【多应用附件版】厂房场地租赁合同标准范本

厂房场地租赁合同标准范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______（地点）的厂房场地，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房场地，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的厂房场地位于_______（地点），具体范围及界线详见附件一。1.2乙方租赁该厂房场地用于_______（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，并保证租赁物具备正常使用的基本条件。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。4.3甲方应协助乙方办理租赁物所涉及的报批、验收等手续。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，做好租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生。5.3乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的_______倍。6.2甲方未按约定提供租赁物或违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日特殊应用场景说明：1.本合同适用于厂房场地租赁的场合，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改和补充。2.本合同不适用于住宅租赁、商业租赁等其他类型的租赁场合。多方为主导下的附加条款：1.如有第三方参与租赁物的使用和管理，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。2.如租赁物所在地的政府有关部门对租赁物的使用有特殊要求，甲乙双方应遵守相关规定，并根据需要签订补充协议。这个合同主要是用于租赁厂房场地的，咱们可以想象一下几个常见的场景：1.小工厂租赁：比如说，小明想开个小工厂，生产一些小商品。他就需要租一个厂房，这个合同就能派上用场。需要注意的是，合同里提到了租金、维修责任这些，小明得和房东商量好，如果机器出了问题，谁来修，这都得提前说清楚。2.仓库租赁：小张是个做电商的，需要找个地方放货。这个合同也适用。小张得注意，合同里说到改变用途要经过房东同意，所以如果他打算放的东西不只是货，还得提前和房东打个招呼。3.停车场租赁：老王想租个地方当停车场，这个合同也能用。但老王得注意，合同里提到环保和安全，停车场可能会有噪音和安全隐患，这些都要提前和房东商量好怎么解决。4.市场租赁：比如小李想租个地方开个市场，卖点小吃、衣服啥的。这个合同也适用，但小李得注意，合同里说到如果政府有特殊要求，得遵守，可能涉及到卫生许可、消防检查这些，得提前做好准备。5.展览馆租赁：小刘想组织个艺术展，需要找个地方展览作品。这个合同也行。小刘得注意，合同里说到展览馆的维护和保养是乙方的责任，所以展览期间如果有什么损坏，得自己负责修。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如说，租金支付时间到了，但是乙方手头紧，付不起租金，这时候就得和甲方好好沟通，看看能不能延期支付。还有，如果厂房场地有些隐蔽的问题，比如漏水、地基不稳啥的，这些在签合同之前都得检查清楚，以免以后出问题。至于合同需要的附件，咱们可以想象一下：1.附件一：这个应该是个图纸，上面画着厂房场地的具体位置和边界，这样大家就不会对租的地方有啥误会。2.附件二：可能是个检查清单，上面列着厂房场地的各种设施和条件，比如电、水、门、窗啥的是不是都好使，这样在交房的时候可以对照一下，免得以后说不清楚。3.附件三：可能是个维修记录，记录着厂房场地维修的情况，这样如果以后出了问题，可以查查是不是之前的维修没做好。好了，基本上就是这样。大家在用这个合同时，最重要的是提前沟通好，把可能遇到的问题都想到，这样就能避免很多麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方为主导的附加条款：A.甲方保留对租赁物进行定期检查的权利，以确保租赁物的正常使用和维护。检查时间应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。B.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予必要的协助和配合。C.甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方对租赁物进行恢复原状或清理，确保租赁物的完好和清洁。D.甲方有权在乙方违反租赁用途或合同其他条款时，要求乙方立即改正，并有权在乙方未能及时改正的情况下，提前终止合同。E.甲方应保证租赁物的所有权清晰，不存在任何权属纠纷，否则因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方为主导的附加条款：A.乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装饰和装修，但必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。B.乙方有权在租赁期满时，优先与甲方协商续租事宜，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。C.乙方有权在甲方未能履行维修保养义务时，自行维修保养，并从租金中扣除相应费用。D.乙方有权在甲方违反合同条款时，要求甲方立即改正，并有权在甲方未能及时改正的情况下，提前终止合同。E.乙方应保证租赁物的使用符合约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，否则因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介的附加条款：A.第三方中介应保证其提供的租赁物信息真实、准确，不得误导或隐瞒重要事实。