购房设计式房合同

PAGEPAGE1购房设计式房合同本购房设计式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的设计式房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的详细地址为：______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的设计风格为______，装修材料及设备配置如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，支付购房款的______%；（2）______年______月______日前，支付购房款的______%；（3）______年______月______日前，支付购房款的______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条装修及维修4.1甲方保证该房屋的设计、装修及设备配置符合国家相关标准和质量要求。4.2在房屋交付后______个月内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：______年______月______日特此证明。2024带目录带附件详细版-购房设计式房合同目录一、房屋基本情况二、房屋价格及支付方式三、房屋交付及过户四、装修及维修五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋平面图附件二：装修材料及设备清单附件三：房屋质量保证书附件四：过户手续流程正文鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的设计式房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋的详细地址为：______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的设计风格为______，装修材料及设备配置如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。二、房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，支付购房款的______%；（2）______年______月______日前，支付购房款的______%；（3）______年______月______日前，支付购房款的______%。三、房屋交付及过户3.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、装修及维修4.1甲方保证该房屋的设计、装修及设备配置符合国家相关标准和质量要求。4.2在房屋交付后______个月内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：______年______月______日特此证明。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：装修材料及设备清单3.附件三：房屋质量保证书4.附件四：过户手续流程违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方交付的房屋存在质量问题，且未在约定时间内进行维修。4.任何一方未能履行合同约定的其他义务。法律名词及解释：1.设计式房：指房屋在设计、装修及设备配置方面具有独特风格和个性化特点的房屋。2.成交价格：指甲方同意出售，乙方同意购买的房屋价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。2.支付问题：乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，避免违约。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.维修责任：在房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在约定时间内进行维修。解决方法：1.对于房屋质量问题，乙方应在房屋交付前进行全面检查，并在房屋交付后及时向甲方提出维修要求。2.对于支付问题，乙方应按照约定的付款方式和时间进行支付，如有困难应及时与甲方沟通并协商解决。3.对于过户手续问题，甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保房屋所有权顺利转移。4.对于维修责任问