一手购房合同样本多场景应用综合版

一手购房合同样本多场景应用综合版一手购房合同样本多场景应用综合版一手购房合同样本多场景应用综合版一手购房合同样本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于乙方愿意购买该房产；甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方保证该房产为其合法拥有，不存在任何权属争议、查封、抵押等法律瑕疵。1.2乙方保证具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。二、特殊应用场景说明2.1乙方购买该房产主要用于居住。2.2甲方应提供该房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，并保证该房产符合国家关于住宅的强制性标准。2.3乙方应在合同签订后_______日内支付全部购房款。三、多方为主导下的附加条款3.1如该房产存在共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意，并保证共有权人放弃优先购买权。3.2甲乙双方同意，如乙方需要贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续。3.3甲乙双方同意，如该房产存在租赁关系，甲方应负责解除租赁合同，并承担相应费用。3.4甲乙双方同意，如该房产存在欠缴税费、物业管理费等情况，甲方应负责清偿，并承担相应费用。3.5甲乙双方同意，如该房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应费用。四、其他条款4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______附件：1.该房产的权属证明复印件2.该房产的土地使用权证明复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.共有权人书面同意书（如有）6.租赁合同解除协议（如有）7.贷款相关文件（如有）8.甲方提供的该房产质量保证书咱们来看看这个合同能用在哪些特别的情况。1.购买用于居住的房产：如果你买房子是为了自己住，那么这个合同就很适合你。需要注意的是，甲方得保证这个房子没有啥法律纠纷，比如别人有份啊，被查封了啊，这些咱们都得搞清楚。合同里也说了，甲方得提供房产的各种证明，保证房子是合法的，符合居住标准。2.房产存在共有权人：如果这个房子不是甲方一个人的，那甲方就得去把其他共有权人的同意书搞到手，还得保证他们不会跳出来抢着买。这一点很重要，不然以后可能会有麻烦。3.房产有租赁关系：如果这个房子已经租给别人了，甲方得负责把租赁合同解了，费用也得甲方出。这一点也得注意，别到时候买了房子还住不进去。4.需要贷款购房：如果咱们买房子需要贷款，甲方得帮忙办理贷款手续。这一点对咱们买家来说挺重要的，毕竟贷款买房是常事儿，有个帮手会方便很多。5.房产存在质量问题：如果这个房子有质量问题，比如漏水啊，裂缝啊，甲方得负责修好。这一点也是为了保障咱们的权益，毕竟谁也不想买个有问题的房子。1.房子的真实情况：咱们在买房子之前，一定要亲自去看看，或者找个懂行的人帮忙看看，确保房子没有啥大问题。合同里虽然写了甲方保证房子质量，但是咱们自己也不能马虎。2.付款的问题：合同里写了乙方要在多少天内付清房款，咱们可得记好了这个时间，按时付款。不然逾期了，可能会有违约金啥的。3.文件的问题：合同里提到的那些附件，比如房产证明、联系复印件啥的，咱们都得准备好。这些文件可都是合同的重要组成部分，缺了哪个都不行。4.贷款的问题：如果咱们需要贷款，得提前和银行沟通好，了解贷款的政策和流程。甲方虽然答应帮忙，但是主要的工作还得咱们自己来。5.物业和税费：咱们在买房子的时候，还得了解一下物业的情况，比如物业费贵不贵，服务好不好。还有税费的问题，得了解一下大概需要交哪些税，大概多少钱。1.房产的权属证明复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，咱们得看清楚。2.土地使用权证明复印件：这个是证明甲方有权利使用这块地的文件，也很重要。3.甲方联系复印件：这个是证明甲方身份的，得核对一下。4.乙方联系复印件：这个是证明咱们身份的，也得准备好。5.共有权人书面同意书：如果有的话，这个文件也得有，免得以后有纠纷。6.租赁合同解除协议：如果房子有人租着，这个文件也得有，保证咱们能顺利入住。7.贷款相关文件：如果咱们需要贷款，这些文件就得准备好了。8.甲方提供的该房产质量保证书：这个是保证房子质量的，咱们得留着备用。好了，基本上就是这些了。买房子是个大事，合同这个东西虽然看着挺复杂，但是都是为了保护咱们双方的权益，所以咱们还得认真对待。希望这些信息对大家有所帮助。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留对房产的优先回购权。如果在合同生效后的一定期限内，甲方有意愿回购该房产，乙方必须予以配合，并以原购买价格进行交易。1.2甲方有权在房产过户前对房产进行最终检查，以确保房产在过户时的状态与合同签订时相符。1.3甲方提供的房产如果有任何隐蔽瑕疵，在过户后发现，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在支付定金后的一定期限内对房产进行全面的检查，如果发现重大质量问题，乙方有权解除合同并要求返还定金。2.2乙方有权要求甲方提供房产的详细使用和维护记录，包括但不限于维修、保养、翻新等历史。2.3乙方有权在房产过户前对房产进行最终检查，如果发现与合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或提供相应补偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方必须保证其提供的信息真实有效，如因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介方的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确列出。中介方的收费必须合理，不得高于市场规定的收费标准。3.3中介方应负责协调甲乙双方的交易过程，包括但不限