宅基地转让协议书样本

第页共页宅基地转让协议书样本甲方：（姓名）住址：乙方：（姓名）住址：鉴于甲方是宅基地的使用权人，并希望将该宅基地进行转让，乙方表达了对该宅基地的购买意愿，双方经友好协商，达成以下协议：第一条宅基地基本情况1.宅基地的具体地址为：______________。2.宅基地的面积为：______________平方米。第二条转让事项1.甲方同意将该宅基地的全部使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地的全部使用权。2.转让交付日期为本协议签署之日起______________日内完成。第三条转让价格及付款方式1.乙方同意以人民币______________元的价格购买该宅基地的全部使用权。2.甲方同意乙方分期付款的方式，具体支付金额和时间如下：第一期支付：人民币______________元，支付时间为______________年月日。第二期支付：人民币______________元，支付时间为______________年月日。第三期支付：人民币______________元，支付时间为______________年月日。第四条转让手续1.甲方承诺在宅基地转让交付之前办理好相关的土地使用权证书、房屋产权证书等手续，确保该宅基地的合法转让。2.乙方同意自本协议签署之日起5个工作日内，向甲方提供购买宅基地的合法身份证明，并办理相关的过户手续。3.甲乙双方同意由乙方承担办理宅基地转让所需的相关手续费用。第五条税费1.宅基地转让涉及到的各项税费由乙方承担。具体计算方式按照相关法律法规执行。第六条违约责任1.若甲方违约，未按时办理宅基地转让交付手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金额为宅基地转让价格的________%。2.若乙方违约，未按时支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金额为尚未支付款项的________%。第七条其他约定1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。3.本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议的签署、生效和终止方式与本协议相同。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：宅基地转让协议书样本（二）宅基地转让协议书甲方（出让方）：身份证号码：联系地址：乙方（受让方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是宅基地的承包人，现拟将其所承包的宅基地转让给乙方，经双方协商一致，达成以下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方现承包的宅基地坐落于（详细地址）。1.2宅基地面积为（详细面积）平方米。第二条转让条件2.1乙方同意接受甲方对宅基地的转让，并承诺按约定支付相应的转让款项。2.2甲方保证宅基地没有被查封、扣押、冻结或者有其他任何权利限制。2.3甲方保证宅基地的使用权没有转让给其他任何个人或单位。2.4乙方保证接受宅基地后，按照相关规定使用宅基地，不得违反国家法律法规产生不良影响。第三条转让价格与支付方式3.1乙方应向甲方支付宅基地转让款项为人民币（详细金额）。3.2乙方应在签订本协议后（详细时间）内一次性支付转让款项给甲方。3.3乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户详细信息如下：户名：开户行：账号：第四条过户手续4.1乙方在支付完转让款项后，双方应共同前往宅基地所在地的乡（镇）政府，办理宅基地过户手续，并在30个工作日内完成。4.2过户手续办理需要的材料由乙方承担，包括但不限于：（1）乙方身份证原件及复印件；（2）乙方户口本原件及复印件；（3）宅基地转让协议书原件及复印件；（4）其他相关材料。第五条保证与承诺5.1甲方保证其所转让的宅基地产权合法并且完整，不侵犯任何第三方的合法权益。5.2甲方保证宅基地中没有任何墓地、坟墓或其他用途违法的建筑。5.3甲方保证在本协议签订之前，未将宅基地的使用权进行过任何形式的转让。5.4乙方保证自行承担宅基地转让后的一切责任和后果，不得违反相关规定使用宅基地。5.5乙方保证使用宅基地的目的合法，不得从事违法、损害社会公共利益的活动。第六条违约责任6.1若乙方未能按本协议约定按时支付转让款项，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并承担违约责任。6.2若甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权解除本协议，甲方应将已支付的转让款项进行退还，并承担违约责任。第七条知情权7.1乙方承诺明确知晓宅基地的地理位置以及使用权的转让情况。7.2乙方承诺在签署本协议之前已经详细了解宅基地的基本情况，并对其认真考虑后做出了决策。第八条争议解决8.1本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。8.2因履行本协议发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与补充条款9.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。9.2本协议的附件与主体具有同等法律效力。9.3除本协议约定的内容外，双方还可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：宅基地转让协议书样本（三）【宅基地转让协议书】甲方：（转让人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住址）乙方：（受让人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住址）经双方自愿协商一致，达成以下协议，作为双方权利义务的约定。第一条转让宅基地的基本情况1.1转让地块性质：宅基地1.2地址：（宅基地地址）1.3面积：（宅基地面积）1.4使用权属证号：（使用权属证号）第二条转让的条款2.1甲方自愿将其名下的宅基地转让给乙方。2.2转让价格：人民币（金额）元整，乙方已向甲方支付转让款项。第三条转让手续3.1甲方应根据乙方的要求，配合办理宅基地转让相关手续。3.2乙方应提供身份证明、户籍证明及其他必要的证明文件。第四条宅基地权属变更4.1甲方同意协助乙方办理宅基地的使用权属转移手续。4.2乙方应承担因权属转移而产生的相关费用。第五条宅基地的状态和附着物5.1宅基地在转让完成后，“建筑物所有权证”以及与宅基地有关的其他权证，一并转让给乙方。5.2宅基地上的附着物，包括但不限于建筑物、树木等，一并转让给乙方。第六条转让的保证和附条件6.1甲方确保转让的宅基地没有任何纠纷和第三方所有权、抵押权等权益限制。6.2乙方对宅基地已了解，知晓转让地块的现状及相关使用规定，并确认自愿转让。6.3甲方保证所述一切情况属实，如有虚假陈述等行为，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2违约方应承担造成对方的一切损失，并承担违约金。（违约金的数额由双方协商确定）第八条法律适用和争议解决8.1本协议的签署、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如