个人居住房屋租赁合同参考范本

个人居住房屋租赁合同参考范本个人居住房屋租赁合同参考范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【省/市/区/县】【街道/路名】【小区名称】【号楼】【室号】，房屋结构及面积：【具体描述】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2乙方租赁该房屋用作【住宅/办公/商业等】用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币【金额】元/【月/季/年】，自租赁期开始之日起计算。3.2乙方应在每【支付周期】的首日【支付日期】前，将当期租金支付给甲方。3.3租金支付方式：【现金/转账/支付宝/微信支付等】。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施的正常维护、维修费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等使用费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【金额】元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.2租赁期间，房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第七条合同的提前解除7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付【违约金金额】作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方【赔偿金金额】元。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方【赔偿金金额】元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：______________日期：【日期】乙方（盖章/签字）：______________日期：【日期】注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整：条款1.2应增加“如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期结束前一个月通知甲方，双方协商一致后可按月续租。”提前解除合同：条款7.1增加“短期租赁合同提前解除的，双方同意按照剩余租赁期限租金的20%支付违约金。”家具电器租赁家具电器清单：附件列表应包括所有家具和电器的详细清单，包括品牌、型号、数量和状态。损坏或遗失赔偿：条款6.2增加“乙方损坏或遗失租赁物品的，应按市价赔偿甲方。”商业用途租赁商业活动限制：条款2.1增加“乙方不得在租赁房屋内从事非法商业活动。”营业时间规定：条款3.2增加“乙方支付租金时，应遵守小区关于商业活动的营业时间规定。”房屋改造改造申请：条款6.1增加“乙方如需对房屋进行改造，须提前向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意。”改造恢复：条款7.3增加“租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状。”宠物饲养宠物规定：附件列表中应有关于宠物饲养的额外条款，列明允许的宠物种类和数量。宠物损坏赔偿：条款6.2增加“乙方宠物造成房屋或设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。”附件要求说明家具电器清单：应详细列明每件物品的状况，并由双方签字确认。宠物规定：应包括宠物的种类、数量限制、饲养要求和可能的额外费用。实际操作问题及解决办法租金支付延迟解决办法：条款3.2中增加自动扣款授权，甲方可以授权物业或银行在指定日期自动扣除租金。房屋损坏争议解决办法：条款6.2中增加“双方同意，在租赁期间每月进行一次房屋检查，并记录在案。如发生争议，以检查记录为准。”提前解除合同但双方无法达成一致解决办法：条款7.1中增加“如双方无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。”乙方未按约定恢复房屋原状解决办法：条款7.3中增加“如乙方未按照要求恢复房屋原状，甲方有权雇佣第三方进行恢复，费用由乙方承担。”宠物造成邻里纠纷解决办法：附件中应有关于邻里关系和谐的相关条款，要求乙方不得让宠物扰民，并规定相应的处罚措施。###特殊应用场合及增加条款（续）**分期付款租赁****分期付款计划**：条款3.2应增加“乙方同意按照甲方规定的分期付款计划支付租金。”**逾期付款后果**：条款8.3增加“乙方逾期支付租金的，甲方有权采取适当措施追讨欠款，包括但不限于暂停提供租赁物和服务，或解除合同。”**包含服务费的租赁****服务费项目**：附件列表中应有详细的服务费项目列表，包括服务内容和服务标准。**服务费调整**：条款2.2增加“服务费将根据市场情况每年进行一次调整，调整前甲方应通知乙方。”**包含维修保养服务的租赁****维修保养范围**：附件列表中应有详细的维修保养范围和标准的说明。**维修保养响应时间**：条款6.1增加“甲方应在接到乙方维修保养请求后，【响应时间】内响应并开始维修。”**涉外租赁****法律适用**：条款9.1增加“本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。”**税务问题**：条款10.2增加“涉及租赁收入的税务问题，按照相关法律法规处理，乙方应负责办理相关税务手续。”**长租转短租****转租条件**：条款2.3增加“乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先取得甲方书面同意，并遵守本合同各项条款。”**转租手续**：条款7.2增加“乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并提交给甲方备案。”附件要求说明（续）**分期付款计划**：应详细说明每期的付款金额、付款日期和付款方式。**服务费项目**：应明确服务费的具体内容，包括哪些服务包含在内，以及服务费的计算方式。**维修保养范围和标准**：应具体列出哪些维修保养项目是包含在内的，以及何种情况下不属于保修范围。**税务问题说明**：应包括涉外租赁所涉及的个人所得税、增值税等税务问题的处理指南。实际操作问题及解决办法（续）**分期付款出现逾期****解决办法**：条款8.3中增加“甲方有权根据实际情况收取滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的【百分比】。”**服务费调整引发争议****解决办法**：条款2.2中增加“服务费调整前，甲方应至少提前【提前通知期限】通知乙方，并说明调整的理由和依据。”**维修保养服务不满意****解决办法**：条款6.1中增加“乙方对维修保养服务不满意的，可以向甲方提出书面投诉，甲方应在【响