二手房交易定金合同书（二篇）

第页共页二手房交易定金合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：电话：鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事宜达成一致意见，特订立本合同。双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，通过友好协商达成如下约定：第一条交易房屋基本情况1.房屋信息：房屋所在地：房屋面积：房屋产权证编号：房屋所在楼栋号：房屋所在单元号：房屋所在楼层号：房屋门牌号：第二条交易价格和方式1.交易总价：人民币（大写）_________________元整（￥________）。2.交易方式：全款交易/部分贷款交易（请在两者中选择一项）。第三条定金支付及退还1.乙方在签订本合同时支付给甲方定金人民币（大写）_________________元整（￥________）。2.在乙方支付定金之日起______个工作日内（乙方认可的代理机构为准）完成买卖合同方式确认，确认后将签订正式的房屋买卖合同。如在此期间买卖双方无法达成一致，甲方应将定金全额退还给乙方，退还方式为：____________。退还日期为：______。3.若乙方在签订买卖合同后违约或延期支付房屋余款，则定金视为乙方违约，甲方有权终止交易，并有权保留定金作为违约金。如甲方违约，应将定金返还给乙方，并额外支付违约金。第四条交易完工和移交1.乙方完全支付房屋款项后，甲方应将房屋及相关房产证件移交给乙方。2.房屋移交日期为：______，购房款项全部支付完成的日期。第五条法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同中如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效与变更1.双方一致同意本合同自双方签字之日起生效。2.本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字或盖章后生效。第七条其他约定（此栏至少填写一项）1.其他约定事项：___________________________________________________________。_________________________________________________________________________。第八条合同解除1.除非另有约定，否则本合同在买卖合同签订之前都是可以随时解除的。甲方（出售方）签字盖章：日期：乙方（购买方）签字盖章：日期：二手房交易定金合同书（二）甲方：（自然人/法人）_____________住所地：_____________联系电话：_____________乙方：（自然人/法人）_____________住所地：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是某房屋的所有权人，有意将该房屋出售，并与乙方就该房屋的购买事宜进行协商，双方本着平等、自愿的原则，就该房屋交易的定金事项达成如下协议：第一条定金金额及支付方式1.乙方同意在签署本协议之日起______个工作日内支付给甲方人民币_____________元（大写：___________________元）作为该房屋的定金。2.定金支付方式：乙方应当通过转账、现金等方式将定金支付至甲方指定的银行账户或者直接支付给甲方。第二条定金的约定1.甲方收到乙方支付的定金后，视为二手房交易达成初步协议，双方同意按照本协议的约定进行后续交易手续。2.若乙方未按照约定时间支付定金，则视为乙方自动放弃购买该房屋的权利，甲方有权自行处理该房屋的交易事宜，并无需向乙方支付任何违约金。3.若乙方按照约定支付了定金，但因甲方原因导致该房屋无法继续交易，甲方应当将定金返还给乙方，并赔偿乙方等额的违约金。第三条定金的处理1.若乙方最终达成购房协议，完成交易手续，并支付购房款项，该定金将作为房屋的首付款，银行贷款或其他出售款项将减去定金后再进行支付。2.若乙方最终决定不购买该房屋或因其他原因导致交易无法继续，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权自行处理该房屋的交易事宜。第四条附条件1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效，至交易完成之日终止。3.本协议的签署地为_____________。4.本协议的任何争议均应由双方友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：__________