(完整版)小区智能化工程合同范本及多场景使用说明

/(完整版)小区智能化工程合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方为提高居住小区智能化水平，乙方为专业从事智能化工程的企业，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就小区智能化工程事宜达成如下合同：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于小区安全防范系统、智能家居系统、信息发布系统、物业管理系统等智能化系统的设计、采购、安装、调试及培训等。1.4工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关标准及甲方要求。二、合同价款2.1合同总价款：人民币_______元（大写：_______元整）。（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方完成工程量的_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款项。（3）验收款：工程全部完工并经甲方验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余的_______%的款项。（4）质保金：工程验收合格后_______年内，甲方保留_______%的质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付乙方质保金。三、工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工期延长：因不可抗力、甲方原因或其他不可预见因素导致工期延长的，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）提供施工场地、电源、水源等施工条件。（2）对乙方提供的智能化系统方案进行审查，并提出修改意见。（3）对乙方完成的工程进行验收。（4）按照约定支付工程款项。4.2乙方权利与义务：（1）按照甲方要求及国家相关标准进行工程设计、施工、调试及培训。（2）对甲方提供的施工场地、电源、水源等进行合理使用，并做好安全防护措施。（3）按照约定完成工程，并保证工程质量。（4）对工程提供_______年的免费质保期，质保期内对工程进行维修、保养。五、违约责任5.1甲方违约：甲方未按照约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。5.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同解除7.1双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行时，可以解除合同。八、附件8.1工程设计方案及施工图纸8.2工程量清单8.3工程验收标准及方法8.4双方协商一致的其他附件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______我们来看看这个合同可能涉及的五种特殊应用场合：1.新小区智能化建设：如果你家是新小区，想要一步到位实现智能化，那么这个合同就非常适合。需要注意的是，合同中的工程范围要详细列出你想要的每一个智能功能，比如自动门禁、智能监控、智能停车等等。2.老小区智能化改造：老小区改造的话，可能会遇到一些额外的挑战，比如线路老化、设备升级等问题。这时候，合同中的工程期限和工程量清单就需要特别关注，可能需要留出更多的时间来处理这些突发情况。3.商业综合体智能化升级：商业综合体对智能化的需求可能更偏向于商业推广和客户体验。这时候，合同中的工程质量标准就要更高，可能需要包括一些特殊的智能互动装置或者大数据分析系统。4.高端别墅智能化定制：对于高端别墅来说，智能化系统往往需要更加个性化和定制化。这时候，合同中的设计部分就要非常详细，可能需要多次沟通和修改才能满足业主的需求。5.公共设施智能化提升：比如学校、医院等公共设施的智能化，需要特别关注系统的稳定性和安全性。合同中关于质保和维修的条款就要更加严格，确保系统的长期稳定运行。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：沟通不畅：在签订合同之前，一定要和承包方充分沟通，确保双方的理解是一致的，避免后期出现误解和纠纷。变更频繁：在施工过程中，可能会因为各种原因需要调整工程内容，这时候一定要及时书面确认变更，避免口头约定带来的纠纷。质量把控：智能化系统的质量直接影响到使用体验，甲方一定要在施工过程中多加监督，确保工程质量。至于合同所需要的详细附件，可以包括：设计方案和施工图纸：这是施工的基础，需要详细到每一个设备的位置和功能。工程量清单：详细列出所有的工程量和对应的费用，避免后期出现增项收费。验收标准和方法：明确工程完工后的验收标准和流程，确保工程达到预期效果。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方监督权条款：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方应提供必要的便利条件。甲方发现乙方施工不符合约定或标准时，有权要求乙方立即整改。甲方变更权条款：甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对智能化系统的功能、设备等进行变更，但应书面通知乙方，并经乙方确认。因变更导致的费用增加或工期延长，双方应另行协商确定。甲方验收权条款：甲方有权在乙方完成工程后进行验收，并对不符合约定或标准的部分要求乙方进行整改，直至达到甲方满意为止。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方施工自主权条款：在不妨碍甲方监督权的前提下，乙方有权根据工程实际情况自主决定施工方案和施工方法，但应保证工程质量和安全。乙方费用追索权条款：如因甲方原因导致工程变更或延期，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用和合理利润。乙方知识产权条款：乙方对智能化系统的设计和施工方案等享有知识产权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用或泄露给第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方应按照双方约定的内容和标准提供中介服务，包括但不限于协调沟通