2024年建设工程内部承包协议书

建设工程内部承包协议书名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的开发经验和专业的管理团队；2.乙方是一家具有相应资质的建筑施工企业，具备完成本协议项下工程的能力；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等，具体以施工图纸为准；1.4工程质量：符合国家相关法律法规、规范和标准，达到优良标准；1.5工程期限：自本协议签订之日起____天内完成施工。第二条工程价款2.1工程价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2付款方式：双方约定按照工程进度分期支付，具体付款比例和节点如下：（1）工程开工后，支付工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%；（3）工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%；（4）工程竣工验收合格后，支付工程总价款的____%；（5）工程保修期满后，支付工程总价款的剩余____%。第三条工程变更3.1在施工过程中，如甲方对工程提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行变更，并及时向甲方报告变更情况；3.2因变更导致工程价款和工期的调整，双方应另行签订补充协议予以确认。第四条工程质量保证4.1乙方应按照国家相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量；4.2乙方应建立健全质量保证体系，加强对施工过程的质量控制，并接受甲方的监督和检查；4.3工程保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工期延误5.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日延误部分工程价款的____%；5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况适当延长工期。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2如乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程保修期满之日止。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区翻新工程应用场合：假设你是小区的业主，想对小区进行翻新，找了一家施工队来承包这个工程。注意事项：在合同中要明确工程的具体范围，比如是只翻新外墙，还是包括绿化、道路等。同时，要约定好施工时间，避免影响居民正常生活。2.家庭装修应用场合：家里要装修，找了个施工队来帮忙。注意事项：在合同中要详细列出装修的具体项目，比如是全包还是半包，材料由谁提供等。还要约定好付款方式和工期，避免施工队拖延工期或者乱收费。3.商铺装修应用场合：商铺要装修，找了个施工队来承包。注意事项：要明确商铺的具体位置和装修风格，以及是否需要特殊材料。同时，要考虑到装修期间商铺的营业问题，约定好施工时间，避免影响生意。4.工厂建设应用场合：公司要建个新工厂，找了个建筑公司来承包。注意事项：在合同中要详细列出工厂的具体规模和建设要求，比如需要哪些特殊设备，是否需要环保设施等。还要约定好付款方式和工期，确保工厂能够按时完工。5.学校建设应用场合：学校要扩建，找了个建筑公司来承包。注意事项：在合同中要明确学校扩建的具体要求，比如需要多少间教室，是否需要实验室等。同时，要考虑到施工期间学生的安全问题，约定好施工时间，避免影响学生正常上课。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拖延工期怎么办？解决办法：在合同中约定好具体的工期，并规定违约金。如果施工队拖延工期，可以要求他们支付违约金。2.施工队施工质量不达标怎么办？解决办法：在合同中约定好工程质量标准，并要求施工队提供质量保证。如果施工质量不达标，可以要求他们进行整改，直到达到约定标准。3.施工队额外收费怎么办？解决办法：在合同中明确列出工程总价款，并约定好付款方式。如果施工队额外收费，可以拒绝支付，并向相关部门投诉。4.施工过程中发生安全事故怎么办？解决办法：在合同中要求施工队提供安全施工保障，并购买相应的保险。如果发生安全事故，要及时报警并通知保险公司处理。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：包括工程的具体施工图纸，明确施工范围和施工要求。2.工程预算：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费等。3.付款计划：明确工程各阶段的付款比例和付款时间。4.质量保证书：施工队提供质量保证书，保证工程质量达到约定标准。5.安全施工方案：施工队提供安全施工方案，确保施工过程中的人员安全。6.工程保修卡：施工队提供工程保修卡，明确工程保修期限和保修内容。建设工程承包，签合同要仔细瞧；甲乙双方坐一起，商量好来再签字。工程概况要写清，地点范围质量标；价款分期付得明，进度节点要记牢。变更调整别急躁，补充协议来帮忙；质量保证要第一，保修期限要记牢。工期延误别慌张，违约金来补偿你；不可抗力要理解，工期延长要协商。违约责任要承担，损失赔偿别逃避；争议解决有多种，友好协商是首选。五种场合要分清，小区翻新和家庭装；商铺装修和建工厂，学校建