【复合附录版】房地产代理商合同(精)

【复合附录版】房地产代理商合同(精)-PAGE【复合附录版】房地产代理商合同(精)-PAGE房地产代理商合同(2024精)合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理房地产相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2标的物的具体信息如下：（1）土地面积：_______平方米；（2）建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）其他：_______。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理期间内，以甲方的名义办理与标的物相关的出售、出租、招商等一切事宜。2.2乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规及房地产相关政策和规定，确保代理行为的合法性。2.3乙方在代理过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满，双方如需续约，应在合同到期前_______日内书面签订续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：_______。4.2甲方支付代理费用的时间为：_______。4.3代理费用支付方式为：_______。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证标的物的权属清晰，无争议，无查封、抵押等限制性权利。5.2甲方应向乙方提供办理代理事宜所需的全部资料和文件。5.3甲方应确保提供的资料和文件的真实性、合法性。5.4甲方应按照约定的时间和方式支付代理费用。5.5甲方应积极配合乙方办理代理事宜，为乙方提供必要的协助。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方授权的代理权限和代理期限，积极开展代理工作。6.2乙方应严格遵守国家法律法规及房地产相关政策和规定，确保代理行为的合法性。6.3乙方应诚实信用，维护甲方的合法权益。6.4乙方应按时完成代理任务，并向甲方报告代理进展情况。6.5乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，并在代理期满或合同终止后_______日内归还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间和方式支付代理费用的，应按照应付款项的_______%向乙方支付滞纳金。7.3乙方未按照约定完成代理任务的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同的变更、解除和终止，必须采用书面形式。9.2在合同履行期间，如发生不可抗力等导致合同无法履行的事由，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商解决合同终止或变更的事宜。9.3合同终止或解除后，双方的权利义务终止，但终止或解除前已产生的权利义务仍对双方具有约束力。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际应用中，请根据具体情况进行调整，并在签订前征求专业律师的意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想出售自家位于市中心的房子，找到房产中介公司帮忙。注意事项：合同中应明确房产的具体信息，如面积、位置等，并约定代理权限、代理费用及支付方式。小明需保证房产权属清晰，无争议。2.应用场合：小红想出租自己的商铺，委托房产中介公司寻找租户。注意事项：合同中应明确商铺的具体信息，如面积、位置等，并约定代理权限、代理费用及支付方式。小红需保证商铺权属清晰，无争议。3.应用场合：房产中介公司帮小李购买新房。注意事项：合同中应明确新房的具体信息，如面积、位置等，并约定代理权限、代理费用及支付方式。小李需确保所购买新房的权属清晰，无争议。4.应用场合：小王想出售自家位于景区附近的别墅，找到房产中介公司帮忙。注意事项：合同中应明确别墅的具体信息，如面积、位置等，并约定代理权限、代理费用及支付方式。小王需保证别墅权属清晰，无争议。5.应用场合：房产中介公司帮小赵出租自己的办公楼。注意事项：合同中应明确办公楼的具体信息，如面积、位置等，并约定代理权限、代理费用及支付方式。小赵需保证办公楼权属清晰，无争议。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：签订合同后，中介公司未能按时完成代理任务。解决办法：与中介公司沟通，了解原因，并督促其尽快完成任务。如中介公司仍无法履行合同，可按照合同约定解除合同，并要求退还已支付的代理费用。2.问题：中介公司推荐的租户或买家不符合甲方要求。解决办法：与中介公司沟通，明确甲方的要求，要求中介公司重新寻找合适的租户或买家。3.问题：甲方提供的房产资料不齐全，影响中介公司代理工作。解决办法：甲方应积极配合中介公司，提供办理代理事宜所需的全部资料和文件。4.问题：中介公司在代理过程中存在违规行为。解决办法：及时制止中介公司的违规行为，并向相关部门举报，维护自身合法权益。5.问题：合同到期后，中介公司未按时归还甲方提供的资料和文件。解决办法：与中介公司沟通，要求其在规定时间内归还资料和文件。如中介公司拒不归还，可通过法律途径解决。三、合同所需详细附件1.房产证复印件：证明房产的权属，确保房产无争议。2.联系复印件：确认甲乙双方的主体资格。3.代理费用支付凭证：证明甲方已按照约定支付代理费用。4.代理事宜相关资料：包括房产照片、户型图等，便于中介公司进行代理。5.甲乙双方的联系方式：方便双方在合同履行过程中进行沟通。总之，在签订房地产代理商合同时，双方都要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。在合同履行过程中，双方要积极配合，诚实守信，共同完成代理事宜。如遇到问题，应及时沟通解决，避免产生不必要的纠纷。甲方乙方坐一起，商量代理卖房子。房子信息要写清，面积结构要具体。乙方权力要给够，卖房租房都能做