【复合附录版】出租房子的合同书

【复合附录版】出租房子的合同书【复合附录版】出租房子的合同书【复合附录版】出租房子的合同书出租房子的合同书合同编号：__________姓名：__________联系号：__________地质：__________姓名：__________联系号：__________地质：__________鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地质：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保房屋安全，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，对自然损耗的维修责任由甲方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2甲乙双方同意，在发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，致使合同无法履行时，可以解除或终止本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋交付清单2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、商业租赁应用场合：当出租房屋用于商业目的，如办公、商铺等。注意事项：1.1在合同中明确商业用途的具体范围，以及可能产生的额外费用，如商业用水用电等。1.2商业租赁可能涉及营业执照的办理，双方应明确是否由甲方提供相关证明文件。1.3商业租赁可能产生噪音、污染等问题，应在合同中约定相应的责任和解决方案。二、长期租赁应用场合：当租赁期限超过一年，或租赁双方有意建立长期合作关系。注意事项：2.1在租赁期限条款中，应明确租赁的具体年限，并设定合理的续租条款。2.2长期租赁可能涉及租金调整，应在合同中约定租金调整机制，如通货膨胀率或市场租金水平。2.3长期租赁应考虑房屋折旧和维护费用的分摊，明确双方的责任和义务。三、学生租赁应用场合：当出租房屋主要面向学生群体。注意事项：3.1学生租赁可能涉及家长或监护人的担保，合同中应明确担保人的责任和义务。3.2学生租赁可能需要考虑学期和假期的时间安排，合同中应设定特殊的租赁期限和租金支付方式。3.3应考虑学生可能对房屋造成的额外损耗，合同中应约定合理的押金金额和赔偿条款。四、短期租赁应用场合：当出租房屋用于短期住宿，如度假屋、短期工作等。注意事项：4.1短期租赁合同应明确租赁的具体天数和退房时间。4.2应考虑短期租赁可能带来的频繁换租问题，合同中应设定清洁费用和维修基金的条款。4.3短期租赁可能涉及临时住宿税，双方应在合同中明确税费的责任方。五、转租合同应用场合：当承租方将房屋转租给第三方。注意事项：5.1转租合同应明确甲方对转租的许可，以及转租的具体条款和条件。5.2应考虑转租可能带来的风险，如第三方对房屋的损坏，合同中应设定相应的责任和赔偿条款。5.3转租合同应明确乙方的代理责任，以及甲方与第三方之间的关系。1.房屋交付时的状况记录：在签订合同时，双方应对房屋的现状进行详细记录，包括家具、电器等设施的状况，以避免退房时的争议。2.维修责任的界定：合同中应明确双方在房屋维修方面的责任，包括日常维护和大修的界限，以及维修费用的承担。3.租金调整机制：长期租赁中，应设定合理的租金调整机制，以应对市场变化和通货膨胀。4.押金的合理使用：合同中应明确押金的使用范围，以及押金退还的条件和时间。5.合同的变更和解除：合同中应设定合理的变更和解除条款，以应对双方可能的变化和不可抗力的情况。6.争议解决方式：合同中应选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。1.房屋交付清单：这个清单就像是给房子拍了个照片，记录了房子和里面东西的样子，以后退房时比对一下，看看有没有损坏或者少了什么东西。2.甲方联系复印件：这是证明房东身份的东西，复印件就可以了，不用给原件。3.乙方联系复印件：这个也是一样，证明租客身份的，复印件就可以。4.租房合同：这个是咱们双方签的正式文件，规定了租房的各种条款，一定要保管好。5.租金收据：每次交房租的时候，房东会给这个收据，证明你已经交过房租了，记得要收好，别弄丢了。6.维修记录：如果房子有什么东西坏了需要修，修完之后记得记录下来，免得以后说不清楚。7.退房清单：退房的时候，按照这个清单检查一下房子，看看有没有什么问题，如果没有问题，押金就可以退回来了。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保留条款：甲方保留对房屋进行定期检查的权利，以确认房屋的使用状况及维护情况。甲方在进行检查前应提前通知乙方，并在合理时间内进行，以免影响乙方的正常生活或经营。1.2装修及改造限制条款：乙方对房屋进行装修或改造前，必须得到甲方的书面同意。未经甲方允许的装修或改造，乙方应承担恢复原状的费用，并可能面临违约责任。1.3房屋使用目的变更条款：乙方需变更房屋使用目的时，必须书面通知甲方，并取得甲方同意。未经甲方同意的用途变更，可能导致甲方有权解除合同。1.4租金支付逾期条款：乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，甲方有权在通知乙方后立即解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1甲方维修责任明确条款：甲方应在乙方报告房屋维修需求后，及时进行维修。如甲方未能及时维修，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2租金调整异议条款：乙方有权根据市场租金水平或物价变动情况，向甲方提出租金调整异议。甲方在收到异议后，应在合理时间内与乙方协商解决。2.3合同解除权条款：乙方在租赁期内如遇到工作变动、健康问题等特殊情况，有权提前解除合同。但乙方应提前一定时间通知甲方，并可能需要支付一定的违约金。2.4房屋安全检查条款：甲方应定期对房屋进行安全检查，并确保房屋符合国家安全标准。如因房屋安全问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：第三方中介作为甲乙双方的代理人，应履行代理职责，包括但不限于提供房屋信息、协助签订合同、协助处理租赁期间的相关事宜等。3.2中介费用条款：中介费用的承担方、金额