打算〔含打算进度节点等说明；9、工程开发治理团队之开发治理业绩及工程开发治理打算；10〔11、工程周边环境的描述和分析、市场销售可行性分析；12〔13、此次融资的资金用途及资金使用打算〔须具体说明；14、此次融资的还款来源及还款打算〔须具体说明；15、工程总投资预算表〔按季度分本钱费用工程预算，已实际发生的投资以实际金额计入；16〔；17、工程销售利润预算表〔按季度分利润表工程预算，已实际实现的利润以实际金额计入；18〔；19、工程公司营业执照；20、工程公司章程；21、工程公司法定