【特殊场景版】楼盘代销协议

楼盘代销协议本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（委托方）：____房地产开发有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（代销方）：____房地产经纪有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为____楼盘的开发商，拥有该楼盘的全部销售权；乙方为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的销售渠道和经验。现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代销____楼盘事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方委托乙方为____楼盘的独家代销方，代销期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方应按照甲方提供的销售资料和销售策略，积极开展销售活动，确保销售目标的实现。1.3甲方应按照约定向乙方支付代销佣金，佣金标准为____。二、特殊应用场景说明2.1乙方在代销过程中，如遇到特殊情况需要调整销售策略，应事先征得甲方同意。2.2甲方应保证提供的销售资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致销售过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任。2.3乙方在代销过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等违法行为。三、多方为主导下的附加条款3.1本合同签订后，甲乙双方应共同制定销售目标和销售计划，并按照约定履行各自的权利和义务。3.2甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，乙方应予以配合。3.3乙方在代销过程中，如需与其他第三方合作，应事先征得甲方同意。3.4本合同终止后，乙方应将已收取的代销佣金退还甲方，并按照约定承担相应的违约责任。3.5本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。四、争议解决4.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____房地产经纪有限公司签订日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的销售资料清单2.乙方制定的代销方案3.双方共同制定的销售目标和销售计划这个合同是关于楼盘代销的，就是甲方把楼盘的销售工作交给乙方去做。这就像你开了一个店，但是自己没时间或者不会卖，就找了一个专业的人来帮你卖一样。特殊应用场合及注意事项：1.乙方需要调整销售策略：有时候，市场情况会变化，乙方的销售人员可能会觉得原来的销售方法不太管用了，需要改变策略。这种情况下，乙方得先跟甲方说一声，不能自己就改了。甲方也要理解市场变化，及时做出决策。2.甲方提供的销售资料问题：甲方得保证给乙方的销售资料是真实可靠的，不能有假信息。如果因为资料的问题导致了纠纷，甲方得负责。3.乙方遵守法律法规：这个很重要，乙方在卖楼的时候，不能骗人，不能违法，得规规矩矩的。4.共同制定销售目标和计划：甲乙双方得坐下来一起商量，定一个大家都满意的销售目标，然后制定一个详细的销售计划，这样大家干活儿都有个方向。5.合同终止后的处理：如果合同提前结束了，乙方得把已经收到的钱退给甲方，如果有违约的地方，还得承担相应的责任。实际操作中可能会遇到的问题及解决办法：沟通问题：甲乙两边得经常沟通，有什么问题及时说，别等出了大问题才来解决。市场变化：市场是活的，价格、政策都可能变，甲乙两边都得留心这些变化，及时做出调整。客户投诉：如果客户对房子或者服务不满意，甲乙两边得一起解决问题，不能推来推去。需要的详细附件：销售资料清单：这个清单得包括楼盘的所有信息，比如户型、价格、配套设施等，让乙方卖的时候心里有数。代销方案：乙方得制定一个详细的代销方案，包括怎么卖、广告怎么做、人员怎么安排等，让甲方知道你的计划。销售目标和销售计划：这个是甲乙两边一起制定的，包括预计卖多少套、什么时间卖完等，这样大家都有一个共同的目标。总的来说，这个合同就是规定了甲乙双方在代销过程中的权利和义务，大家都要遵守，出了问题也要共同解决。希望这个解释能让大家对这个合同有一个更清晰的理解。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款：甲方有权对乙方的销售团队进行培训和指导，确保销售团队对楼盘有深入了解。说明：甲方作为楼盘的所有者，对楼盘的了解最为深入，因此甲方应确保乙方销售团队对楼盘的详细信息、特点、优势等有全面的了解，以便更好地进行销售。条款：甲方应提供乙方所需的销售支持，包括但不限于宣传资料、售楼处设施等。说明：乙方在销售过程中需要甲方的支持，包括提供足够的宣传资料、舒适的售楼处环境等，以便更好地吸引客户，提高销售效果。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款：乙方有权根据市场情况自主调整销售策略，但需提前通知甲方。说明：乙方作为销售方，对市场动态有更敏感的把握，因此乙方有权根据市场情况自主调整销售策略，但应提前通知甲方，以便甲方对销售策略的调整有所了解。条款：乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于宣传推广、活动策划等。说明：乙方在销售过程中可能需要甲方的支持，包括进行宣传推广、策划各类活动等，以便更好地吸引客户，提高销售效果。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款：第三方中介需遵守甲乙双方的约定，不得违反合同规定。说明：第三方中介作为销售的一部分，应遵守甲乙双方的约定，不得进行任何违反合同规定的行为，以免影响销售的正常进行。条款：第三方中介的佣金标准由甲乙双方共同决定，并在合同中明确。说明：为了避免后期因佣金问题产生纠纷，甲乙双方应在合同