【目录版】租赁合同正规合同

租赁合同正规合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______甲方（出租方）：_______地质：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地质：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方承诺租赁物仅用于_______（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间，租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修及保养。5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修及更换费用。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。七、合同的变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止均应以书面形式进行。7.2在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前_______个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁物平面图2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日我们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：1.短期租赁：比如说，小明要来北京玩一周，所以他租了个短租房。这时候，我们需要调整一下合同里的租赁期限，比如说，从某天到某天。同时，押金和租金的支付方式也可能需要灵活处理，毕竟时间短，可能一锤子买卖。2.商用租赁：假设小红要开个咖啡馆，她得租个商铺。这种情况下，合同里关于租赁物的用途就要明确是商用，可能还需要增加一些关于商业运营的条款，比如能否改变房屋结构、是否允许噪音等。3.家具电器齐全的租赁：如果租的房子里家具电器一应俱全，合同里就得加上这些物品的清单，以及出现损坏时责任如何划分的条款。4.租赁期间房屋出售：如果房东在租赁期间想卖房子，得提前通知租客。这时候，合同里关于提前通知的时间、租客的优先购买权等条款就需要特别注意。5.合租情况：如果几个人一起合租，合同里就需要明确每个人的权利和义务，比如分摊租金、公共区域的维护等。房屋检查：在签合同前，一定要亲自检查房子，看看有没有漏水、电器是否正常等，确保一切都没问题再签合同。押金和租金：支付押金和租金时，最好通过银行转账，保留好转账记录作为凭证。维修和保养：如果东西坏了需要维修，要弄清楚是自然损耗还是人为损坏，然后及时和房东沟通，该谁出钱维修要事先说清楚。合同变更或解除：如果需要提前解约或者修改合同，一定要书面通知对方，口头说说可不算数。纠纷解决：如果和房东有了纠纷，先试着平心静气地沟通解决，实在解决不了再考虑法律途径。至于合同需要的附件，可以包括但不限于：房屋平面图：明确房屋的结构和布局。双方联系明复印件：确认对方的身份，保证交易的安全性。家具电器清单：如果有的话，明确家具电器的品牌、型号和数量。希望这些信息能帮助大家更好地理解和运用租赁合同，遇到问题时也能心中有数。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方优先购买权条款：若甲方在租赁期间出售租赁物，乙方应在收到甲方通知后的一定期限内决定是否行使优先购买权。如果乙方未在规定时间内行使优先购买权，甲方有权将其出售给第三方。维修责任条款：甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。对于租赁物在正常使用下的自然损耗，甲方应承担维修责任。但对于乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价变动，合理调整租金。调整前，甲方应提前通知乙方，并在租赁合同中明确调整幅度和频率。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租赁物使用变更条款：乙方因经营需要变更租赁物用途时，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。甲方不得无正当理由拒绝。租金支付方式变更条款：乙方可以根据自身财务状况，向甲方提出变更租金支付方式的请求，如分期支付或电子支付等。甲方应合理考虑并尽量满足乙方的需求。提前解约条款：在租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一定期限通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的数额应由双方在合同中约定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费条款：在本合同中，双方同意支付给第三方中介一定比例的中介服务费。中介服务费的计算方式、支付时间和方式应在合