【多应用版】工程款抵房款协议

【多应用版】工程款抵房款协议【多应用版】工程款抵房款协议【多应用版】工程款抵房款协议工程款抵房款协议本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______合同主体甲方（工程款支付方）：________地质：________法定代表人：________联系方式：________乙方（房地产开发商）：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于甲方为乙方提供工程服务，乙方应支付甲方工程款；同时，乙方为甲方提供房产，甲方愿意以工程款抵扣部分房款。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、工程款抵扣房款金额1.1甲方同意将乙方应付的工程款中的人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于抵扣甲方购买乙方房产的部分房款。1.2抵扣金额以双方确认的工程款金额为准。二、房产交付及房款支付2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将甲方所购房产的产权证明及相关手续办理完毕，并交付给甲方。2.2甲方应在房产交付后____个工作日内，向乙方支付剩余房款（即总房款减去抵扣金额）。三、违约责任3.1若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未交付房产价值的____%计算，直至房产交付之日止。3.2若甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项支付完毕之日止。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、合同生效、修改及解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.3在合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场景说明本合同适用于甲方提供工程服务，乙方为房地产开发商，双方约定以部分工程款抵扣甲方购买乙方房产的部分房款。多方为主导下的附加条款如涉及第三方（如金融机构、政府部门等）参与本合同项下的工程款支付及房款抵扣事宜，甲乙双方应与第三方签订相关协议，并确保本合同与第三方协议的内容相符。本合同项下的权利义务转让，需经甲乙双方及第三方书面同意。附件：1.工程款支付明细2.房产交付相关手续3.补充协议（如有）甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________这个合同是关于用工程款来抵扣买房子的钱的。甲方是干工程的，乙方是卖房的。甲方同意用乙方应该给的工程款来抵扣一部分房款。1.新房交付时用工程款抵扣房款：比如，甲方帮乙方盖了一栋楼，乙方要给甲方钱。但甲方看上了乙方的一套房子，想买下来自己住。于是，双方商量好，用乙方欠甲方的工程款来抵扣一部分房款。这种情况下，甲方得注意看清楚合同上的房款是不是自己满意的，别抵扣了之后发现房子贵了。2.工程款延迟支付时用来抵扣：有时候，乙方可能暂时手头紧，工程款不能按时给甲方。这时候，用工程款抵扣房款就是个办法。但甲方得留心，别因为抵扣了房款，乙方拖拖拉拉不给钱，自己反而吃了亏。3.开发商促销活动时：乙方可能搞个促销，说用工程款抵扣房款可以享受优惠。甲方得看清楚优惠是不是真的，别抵扣完了发现也没省多少钱。4.甲方有多余的工程款时：有时候甲方可能做完工程，乙方多给了钱，甲方就可以考虑用这个钱来抵扣房款。但甲方得确认这笔钱是不是真的多余，别到时候乙方说甲方还欠钱。5.双方关系好，互相帮忙：甲方和乙方关系好，甲方帮乙方把工程做好，乙方也愿意给甲方点优惠，用工程款抵扣房款。这种情况下，双方都得注意，关系好归关系好，合同还得按规矩来，别因为关系好就马马虎虎。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：确认抵扣的金额是不是双方都同意的，别算不清楚。确认房子的产权清晰，别到时候买了房发现有问题。注意合同里的违约责任，别到时候乙方没按时交房，甲方没按时给钱，扯皮。如果有第三方参与，比如银行贷款，得确认第三方同意这个抵扣的安排。至于合同需要的附件，主要有：工程款的明细，得有详细的记录，免得以后算不清楚。房产交付的手续，包括房产证、钥匙什么的，得齐全，免得甲方买了房住不进去。如果有补充协议，也得有，毕竟有些事情可能一开始没想周全，后来得补充上。这个合同虽然是正式的法律文件，但咱们也得用大白话把事情说清楚，避免以后有误会。双方都得仔细看，有不懂的就得问，别稀里糊涂就签了字。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方提供完整的房产证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、商品房预售许可证等。b.甲方有权对乙方提供的房产进行实地考察，并在合理期限内决定是否以工程款抵扣房款。c.若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未交付房产价值的____%计算，直至房产交付之日止。d.甲方有权要求乙方在房产交付前进行质量检查，若检查不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供完整的工程服务记录和工程款支付凭证，以确保工程款的合法性和准确性。b.乙方有权对甲方提供的工程服务进行质量评估，并在合理期限内决定是否同意以工程款抵扣房款。c.若甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项支付完毕之日止。d.乙方有权要求甲方在工程款抵扣房款前进行工程质量检查，若检查不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：b.第三方中介应负责协调甲乙双方的权益，确保工程款抵扣房款的顺利进行，并监督合同的