【复杂多条款】外墙装修合同协议书

【复杂多条款】外墙装修合同协议书【复杂多条款】外墙装修合同协议书【复杂多条款】外墙装修合同协议书外墙装修合同协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______第一条工程内容1.1工程范围：业主委托承包商对外墙进行装修，包括但不限于墙面清洗、修补、涂装、防水等工程。1.2工程面积：本工程的外墙装修面积共计_______平方米。1.3工程质量：承包商应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。第二条工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。2.2若因不可抗力等因素导致工程无法按期完成，双方应协商确定合理的延长工期。第三条工程费用3.1本工程的总费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式：双方约定按照工程进度分期支付工程款，具体分期支付金额和时间为：首付款_______元，工程进度达到_______%时支付_______元，工程验收合格后支付剩余款项。第四条工程变更4.1在施工过程中，如业主需要对工程内容进行变更，应提前以书面形式通知承包商。4.2承包商应在接到变更通知后_______天内向业主提出变更工程费用和工期的建议，经双方协商一致后签订变更协议。第五条工程验收5.1工程完工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，包括施工记录、质量检测报告等。5.2业主应在收到竣工资料后_______天内组织验收，如验收合格，业主应签署验收合格证明。第六条违约责任6.1如承包商未按约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金的计算方式为：每日按未完成工程金额的_______%计算。6.2如业主未按约定支付工程款，应向承包商支付违约金，违约金的计算方式为：每日按未支付款项的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.工程施工图纸2.工程质量标准3.工程进度计划4.工程费用报价明细业主（盖章）：___________承包商（盖章）：___________签订日期：_______年_______月_______日这个合同是用来规定业主和装修公司之间关于外墙装修的一系列事情的。咱们想想，哪些情况下我们会需要这样的合同呢？1.新楼装修：比如你刚买了个新楼，想要把外面搞漂亮点，那就得找个承包商来装修。这时候，合同里面的工程范围、面积、费用和工期就显得特别重要。得看清楚，装修的范围是不是包括了所有你想要做的项目，面积要量准确，钱要谈拢，时间也要商量好，免得影响你入住。2.旧楼翻新：住了好多年的楼，外墙可能破破烂烂的，得找个承包商来翻新一下。这时候，可能需要特别注意工程变更的条款，因为旧楼可能会有些预料之外的问题，需要增加或者改变一些工程内容。3.商业大楼装修：如果你是个商场或者办公楼的老板，想要把大楼装修得高端大气上档次，吸引更多的顾客或者租户，那这个合同也适用。这时候，可能还要考虑装修对公司运营的影响，比如要不要分段装修，减少对营业的影响。4.公共建筑维修：比如说学校、医院这些公共建筑，每隔一段时间也需要对外墙进行维修和保养。这时候，合同里面的质量要求和验收条款就特别重要，因为这些地方人流量大，安全必须是第一位的。5.装修公司转包：有时候，一个大工程，一家装修公司可能做不完，需要分包给其他公司。这时候，这个合同就要明确分包的责任和权利，确保工程不会因为分包而出问题。再比如说，装修完了，业主觉得这里不满意，那里有问题，不想付尾款。这时候，就要看验收条款了。装修公司得按照合同的要求提供所有的资料，业主也要按照合同的规定时间进行验收。如果真的有问题，那就修到满意为止。如果是业主无理取闹，装修公司也有合同作为依据，维护自己的权益。咱们说说合同附件。这些附件虽然不是合同，但也是非常重要的，因为它们是合同的一部分。比如说施工图纸，这就像是装修的地图，没有它，装修公司可能就不知道该从哪儿下手。还有质量标准，这就像是装修的尺子，用来量一量装修的质量过不过关。工程进度计划就像是装修的时钟，告诉大家什么时候该干什么。费用报价明细就像是装修的账本，让双方都明白钱是怎么花的。所以，虽然附件看起来不起眼，但少了它们，合同就可能会有漏洞，大家一定要重视起来。无论是新楼装修、旧楼翻新，还是商业大楼装修，或者是公共建筑维修，甚至是装修公司转包，咱们都得把合同看仔细了，附件准备齐全，这样才能保证装修工程顺利进行，双方都满意。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在工程进行中对工程范围、设计、材料等进行变更，但必须以书面形式通知乙方，并在变更前与乙方就变更内容、可能产生的额外费用和延期进行充分协商。甲方应保证提供必要的工作条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入、施工期间的通行权等，未能提供上述条件导致工程延期的，甲方应承担相应责任。甲方应指定一名代表，负责与乙方沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，甲方的代表应具备相应的决策能力。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方在施工过程中如需变更设计或材料，必须得到甲方的书面同意，否则乙方应承担由此产生的所有费用和责任。乙方应按照合同约定的工程进度计划施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，并采取必要措施加快进度，确保工程按时完成。乙方应保证施工质量符合约定的标准，若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无条件返工，并承担因此产生的所有费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介应负责监督合同的执行，协调甲乙双方的关系，解决争议，并确保双方按照合同的约定履