上海市房屋买卖合同协议书（二篇）

第页共页上海市房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________乙方（买方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：_______________________2.房屋用途：_______________________3.房屋面积：_______________________4.房屋产权证号：___________________5.房屋权属证明：___________________6.其他附属设施（如车位、储藏室等）：___________________第二条房屋买卖价格1.房屋买卖总价：___________________（大写：_____________________）2.房屋买卖价格明细：_________________第三条房屋交付手续1.甲方应当按照国家有关法律法规的规定，向乙方交付房屋所有权证书、土地使用证等相关手续。2.乙方应当按照约定的日期支付房屋买卖总价，甲方收到全部款项后，应立即办理房屋过户手续。第四条房屋质量和瑕疵担保1.甲方保证所售房屋的所有权清晰、合法，并不存在任何债权、抵押、查封等权利负担。2.甲方保证所售房屋的房屋结构、电力、排水、供暖等设施设备正常运行，没有质量问题。3.如乙方在购房后发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应维修或赔偿责任。第五条房屋交付时间、违约责任1.双方约定，甲方应当在本协议签订之日起______天内（双方商议），将房屋交付给乙方。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应当支付给乙方延迟交付的违约金。第六条税费和其他费用1.房屋买卖交易过程中产生的税费由双方负担，甲方负责支付房屋过户税、土地使用费等费用，乙方负责支付契税、公证费等费用。第七条合同生效和解释1.本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2.本协议的解释、变更及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律和法规。第八条其他约定1.本协议附件：无。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________附件：身份证明复印件各一份上海市房屋买卖合同协议书（二）本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，双方经友好协商，就甲方购买乙方位于上海市的房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市（具体地址）1.2房屋所有权归属：乙方1.3房屋类型：（公房/商住两用房/商铺/写字楼/住宅等）第二条房屋交易价格2.1甲方以人民币（以下简称“元”）计算的购房款总额为（具体金额），其中包括购房款及其他应交费用。2.2甲方向乙方支付购房款的方式及期限如下：（具体支付方式及支付期限）2.3乙方在签订本合同时，需提前向甲方支付定金（具体金额）作为认购资金。第三条房屋产权过户手续3.1乙方须提供以下文件及证明办理过户手续：（1）房屋所有权证书原件及二次抵押证明；（2）乙方身份证明原件及复印件；（3）经不动产登记机关出具的房屋产权权证明；（4）其他有关过户手续所需的文件。3.2甲方须提供以下文件及证明办理过户手续：（1）甲方身份证明原件及复印件；（2）其他有关过户手续所需的文件。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：双方约定具体交付时间。4.2甲方在收到房屋交付通知后，应及时前往房屋所在地进行验收。4.3房屋交付时，乙方应提供以下文件：（1）房屋交付单；（2）房屋交付验收报告。4.4如甲方对房屋进行验收时发现房屋存在质量问题，应及时向乙方提出整改要求。第五条质量保证5.1乙方保证所售房屋的权属清晰，无纠纷。5.2乙方保证所售房屋的建筑质量符合相关法律法规及行业标准。5.3乙方承诺房屋在交付之日起一年内，对于因房屋建筑质量问题导致的任何损坏、故障等问题，乙方将进行维修或赔偿。第六条合同解除及违约责任6.1在本合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应互相谅解，协商解决。6.3如甲方违约，除正常退还乙方已收款项外，甲方还应向乙方支付违约金（具体金额）。6.4如乙方违约，应向甲方支付违约金（具体金额）。第七条纠纷解决7.1双方因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如无法通过协商解决，可向上海市人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合