【特殊条款版】广东省租房合同模板

广东省租房合同模板合同编号：__________全称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：________联系方式：_______________全称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：________联系方式：_______________一、租赁房屋基本情况1.1出租方保证租赁房屋权属清晰，无任何纠纷，并已取得租赁房屋的合法出租权。1.2租赁房屋的用途为：居住/办公/商业/其他（具体用途）。1.3租赁房屋的建筑面积为：__________平方米，具体户型为：__________室__________厅__________卫。1.4租赁房屋的配套设施及家电家具等物品清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若任何一方未提出书面续租要求，本合同自动终止。三、租金及支付方式（1）月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）；（2）租金支付方式为：现金/银行转账/其他（具体支付方式）；（3）租金支付时间为每月的__________日前。四、押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，双方结算完毕，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。五、维修责任5.1出租方应确保租赁房屋及附属设施设备处于正常使用状态。5.2在租赁期间，因租赁房屋及附属设施设备出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。5.3因承租方使用不当导致的租赁房屋及附属设施设备损坏，承租方应承担维修费用。六、转租及变更用途6.1在租赁期间，承租方不得将租赁房屋转租给第三方，不得擅自改变租赁房屋的用途。6.2如承租方需转租或变更租赁房屋用途，应提前__________日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：租赁房屋配套设施及家电家具等物品清单特此声明，双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，共同遵守。出租方（甲方）：____________________法定代表人/负责人：_______________签订日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/负责人：_______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：商业租赁1.修正条款：在第一条“租赁房屋基本情况”中，增加商业租赁的特定要求，如租赁房屋的经营范围、商业氛围等。2.注意事项：商业租赁需关注租赁房屋的地理位置、人流量、周边配套设施等因素，以确保租赁房屋能够满足商业需求。3.解决办法：在签订合同前，承租方应对租赁房屋进行充分考察，了解周边商业环境，以确保租赁房屋符合自身商业需求。二、特殊应用场景二：转租1.修正条款：在第六条“转租及变更用途”中，明确转租的具体条件和程序，如转租需提前通知出租方、转租需征得出租方书面同意等。2.注意事项：转租过程中，承租方需确保转租行为符合租赁合同约定，避免因转租引起的纠纷。3.解决办法：在转租前，承租方应与出租方充分沟通，确保双方对转租行为的理解和认可，并签订书面转租协议。三、特殊应用场景三：租赁期间房屋维修1.修正条款：在第五条“维修责任”中，明确维修的具体标准和时限，如出租方应在多少个工作日内完成维修等。2.注意事项：租赁期间，双方应对房屋及附属设施设备的维修责任进行明确，避免因维修问题引起的纠纷。3.解决办法：在签订合同时，双方应对维修责任进行详细约定，并明确维修费用的承担方式。四、特殊应用场景四：租赁期满后房屋交接1.修正条款：在第四条“押金”中，增加房屋交接的具体要求和程序，如出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方等。2.注意事项：租赁期满后，双方应对房屋交接事宜进行明确，避免因交接问题引起的纠纷。3.解决办法：在租赁期满前，双方应提前沟通，确认房屋交接的时间、流程和注意事项，确保交接过程顺利进行。五、特殊应用场景五：租赁期间合同解除1.修正条款：在第七条“违约责任”中，明确合同解除的具体条件和程序，如提前解除合同需提前通知对方、赔偿对方损失等。2.注意事项：租赁期间，双方应对合同解除事宜进行明确，避免因解除合同引起的纠纷。3.解决办法：在签订合同时，双方应约定合同解除的具体条件和程序，并明确解除合同后的责任和赔偿方式。1.确保租赁房屋的合法性和安全性，避免租赁违法建筑或存在安全隐患的房屋。2.明确租赁双方的权利和义务，避免因权责不清引起的纠纷。3.注意租赁合同中的违约责任条款，确保双方在违约情况下能够得到合理赔偿。4.在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。原始合同所需附件详细如下：附件一：租赁房屋配套设施及家电家具等物品清单1.家电家具：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器、床、沙发、衣柜等。2.厨卫设施：燃气灶、抽油烟机、马桶、洗手池、淋浴器等。3.其他配套设施：宽带网络、有线电视、门禁系统等。附件二：租赁房屋平面图1.房屋户型图，标注各房间面积和布局。2.房屋所在楼层平面图，标注楼梯、电梯、消防设施等。附件三：租赁房屋权属证明1.房屋产权证复印件，证明出租方对租赁房屋的合法所有权。2.出租方联系明复印件，证明出租方的身份和合法性。附件四：租赁期间维修记录1.维修事项：维修时间、维修内容、维修费用等。2.维修人员：维修人员姓名、联系方式等。附件五：租赁期间租金支付记录1.租金支付时间：每次支付租金的日期。2.租金支付金额：每次支付租金的金额。3.租金支付方式：现金、银行转账等。附件六：租赁期满房屋交接清单1.房屋及附属设施设备交接情况：设施设备是否完好、是否存在损坏等。2.租赁双方签字确认：确认交接完毕，无异议。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施设备的安全和正常使用。甲方应提前通知乙方检查时间，并在检查过程中尽量避免干扰乙方的正常生活或工作。2.甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责对房屋进行定期维护和保养。如因房屋本身原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。3.甲方在租赁期间如需出售租赁房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。如乙方在规定时间内未行使优先购买权，甲方有权出售房屋，但需保证租赁合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但需遵守国家法律法规和社区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。2.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应违约责任。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权根据违约情况追究乙方的法律责任。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用。如乙方在租赁期满后未按照约定将房屋恢复原状，甲方有权扣除相应押金作为维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介作为甲乙双方的代理人，应履行诚实信用、勤勉尽责的义务，为双方提供专业的