【多条款复杂版】农村自建房包工不包料合同

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：甲方委托乙方进行农村自建房施工，包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等工程。1.4工程面积：_______1.5工程造价：_______二、工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______天。2.2工期如遇不可抗力因素影响，甲乙双方协商解决，工期相应顺延。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关施工规范、质量标准及甲方的要求进行施工。3.2乙方应确保工程所用材料、设备符合国家规定的质量标准，并提供产品合格证、质保书等相关资料。3.3工程验收合格后，乙方应按照国家规定的保修期限和内容承担保修责任。四、工程价款及支付4.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整），不含税。4.2工程价款支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程预付款，预付款金额为工程总造价的_______%。（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程进度款，进度款金额为工程总造价的_______%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款金额为工程总造价的_______%。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，并提出整改要求。5.2甲方应按照约定及时支付工程款项。5.3甲方应保证施工现场具备施工条件，提供施工所需的水、电等基础设施。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定收取工程款项。6.2乙方应按照国家相关施工规范、质量标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全。6.3乙方应按照约定完成工程施工，并承担因施工原因导致的工程质量问题。七、违约责任7.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：城市近郊农村自建房注意事项：在合同中明确施工过程中可能产生的噪音、扬尘等污染问题，以及乙方应采取的防治措施。2.应用场合：旅游区农村自建房注意事项：考虑到旅游区的特殊环境，合同中应增加对施工过程中可能影响旅游景观、游客安全等方面的规定。3.应用场合：历史文化名村自建房注意事项：在合同中明确乙方在施工过程中应遵守的历史文化名村保护规定，以及甲方对乙方施工过程中的监管责任。4.应用场合：农村自建房加建、改建工程注意事项：合同中应明确加建、改建工程的施工范围、质量标准等内容，以及甲方对原有建筑的维护责任。5.应用场合：农村自建房群体工程注意事项：在合同中明确乙方应承担的群体工程协调、管理责任，以及甲方对群体工程的整体要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工过程中，乙方使用不合格材料。解决办法：甲方应加强对施工现场的监督检查，一旦发现乙方使用不合格材料，立即要求乙方整改，并按照合同约定追究乙方责任。2.问题：工程进度延期。解决办法：甲乙双方应充分沟通，明确工期延期的原因，如因乙方原因导致延期，甲方有权要求乙方支付违约金并采取补救措施。3.问题：工程质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方按照国家相关施工规范、质量标准进行施工，一旦发现质量问题，立即要求乙方整改，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应严格遵守安全生产规定，加强施工现场安全管理。一旦发生安全事故，甲乙双方应立即采取应急措施，确保事故得到妥善处理。5.问题：工程款项支付纠纷。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的支付方式、时间进行款项支付，如有争议，双方应友好协商解决。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括建筑、结构、水电安装、装饰装修等图纸，用于指导乙方施工。2.工程预算书：详细列出工程各项费用，包括人工费、材料费、设备费等，作为工程价款支付的依据。3.工程进度计划表：明确工程施工各阶段的起止时间，以便甲乙双方监督工程进度。4.乙方施工资质证书：证明乙方具备承包本工程的资格和能力。5.材料设备清单：列出乙方施工所需的主要材料、设备，以及品牌、型号、数量等，便于甲方监督。6.安全生产责任书：明确乙方在施工过程中的安全责任，以及甲方对乙方安全生产的监管责任。7.工程验收合格证：工程完工后，甲乙双方共同验收合格，作为工程尾款支付的依据。总之，在签订农村自建房包工不包料合同过程中，甲乙双方要充分考虑各种应用场合的特殊要求，细化合同条款，确保合同的有效性和可执行性。同时，在实际操作过程中，双方要密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保工程顺利进行。希望这份合同能为您的农村自建房工程提供有力保障，祝您的房子早日建成！建房合同要记牢，条款内容真不少。甲方乙方要分明，权利义务要写清。工程概况要具体，地点面积写明白。工程期限要确定，不可抗力可协商。工程质量要达标，施工规范要遵守。工程价款要谈妥，预付款和进度款。甲方有权监施工，乙方要保质保量。违约责任要分明，损失赔偿要写清。争议解决要友好，法院诉讼是。合同附件要齐全，图纸预算不能少。施工资质要验证，安全生产要重视。验收合格才完工，尾款支付要准时