【带重点解读】车位出售协议书范本

【带重点解读】车位出售协议书范本【带重点解读】车位出售协议书范本【带重点解读】车位出售协议书范本车位出售协议书范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、合同标的1.2买方同意购买并支付合理对价的标的。二、合同价款及支付方式

a.一次性付款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将价款一次性支付给卖方。

1)首付款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；

2)尾款：买方应在本合同签订之日起_______个月内，每月支付人民币_______元（大写：_______元整），直至付清全部价款。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的交付给买方，并协助买方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，买方即成为标的的所有权人。四、双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务：

a.确保标的符合法律法规及物业管理规定，不存在任何权利瑕疵和物瑕疵。

b.按照本合同的约定，将标的交付给买方，并协助办理过户手续。

c.在过户手续办理过程中，提供必要的协助和文件。4.2买方的权利与义务：

a.按照本合同的约定，支付价款。

b.在过户手续办理过程中，提供必要的协助和文件。

c.遵守物业管理规定，合理使用标的。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效、修改及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同标的过户完毕之日。7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。八、附件8.1《车位所有权证》复印件8.2《物业管理规定》8.3《过户手续办理指南》特此声明，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______签订日期：_______特殊应用场景说明：本合同适用于个人或单位之间进行车位买卖的场景，旨在明确双方的权利义务，保障交易的安全顺利进行。多方为主导下的附加条款：如本合同涉及多方参与（如中介机构、物业管理公司等），各方应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。同时，各方应签订相应的合作协议，明确合作内容、责任分配及利益分配等事项。咱们来看看这份合同可能适用的五种特殊场景：1.二手房交易中的车位买卖：当你在买二手房的时候，可能会连同车位一起买下来。这时候，合同里关于车位的条款就得特别注意，比如车位的准确位置、面积、使用权等。2.新建小区的车位预售：如果你买的是新建小区的房子，可能会遇到预售车位的情况。这时候，要留意合同中关于车位交付时间、交付标准、以及如果延期交付有哪些补偿措施。3.车位转让：有些人买了车位后，因为各种原因想转让出去。这时候，合同中关于转让的条款就得明确，比如转让的条件、手续、费用等。4.车位租赁：如果你只是想租个车位，而不是买，那么合同中的租赁期限、租金、双方的权利义务等，这些都要事先说清楚。5.车位共享：现在有些小区或者办公楼实行车位共享，也就是把车位在不同时间段分给不同的人使用。这种情况下，合同中关于使用时间、使用规则、费用分配等，都得写得明明白白。车位产权不明确：有时候，车位的产权归属可能会有些模糊，比如开发商还没把车位产权证办下来。这种情况下，最好先搞清楚车位的产权情况，再决定要不要签合同。车位面积或者位置与实际不符：签合同前，最好实地去看一下车位，确认一下面积和位置，以免以后因为这事儿闹纠纷。支付方式和期限：合同里关于怎么付款、什么时候付款，这些都要事先商量好。如果是分期付款，每期的金额、时间都要写清楚，避免以后因为付款问题产生矛盾。车位交付和过户：合同里关于车位交付的时间、条件，以及过户的手续、费用，这些都要事先约定好，以免后期出现扯皮的情况。咱们来罗列一下这份合同需要的所有附件：车位的产权证复印件：这个很重要，证明了车位的产权归属，是签合同的前提。物业管理规定：这个文件说明了小区车位的各种管理规定，比如使用时间、费用、维护责任等，最好在签合同前仔细阅读。过户手续办理指南：这个文件告诉你在车位过户过程中需要准备哪些材料、办理哪些手续，非常实用。签合同是一件大事，一定要慎重考虑，把各种可能的情况都想到，把各种条款都看清楚。如果有不明白的地方，最好是找专业人士咨询一下，以免以后因为合同问题吃亏。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

a.甲方保留权条款：甲方保留对车位的最终解释权，以及在合同执行过程中对任何争议的最终决定权。

b.甲方监督权条款：甲方有权监督乙方对车位的合理使用，如发现乙方有违反物业管理规定或本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权单方面解除合同。

c.甲方优先购买权条款：如乙方在持有车位期间有意转让或出租车位，甲方享有优先购买或租赁的权利。

d.甲方违约豁免条款：在不可抗力情况下导致甲方无法履行合同义务时，甲方不承担违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

a.乙方转让权条款：在合同有效期内，乙方有权将车位转让给第三方，但必须事先通知甲方，并确保第三方遵守本合同的约定。

b.乙方豁免权条款：在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权单方面解除合同。

c.乙方使用权条款：乙方对车位的合理使用不得受到甲方或第三方的干扰，如发生此类情况，乙方有权要求甲方或第三方立即停止干扰行为。

d.乙方赔偿权条款：如因甲方原因导致车位无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

a.中介服务条款：中介方应提供与车位交易相关的咨询、协调、协助等服务，并确保双方遵守本合同的约定。

b.中介费用条款：中介方的服务费用应由双方共同承担，具体费用及支付方