【带多场景】居间合同和买卖合同的区别

居间合同和买卖合同的区别本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______鉴于：2.合同主体2.1居间合同本合同旨在明确居间方、买方和卖方在本次交易中的权利和义务。居间方承诺为买方和卖方提供专业的居间服务，包括但不限于提供标的物的信息、协助买卖双方进行谈判、协助办理相关手续等。居间方不得参与本次交易的具体履行，也不得代表任何一方签订任何协议或文件。2.2买卖合同本合同旨在明确买方和卖方在本次交易中的权利和义务。买方承诺按照约定的价格和条件购买标的物，卖方承诺按照约定的价格和条件出售标的物。买方和卖方应共同办理相关手续，并按照约定的时间和方式进行交付和支付。3.特殊应用场景说明3.1标的物本合同所述标的物为位于_______的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。各方应对标的物进行实地查看，并确认其符合交易要求。3.2价格和支付方式买方同意按照附件二所列的价格购买标的物，支付方式为现金。买方应在合同签订后_______个工作日内将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.3交付和过户卖方应在收到全部购房款后_______个工作日内将标的物交付给买方，并协助办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，标的物的所有权转移给买方。4.多方为主导下的附加条款4.1居间方的责任居间方应按照本合同的约定为买方和卖方提供专业的居间服务。如因居间方的故意或重大过失导致交易未能完成，居间方应承担相应的赔偿责任。4.2买方的责任买方应按照本合同的约定购买标的物，并按时支付购房款。如买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。4.3卖方的责任卖方应按照本合同的约定出售标的物，并按时交付。如卖方未能按照约定交付标的物，买方有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金。5.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如各方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1本合同一式_______份，各方各执_______份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。各方在此确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。居间方（盖章）：居间人（签名）：买方（盖章）：买受人（签名）：卖方（盖章）：出卖人（签名）：附件一：标的物信息附件二：价格和支付方式咱们来看看这份合同可能涉及的五个特殊应用场合：1.二手房买卖：这是最常见的场景，买方想买一套现成的房子，卖方想把自己的房子卖掉。在这个情况下，双方得注意合同里的价格、支付方式和交付时间，这些都得明确，避免后期出现纠纷。2.新房交易：这通常涉及到开发商和购房者。这时候，除了注意价格和支付方式，还得关注房屋质量、交房时间和配套设施等问题。3.房产投资：投资者买房不是为了住，而是为了投资。这种情况下，他们可能更关注房子的升值潜力和租金回报。4.房产继承：有时候，房子是通过继承得到的。这种情况下，继承人需要了解相关的法律规定，确保交易的合法性。5.房产赠与：有些时候，房产是作为礼物赠送的。这时候，赠与人和受赠人需要了解相关的税务和法律问题。1.信息核实：在买房之前，一定要核实房产证、土地证等相关证明，确保房子是可以交易的。2.实地考察：看房的时候，不仅要看房子本身，还要关注周边环境、交通情况等。3.支付安全：涉及到大额支付时，最好通过银行转账，保留好支付凭证。4.合同条款：合同里的每个条款都要仔细看，特别是关于价格、支付方式、交付时间等关键信息。5.税务问题：房产交易涉及到很多税务问题，最好提前了解清楚，避免后期出现麻烦。至于附件，这里简单罗列一下：1.房屋信息附件：包括房子的具体位置、面积、结构等信息。2.价格和支付方式附件：明确房子的买卖价格和支付方式。3.交付和过户附件：详细说明房子的交付时间和过户手续。4.其他附件：可能还包括房屋的维修记录、物业费缴纳情况等。总的来说，无论是买房还是卖房，都要认真对待合同，仔细阅读每个条款，确保自己的权益不受损害。如果在过程中遇到问题，及时寻求专业人士的帮助。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在合同约定的前提下，对交易进度和方式进行最终决策。甲方应提供完整的标的物信息，包括但不限于产权清晰、无法律纠纷等。甲方需保证标的物的描述与实际情况相符，如有不符，乙方有权要求解除合同。甲方应在过户前披露所有可能影响交易的信息，如存在隐瞒，乙方有权要求赔偿。甲方如在交易过程中出现违约行为，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在合同约定的前提下，决定是否继续交易。乙方需按照约定的方式和时间支付购房款，如未按时支付，甲方有权解除合同。乙方在接收标的物后，应在规定时间内进行验收，并通知甲方验收结果。乙方如在交易过程中出现违约行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。乙方有权要求甲方提供必要的交易支持，如协助办理贷款、过户手续等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方应保证其提供的信息真实有效，如因信息错误导致交易失败，中介方应承担相应责任。中