【多场景】建筑工程合同法律风险防范的内容

【多场景】建筑工程合同法律风险防范的内容-PAGE【多场景】建筑工程合同法律风险防范的内容-PAGE建筑工程合同法律风险防范的内容合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于委托方为进行某项工程建设，需将工程项目的部分施工任务委托给承包方完成，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程项目概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等（具体以附件一《工程量清单》为准）。1.4工程质量：符合国家及行业现行标准、规范要求，达到优良标准。1.5工程期限：自本合同签订之日起_______个工作日内完成。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，委托方向承包方支付合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到_______%时，委托方向承包方支付合同总价款的_______%作为进度款。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，委托方向承包方支付合同总价款的_______%作为竣工验收款。（4）质保金：工程竣工验收合格后_______个工作日内，委托方向承包方支付合同总价款的_______%作为质保金，质保期_______年。第三条工程变更（1）因政策、法规、行业标准等发生重大变化，导致原合同约定事项无法履行；（2）委托方根据实际需要，对工程提出合理变更要求；（3）不可抗力因素导致原合同约定事项无法履行。3.2工程变更涉及合同价款调整的，双方应另行签订补充协议，明确变更工程的内容、价款及付款方式。第四条工程验收4.1工程竣工后，承包方应向委托方提交竣工验收报告及相关资料。4.2委托方应在收到竣工验收报告及相关资料后_______个工作日内组织验收，验收合格后_______个工作日内向承包方支付竣工验收款。4.3验收不合格的，承包方应在_______个工作日内整改完毕，并重新提交竣工验收报告。委托方重新组织验收，直至合格。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包方逾期竣工的，应向委托方支付逾期竣工违约金，每日按逾期部分工程总价款的_______%计算。5.3委托方逾期付款的，应向承包方支付逾期付款违约金，每日按逾期付款金额的_______%计算。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。7.2合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续，已履行部分不得要求返还。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、质保期满后_______日止。委托方（甲方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______承包方（乙方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______附件一：《工程量清单》一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修风格、材料、工期等细节，以及付款方式和工期延误的违约责任。2.商业建筑翻新应用场合：老李的公司大楼年久失修，需要翻新。注意事项：明确工程范围，包括水电改造、墙面刷新等，同时要约定好施工时间，避免影响公司正常运营。3.公共设施建设应用场合：政府要修一条新路，找施工队进行建设。注意事项：合同中要详细列出工程量清单，包括路基、路面、绿化等，还要有严格的验收标准，确保工程质量。4.楼盘开发应用场合：开发商小王要开发一个新楼盘，找建筑公司承建。注意事项：合同中要明确工程进度、质量要求、付款节点等，还要有关于工程变更的条款，以应对市场变化。5.学校建设应用场合：某学校要扩建校舍，找建筑公司施工。注意事项：合同中要特别注意施工安全，以及工程质量和验收标准，确保校舍安全可靠。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中，由于各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中约定明确的工期，并规定工期延误的违约责任，如支付违约金等。2.质量不达标问题：工程完成后，发现质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确质量要求，约定验收不合格的处理方式，如整改、重做等。3.付款纠纷问题：工程进度与付款进度不一致，导致付款纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和进度，如按工程进度付款，避免付款纠纷。4.工程变更问题：在施工过程中，甲方提出工程变更要求。解决办法：在合同中约定工程变更的处理方式，如签订补充协议，明确变更内容、价款及付款方式。5.合同解除问题：由于各种原因，双方需要解除合同。解决办法：在合同中约定合同解除的条件和程序，如协商一致、不可抗力等，避免合同解除过程中的纠纷。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目的内容、数量、单价等，作为合同附件，方便双方核对工程量和价款。2.设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工，确保工程按照设计要求进行。3.材料清单：列出施工过程中所需材料的名称、规格、数量等，方便双方核对材料质量和数量。4.工期计划：详细列出施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的验收时间。5.验收标准：明确工程验收的标准和要求，包括工程质量、安全、环保等方面的要求。6.付款计划：详细列出付款方式和进度，包括预付款、进度款、竣工验收款等。7.变更申请书：用于记录工程变更的内容、原因、价款调整等，作为补充协议的依据。8.解除合同申请书：用于记录合同解除的原因、条件和程序，作为解除合同的依据。合同就像一张网，条款清楚不能忘，甲方乙方要协商，工程才能做得棒。项目概况第一条，名称地点要写明，质量期限要达标，工程范围别漏掉。价款支付第二讲，总价款数要写上，预付款和进度款，质量保证金别忘了。工程变更第三条，遇到问题别急躁，补充协议来解决，变更内容要记牢。工程验收第四项，报告资料要齐全，验收合格再付款，质量保证是关键。违约责任第五条，诚信为本记心间，逾期付款要赔偿，逾期竣工也不行。争议解决第六节，协商不成法院见，解决纠纷要公正，合法权益要维权。合同解除第七条，特殊情况