建筑投资估算_第1页
建筑投资估算_第2页
建筑投资估算_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

投资估算表,,,,,

类别,,名称,费用概况,金额（万元）,备注

土地费用,1,土地使用费,"由于本地块目前为办公用地，进行商业开发需变更为综合用地，并补缴土地出让金。通过分析区域成交市场，采用市场比较法初步估算区域同类型办公用地市场价格约200万元/亩，通过市场调查，区域内综合用地市场成交价约300元/亩。本项目总用地面积为15亩，计算项目补缴土地出让金为3000万元，实际土地费用为4500万元。楼面地价为1579元/㎡（300元/亩-200元/亩）×15亩=1500万元

4500万元/28500㎡=1579元/㎡",4500,

,2,土地出让金,,,

,3,拆迁安置补偿金,,,

,,,,,,

前期工程费,1,可行性研究报告编制费,"初步按80元/㎡估算，计算前期工程费为228万元。

28500㎡×80元/㎡=228万元

",228,

,2,规划设计费,,,

,3,工程勘测费,,,

,4,临时设施费,,,

,5,招投标代理费,,,

,6,招标代理费,,,

,7,场地内三通一平,,,

项目报建费,1,城市基础设施配套费,"通过区域内同类项目报建费市场比较估算本项目报建费为70元/㎡。

28500㎡×70元/㎡=199.5万元",199.5,

,2,工程质量监督费,,,

,3,劳保统筹基金,,,

,4,工程定额测定费,,,

,5,新型墙体材料专项基金,,,

,6,散装水泥专项基金,,,

建筑工程费,1,"直接费

","通过对区域内同类项目进行比较，结合巴中市建设项目建筑安装费标准，确定本项目建筑安装费按1350元/㎡计算，为3847.5万元。

28500㎡×1350元/㎡=3847.5万元",3847.5,

,2,"间接费

",,,

小区公用配套设施费,1,小区内上下水、电、管道工程,"包括小区内上下水、电、管道工程，景观绿化及道路工程两部分组成。参照巴中市类似工程的实际造价以及本项目的实际情况，经分析比较按190元/㎡估算，为541.5万元。

28500㎡×190元/㎡=541.5万元

",541.5,

,2,景观绿化、道路工程,,,

,3,前期物业管理服务费,,,

项目其它费用,1,监理费,"参照巴中市类似工程实际投资，初步按360元/㎡估算，为1026万元。

28500㎡×360元/㎡=1026万元

",1026,

,2,管理费,,,

,3,销售费用,,,

,4,财务费,,,

,5,不可预见费,,,

宾馆装饰装修及配套设施费,1,装饰装修费,"通过对同类项目进行比较，结合巴中市建设项目装饰装修费标准，确定本项目宾馆装饰装修及配套设施费投资额约1500万元~2000万元。

",1500~2000,

,,配套设施费,,,

合计,,,,11842.5~12342.5,

通过以上估算，本项目进行商业再开发不计算前期办公

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论