【特殊场景版】农村私人自建房合同协议书

【特殊场景版】农村私人自建房合同协议书【特殊场景版】农村私人自建房合同协议书【特殊场景版】农村私人自建房合同协议书农村私人自建房合同协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方拥有位于_______村，编号为_______的土地使用权，并有意在该土地上建造自用住房；鉴于乙方具备建筑施工资质，愿意承建甲方自建住房的工程；双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程地点：_______村1.2工程内容：甲方自用住房的建造，包括但不限于地基处理、主体结构、内外装修、给排水、电气安装等。1.3工程造价：人民币_______元整（大写：_______元整）1.4工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（2）甲方有权对工程质量、进度进行监督和检查，并提出合理建议。（3）甲方应确保施工现场符合安全、环保等相关规定，避免造成安全事故和环境污染。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。（2）乙方应定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。（3）乙方应遵守施工现场的安全、环保等相关规定，确保施工安全。三、违约责任3.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。4.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、附加条款5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。六、附件6.1施工图纸及说明书6.2工程预算书6.3工程进度表6.4质量验收标准甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日我们来看看这份合同可能会遇到的五种特殊的应用场合：1.自建房改造或扩建：如果你家的房子需要改造或者扩建，合同中关于工程内容和工程期限的部分就需要根据实际情况进行调整。比如，你可能要在原有的基础上加建一层，或者对内部进行大范围的改造，这些都需要和乙方详细沟通，确保工程能够顺利进行。2.自建房装修：如果你只是需要对房子进行装修，而不是整个建造，那么合同中关于工程内容的部分就需要明确装修的具体范围，比如是否包括家具、家电的采购和安装等。3.自建房与邻居共墙：如果你的房子和邻居的房子共有一堵墙，那么在签订合同时，就需要考虑到这一点，可能需要在合同中增加一条关于共用墙壁的使用和维护的条款。4.自建房涉及特殊地质条件：如果你的房子建在特殊的地质条件下，比如山区或者湿地，那么在合同中就需要考虑到这些因素对工程的影响，可能需要增加一些关于地质调查和安全措施的条款。5.自建房资金紧张：如果你在建造过程中遇到了资金紧张的问题，那么你可能需要和乙方协商，看是否能够在支付方式上进行一些调整，比如延长支付期限或者分期支付等。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项：1.工程进度和质量：在施工过程中，甲方需要密切关注工程的进度和质量，确保工程按照约定的进度进行，并且质量达到标准。如果发现问题，要及时和乙方沟通，寻求解决办法。2.变更和调整：在施工过程中，可能会因为各种原因需要进行变更和调整，比如设计上的修改，或者材料上的替换等。这时候，甲方需要和乙方充分沟通，看是否能够在合同中进行相应的调整。3.支付和结算：在支付过程中，甲方需要严格按照合同的约定进行支付，避免因为支付问题引发纠纷。同时，在工程结束后，要进行详细的结算，确保所有的费用都得到了妥善的处理。4.安全和环保：在施工过程中，甲方需要确保施工现场的安全和环保，避免因为施工引发安全事故或者环境污染。5.争议解决：如果在合同履行过程中发生争议，甲方需要尝试和乙方进行友好协商，如果协商不成，再寻求其他解决方式，比如调解或者诉讼等。我们来看看原始合同所需要的所有详细的附件：1.施工图纸及说明书：这是施工的基础，包括了房子的设计图纸和施工的具体说明，是乙方施工的重要依据。2.工程预算书：详细列出了工程的所有费用，包括材料费、人工费等，是甲方支付工程款项的重要依据。3.工程进度表：详细记录了工程的进度，包括每个阶段的工作内容和预计完成时间，是甲方监督工程进度的重要工具。4.质量验收标准：详细列出了工程的质量验收标准，是甲方验收工程的重要依据。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方按照甲方提供的施工图纸和说明书进行施工，乙方应严格遵守甲方的技术规范和质量要求。b.甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查，并提出整改要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改不符合要求的地方。c.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关记录和报告，乙方应及时向甲方提供，并保证所提供的信息真实、准确、完整。d.甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行工程变更，乙方应按照甲方的要求进行变更，并及时向甲方报告变更情况。e.甲方有权要求乙方在工程完工后进行验收，乙方应按照甲方的要求进行验收，并提供验收合格证明。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水电等基础设施，并保证其正常使用。b.乙方有权要求甲方提供施工所需的材料和设备，并保证其质量符合乙方的要求。c.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式进行支付，甲方应按照约定进行支付，并及时向乙方提供支付凭证。d.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和支持，甲方应积极配合乙方的要求，确保工程的顺利进行。e.乙方有权要求甲方在工程完工后进行验收，甲方应按照乙方的要求进行验收，并提供验收合格证明。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。b.第三方中介应按照甲方和乙方的约定，履行其协调、监督等职责，并及时向甲方和乙方报