【含特殊条款】房屋改造安全合同范本

【含特殊条款】房屋改造安全合同范本【含特殊条款】房屋改造安全合同范本【含特殊条款】房屋改造安全合同范本房屋改造安全合同范本合同编号：__________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于乙方是一家具备相关资质的房屋改造公司，愿意承接并完成改造工程；双方经友好协商，根据《合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方对房屋进行改造，乙方同意按照甲方的需求和本合同的约定完成改造工程。二、改造内容（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.乙方应按照甲方的需求和本合同的约定，提供改造工程的设计方案，并经甲方书面确认后进行施工。三、合同价款1.双方确认，本合同的总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同价款的____%（即人民币____元），作为预付款。（2）进度款：乙方完成改造工程的____%时，甲方应向乙方支付合同价款的____%（即人民币____元）。（3）尾款：乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的合同价款（即人民币____元）。四、施工期限1.乙方应自合同签订之日起____个工作日内开始施工。2.乙方应在____年____月____日前完成全部改造工程。五、质量保证1.乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保改造工程的质量。2.乙方应对改造工程的质量负责，自工程验收合格之日起____年内，如改造工程出现质量问题，乙方应免费进行维修。六、验收1.乙方完成改造工程后，应通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行验收。3.如甲方对改造工程存在异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。七、违约责任1.如乙方未按照约定的施工期限完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按合同价款的____%计算，直至改造工程完成。2.如甲方未按照约定的付款方式向乙方支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项支付完毕。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。2.在合同履行期间，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.乙方提供的改造工程设计方案2.乙方提供的施工图纸甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、特殊应用场景：商业房产改造1.应用场合：甲方拥有商业房产，需对房产进行改造以适应商业需求。2.注意条款：合同中应明确改造工程的商业需求，如特定装修风格、功能区域划分等。3.修正说明：在合同中增加商业需求的具体要求，并对乙方的设计方案和施工标准进行详细约定。二、特殊应用场景：历史文化建筑改造1.应用场合：甲方拥有历史文化建筑，需对其进行保护和改造。2.注意条款：合同中应明确保护历史文化建筑的原貌和特色的条款，并要求乙方遵守相关保护法规。3.修正说明：在合同中增加保护历史文化建筑的条款，包括保护方案、施工要求等，并要求乙方提供相关资质证明。三、特殊应用场景：灾后重建改造1.应用场合：甲方拥有的房屋在自然灾害中受损，需进行灾后重建改造。2.注意条款：合同中应明确灾后重建的标准和要求，以及乙方应对自然灾害风险的措施。3.修正说明：在合同中增加灾后重建的条款，包括重建标准、施工安全要求等，并要求乙方提供相关抗灾能力证明。四、特殊应用场景：环保节能改造1.应用场合：甲方希望对房屋进行环保节能改造，提高能源利用效率。2.注意条款：合同中应明确环保节能改造的要求和标准，以及乙方应采取的环保措施。3.修正说明：在合同中增加环保节能改造的条款，包括节能标准、环保要求等，并要求乙方提供相关环保资质证明。五、特殊应用场景：特殊结构改造1.应用场合：甲方拥有的房屋具有特殊结构，需进行特殊结构改造。2.注意条款：合同中应明确特殊结构改造的要求和标准，以及乙方应对特殊结构的施工安全措施。3.修正说明：在合同中增加特殊结构改造的条款，包括特殊结构要求、施工安全要求等，并要求乙方提供相关特殊结构施工资质证明。1.设计方案变更：在施工过程中，甲方可能会对设计方案进行变更，需要与乙方进行充分沟通，并书面确认变更内容，以免引起纠纷。2.施工延期：由于不可抗力或其他原因导致施工延期，双方应及时沟通，并协商解决延期问题，必要时可签订补充协议。3.质量问题：在验收过程中，如发现质量问题，甲方应及时提出，并与乙方协商解决，确保改造工程的质量达到约定标准。4.支付款项问题：甲方应按照约定的付款方式及时向乙方支付合同价款，避免违约情况发生。5.合同解除：如发生合同解除情况，双方应书面签署解除协议，并明确解除后的责任和权益分配。1.乙方提供的改造工程设计方案：包括设计图纸、设计说明等，明确改造工程的具体方案和施工要求。2.乙方提供的施工图纸：详细展示改造工程的施工细节和施工标准，以便甲方对施工过程进行监督和验收。3.乙方提供的施工安全措施文件：包括施工安全方案、安全防护措施等，确保施工过程中的安全。4.乙方提供的环保节能措施文件：包括环保节能方案、节能措施等，确保改造工程符合环保节能要求。5.乙方提供的特殊结构施工资质证明：如涉及特殊结构改造，乙方应提供相关特殊结构施工资质证明，证明其具备特殊结构施工能力。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款：条款内容：甲方在改造过程中拥有最终决策权，乙方需按照甲方的决策进行施工。说明：此条款明确了甲方在改造过程中的主导地位，保证了甲方的权益和意愿得到充分尊重和实现。2.甲方变更权条款：条款内容：甲方有权在施工过程中对设计方案进行变更，但需书面通知乙方，并经乙方确认后执行。说明：此条款保障了甲方在改造过程中对设计方案的灵活调整权，同时要求甲方在变更时与乙方进行充分沟通，避免因变更导致的纠纷。3.甲方验收权条款：条款内容：甲方有权在乙方完成改造工程后进行验收，并要求乙方按照甲方的要求进行整改直至达到甲方满意为止。说明：此条款确保了甲方对改造工程的质量把控，要求乙方按照甲方的要求进行整改，确保改造工程达到甲方的预期效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方专业建议权条款：条款内容：乙方在改造过程中有权提出专业建议，甲方应充分尊重并考虑乙方的建议。说明：此条款保障了乙方在改造过程中的专业权益，要求甲方在决策时充分听取乙方的建议，确保改造工程的顺利进行。2.乙方施工调整权条款：条款内容：乙方在施工过程中有权根据实际情况进行必要的施工调整，但需书面通知甲方，并经甲方确认后执行。说明：此条款保障了乙方在施工过程中的灵活调整权，同时要求乙方在调整时与甲方进行充分沟通，避免因调整导致的纠纷。3.乙方验收协助权条款：条款内容：乙方有权要求甲方在验收过程中提供必要的协助和支持，确保验收的顺利进行。说明：此条款保障了乙方在验收过程中的权益，要求甲方提供必要的协助和支持，确保验收的客观公正性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款：条款内容：第三方中介应提供专业的服务，协助双方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和责任，要求中介提供专业的服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介监督权条款：条款