农产品物流园区

农产品物流园区的新发展

【脉络结构】行业状况区域特点典型案例分析总结

物流园区按照行业导向分类可分为两类：综合型物流园区与专业型物流园区。

农产品物流园区就属于专业性物流园区的一种，是进行农产品物流活动和功能的综合型区域组织，占地面广，规模较大，并能提供各种物流服务功能的农产品物流结点。2

【行业状况】美国最早研究农产品物流1901中国农产品物流研究方面起步较晚，二十世纪末期才开始进行研究未来趋势国际化农产品物流园区日本世界上最早建设物流园区中国上世纪末建立第一个物流园区。21世纪全国范围兴起建设物流园区热潮。3

【行业状况】我国农产品物流园区现状：

就农产品物流领域的硬件条件方面来看，我国的农产品物流园区规划、建筑尚处于起步探索阶段。一方面，不同地区基础设施建设水平差异大，很多地区建设的起步点非常低，导致效率低下，浪费惊人。另一方面，我国的用地条件、人口规模、人口密度、生产加工水平、物价水平和消费习惯同国外发达国家相比存在很大差异，与此同时，国内外农产品的供需、物流情况始终在一个变动的过程中。4

【行业状况】农产品物流的相关政策：2009.03国务院印发《物流业调整和振兴规划》提到加强农副产品批发市场建设2010.07国务院颁布《物流业调整与振兴规划》提出进一步提高肉类和水产品冷链物流水平把“物流园区工程”列为9项重点工程之一。2011.03《国民经济和社会第十二五年规划纲要》提出培育多元化农业社会化服务组织，大力开展农产品物流流通服务，加快建设流通成本低、运输效率高的农产品物流营销网络2011.08月国务院《关于促进物流业健康发展的政策意见》指出把农产品物流业摆在十分重要的位置，并应优先发展同时提到物流园区的发展应该遵循科学的理论。…………5

【区域特点】物流园区布局基本原则协调统一原则环境保护原则市场需求最大原则具有一定超前性和预见性原则6

【区域特点】物流园区空间布局特点依托运输组织枢纽建在交通便利的运输枢纽边，以方便货物的流通充分利用交通运输组织枢纽对货物的集聚能力与便利的运输优势，减少搬运和装卸等相关环节上的成本，提高物流的作业效率依托交通枢纽使物流组织在各个方向上都存在大运量、快捷运输组织条件，这样对与降低运输成本、减少迂回运输也起到关键性作用依托产业与工业基地布局中国己有多个区域形成工业园区、工业开发区、经济开发区和保税区等，它们逐步形成具有配套生产能力，亦或成为进出口企业，加工贸易企业的中心，对规模化物流服务与组织需求较大。7

【区域特点】区域自然条件易腐物流农产品特点农产品具有易腐性易腐性决定了其配送中必须采取特定措施，特别是在储藏能力有限时；储存、流通需冷链设备。对物流要求高运输、配送会产生损耗，导致成本增加，限制其配送半径。对农产品物流园区选址提出更高要求。受自然条件影响大农产品季节性、周期性强的特点，配送过程与自然条件密切相关。区域性农产品生产具有区域性，消费者需求具有多样性，需农产品跨区域配送农产品物流园区选址必须考虑因素8【区域特点】

山东寿光农产品物流园区

深圳国际农产品物流园上海农产品中心批发市场长沙农产品物流园山西太行山农产品物流园区9

【典型案例】

法国——巴黎翰吉斯国际市场（RungisInternationalMarket）西班牙——巴塞罗那农产品批发市场（Mercabarna）澳大利亚——悉尼市场（SydneyMarkets）葡萄牙——里斯本地区批发市场（MARL）荷兰——爱士曼鲜花拍卖市场日本——驻地中心市场以农产品交易型物流园区为例10

【典型案例】11

【典型案例】12

【典型案例】13Copyright©2012AndyGuo.Allrightsreserved。

【典型案例】法国巴黎翰吉斯国际市场日本东京筑地中心市场葡萄牙里斯本地区批发市场筑地中心市场沿东京内海而建，面积约为23万m2，其中海产品交易量占其总量的2/3，是全球最大、最著名的海产品交易市场。全球最大的金枪鱼拍卖大厅是筑地中心市场的特色之一，拍卖交易以及物流过程完全在-60°C环境下进行。筑地市场另一成功之处是将旅游散客引入市场，成为东京旅游业的一道著名风景小吃点。

园区占地面积232ha，供应人口1800万，供应范围覆盖巴黎大区（占总交易量65%），供应西欧其他地区及出口则占总交易量的35%。园区临近奥利机场，高速公路和铁路直达其内部，是全球交易量最大的批发市场之一。

交易品种有果蔬、肉类、水产、乳制品和熟食及花卉5大领域，驻场企业1200家，从业人员近1.2万人，总营业额达77.67亿欧元（2008年）里斯本地区批发市场占地面积100ha，供应人口370万。主要经营品种有水果、花卉、肉类、乳制品、海产品等。市场拥有900个供大中型货车使用的停车位、一个次级变电站、一个1万m3的储水池、一个独立的对外信息光纤网络、一个内部技术管理网络以及一套为批发商运营配套的服务设施、冷库、常温库以及各处分布着的酒吧和餐馆，是欧洲新生代市场的代表。14Copyright©2012AndyGuo.Allrightsreserved。

【分析总结】(1)市场驱动下的产业集聚与经济集中是农产品物流园区形成的外在要求。(2)集聚效应下物流节点之间合作与竞争关系是农产品物流园区形成的内在动。(3)农产品物流园区将带动农产品物流快速发展农产品物流园区建设的最大趋势即使国际化。“国际化”一词具有很强的与国际接轨的含义，因此又是物流专业化、决策科学化、投资经济化的总称。这是全球经济一体化发展、大物流发展的必然结果，是监管制度、食品安全、物价平衡的必然要求，也是可持续发展的必然趋势。

在农产品物流园区保障供应的初级阶段，在国际化形势下，我国追求低成本与交易量的同时，更要有长远打算，科学建设