上海市厂房租赁合同书（2篇）

第页共页上海市厂房租赁合同书尊敬的甲方（出租方）和乙方（承租方）：甲方：_____________________（名称）注册地址：___________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方：_____________________（名称）注册地址：___________________法定代表人：_________________联系电话：___________________鉴于甲方是一家具备合法经营资格的房屋出租企业，拥有并享有更名为____________________（以下简称“厂房”）的房屋所有权以及房屋使用权；乙方经过充分了解厂房的情况，并同意以租赁方式使用该厂房。经双方协商一致，达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况1.租赁地址：甲方确保厂房的地址为上海市______________（具体地址）。2.房屋面积：厂房的总建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。3.使用用途：乙方使用该厂房的主要用途为__________________（例：生产、仓储、办公等）。4.租赁期限：本次租赁的起始日期为__________年__________月__________日，终止日期为__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按每个自然月支付租金，租金为人民币_________元整（¥______），共计租赁期间__________个月，总计租金为人民币_________元整（¥______）。2.租金支付方式：乙方同意每月于每月的__________号将租金支付至甲方指定的银行账户，并提供相应的付款凭证。第三条押金及退还1.押金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_________元整（¥______）。该押金在租赁期间内无息冻结。2.定金：乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________元整（¥______）作为履约保证金。在租赁期满后，定金将与押金一同退还给乙方，扣除已经产生的费用（如损坏维修费用等）之后。第四条房屋维修及保养责任1.房屋维修责任：甲方负责对房屋的大修和非乙方过失导致的损坏进行修复。乙方在使用期间对房屋有维护保养的义务，如有乙方过失导致的损坏，由乙方负责维修。2.房屋保养责任：乙方应按时按要求对房屋进行保养，保持房屋的清洁和整洁，确保良好的使用状态，并承担相应的费用。第五条违约责任1.违约责任：乙方违反本合同任一条款的，甲方有权追究其违约责任。乙方违约的，甲方有权解除合同，并扣除违约金，同时有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.违约赔偿：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元整（¥______）。第六条合同解除及续期1.合同解除：本合同有效期届满，自动终止。如乙方需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方。提前解除合同的一方应支付相当于剩余租金金额的违约金。2.合同续期：本合同期满后，双方若无异议，可协商续订租赁合同。第七条其他约定事项1.甲方在租赁期间向乙方共享的设备和设施情况：________________________________________________________（列举出与厂房使用相关的共享设备和设施）。2.乙方在租赁期间须遵守的安全规定：________________________________________________________（列举出与厂房使用相关的安全规定）。3.其他约定事项：________________________________________________________（其他需要在合同中约定的事项）。第八条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲方和乙方各执一份。经甲方和乙方签字盖章后，本合同生效。（以下无正文）甲方：（签字）___________日期：_________乙方：（签字）___________日期：_________上海市厂房租赁合同书（二）合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]证件号码：[出租方身份证号码]地址：[出租方地址]乙方：[承租方名称]证件号码：[承租方身份证号码]地址：[承租方地址]经甲、乙双方友好协商，为明确甲方与乙方之间关于上海市厂房的租赁事宜，特拟定本租赁合同书。双方共同遵守并履行以下条款：第一条租赁物及数量1.1甲方同意将其所有的上海市厂房（以下简称“租赁物”），租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为：[厂房具体地址]。1.3租赁物的详细面积为：[厂房面积]平方米。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为：自[租赁起始日期]起，至[租赁结束日期]止。2.2乙方同意，以每个月[租金金额]元的租金向甲方支付租金。租金应在每个月的[指定日期]前支付至甲方指定银行账户。逾期支付的，应支付相应的滞纳金。第三条使用条件3.1乙方在使用租赁物期间，应符合相关法律法规和政府部门的规定，并不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方应对租赁物进行合理使用和保养，保证租赁物的完好无损。3.3乙方不得将租赁物进行转租、转让、抵押或以其他形式转让给任何第三方。第四条损害赔偿4.1在租赁期间，如果乙方发生对租赁物的损坏或破坏，应立即通知甲方，并承担修缮或赔偿的责任。4.2如果因乙方的过错，导致租赁物无法继续使用，乙方应承担由此产生的费用和损失。第五条租赁物归还及返还押金5.1在租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应按照双方约定的日期将租赁物归还给甲方。5.2乙方应在归还租赁物时，负责清理并恢复原状，确保租赁物的完好无损。5.3如乙方租赁期间没有违约行为，并按时返还租赁物，甲方应将押金全额退还给乙方。第六条保密条款6.1本合同的一切条款和内容，乙方应予以保密，不得向其他任何单位或个人透露或泄露。6.2对于因违反保密条款给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更和补充协议，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.2本合同可能出现的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字生效，共同具有法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：