商铺买卖合同协议书范文（三篇）

第页共页商铺买卖合同协议书范文商铺买卖合同协议书甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方愿意将其名下位于（商铺地址）的商铺转让给乙方，乙方愿意购买该商铺，并且双方均同意遵守本合同所规定的各项条款。依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.甲方代表人：（姓名）乙方代表人：（姓名）2.商铺基本情况：商铺名称：（商铺名称）商铺所在地：（商铺地址）商铺面积：（面积）第二条商铺转让条件1.甲方保证其是商铺的合法所有人，并拥有转让商铺的权利；商铺不存在任何纠纷或法律问题。2.乙方同意购买商铺，并承担该商铺相关的一切权益和义务。第三条交割与过户1.甲方应在本协议签署后（具体时间），将商铺的产权证书、营业执照、税务登记证等相关证件交付给乙方，乙方有权对其进行查验。2.乙方应在签署本协议后（具体时间）前，将商铺的转让款项支付给甲方，以支付方式为（具体支付方式）付款。3.双方应就商铺的过户手续等事项按照相关法律法规要求进行办理，并各自承担相关费用。第四条商铺使用费用1.自商铺过户之日起，乙方须承担商铺的日常使用费用，包括但不限于物业费、水电费、税务费等。2.物业管理费由乙方自行支付，并定期缴纳；水电费按照实际使用量支付。第五条商铺权益与义务1.乙方享有商铺权益，包括商铺收益、商铺租赁权等。2.乙方应按照相关法律法规要求对商铺进行合法合规的经营活动，并承担与此相关的一切法律责任。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款项，并支付违约金。第七条法律适用与争议解决1.本合同的签署、解释、执行适用中华人民共和国法律。2.如本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签署之日起生效。2.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商决定。甲方：乙方：日期：日期：商铺买卖合同协议书范文（二）商铺买卖合同协议书甲方（卖方）：（姓名/名称）__________，身份证号码/法人代码：__________，住所地/注册地：__________，联系电话：__________乙方（买方）：（姓名/名称）__________，身份证号码/法人代码：__________，住所地/注册地：__________，联系电话：__________经双方自愿协商，就甲方拥有并愿意出售的商铺的买卖事宜达成如下合同，以遵守相关法律法规并保障双方权益：第一条买卖商铺的基本情况1.1商铺基本情况商铺位置：__________商铺面积：__________平方米商铺产权证号：__________商铺现状：__________（描述商铺的现状、设施、装修等情况）1.2买卖价格及支付方式买卖价格：__________元人民币（大写：__________）支付方式：全部一次性支付/分期支付（如分期支付，请注明付款时间、金额和方式）第二条买卖合同的约定2.1买卖标的的权属甲方保证自己对商铺的所有权是合法、完整、有效并无争议的，商铺不受他人侵权、保留或担保的权利限制。商铺质量和现状由乙方通过实地考察确认并自行负责。2.2买卖的过户和交付商铺买卖双方一致同意，在本合同签订之日起______日内，办妥商铺过户手续。商铺的交付日期为办妥过户手续的第二个工作日起计算。2.3过户费用和税费商铺过户所需的一切费用由买方承担，包括但不限于公证费、工本费、税费等。第三条买卖合同的履行3.1买卖合同生效条件买卖合同生效条件：商铺的过户手续办妥。3.2其他协议和附件本协议中涉及的其他协议和附件是本买卖合同的重要组成部分，具有同等法律效力。第四条买卖合同的违约责任4.1买方违约责任买方未按照本合同规定支付全部或部分买卖价格的，甲方有权解除本合同，买方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.2卖方违约责任甲方未按照本合同规定交付商铺并办妥过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的买卖价格，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并达成书面补充协议。补充协议具有与本合同同等的法律效力。5.2附条件的生效附条件合同条款根据双方对具体某些事项的约定而成立，不影响本合同的其他条款的效力。第六条本合同的解除与终止6.1买卖合同的解除与终止条件（双方可约定本合同的解除或终止条件）6.2解除与终止的通知一方决定解除或终止本合同的，应当书面通知对方。第七条争议解决本合同在执行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。若无法协商解决，可向有管辖权限的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。第八条附则8.1本合同自双方盖章（或签字）之日起生效，有效期为_____年。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：__________签字/盖章：__________日期：__________日期：__________商铺买卖合同协议书范文（三）甲方：（买方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（卖方）地址：法定代表人：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方就乙方拟将其所有的商铺出售事宜达成如下协议：一、商铺基本信息介绍商铺名称：商铺面积：商铺所在位置及详细地址：商铺现状和用途：其他商铺相关信息：二、商铺转让价格及支付方式1.商铺转让总价为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______）。2.甲方支付方式：（1）预付款：预付款总额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______），于本合同签订之日起3个工作日内支付至乙方指定账户。（2）过户款：过户款总额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______），于乙方完成商铺过户手续之日起3个工作日内支付至乙方指定账户。三、商铺权属保证1.乙方保证出售的商铺权属完整、无纠纷；商铺系乙方自有产权，不受他人或机构的任何抵押、查封、冻结等权利限制；2.乙方保证在签署本合同时，将已办理完商铺过户手续，将商铺产权转移给甲方，并按照约定的支付方式，履行过户手续；3.由于乙方擅自处分、抵押商铺造成甲方的损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。四、商铺权属过户流程及费用1.商铺过户由乙方负责办理，所有相关费用由乙方承担；2.商铺过户所需凭证、手续及费用如下：（1）办理过户手续前，甲乙双方应按照税务机关要求进行税费清算，甲方应在合同签订后3个工作日内缴纳相应的税费；（2）商铺过户需要的其他凭证和手续乙方将在本协议签订后3个工作日内提供给甲方。五、商铺状况保证1.乙方保证商铺所处的建筑物不存在严重损坏、结构不安全、严重破损等问题；2.乙方保证商铺内的设备、设施和管线等设施正常使用；3.乙方应当在商铺过户前，保持商铺状况与甲方签署本合同当日保持一致。如因乙方原因导致商铺状况变化，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方自签署合同之日起30个自然日内未支付预付款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为预付款总额的10%。（2）如甲方未按照约定时间支付过户款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为过户款总额的10%。2.乙方违约责任：（1）如乙方自签署合同之日起30个自然日内未完成商铺过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还预付款，并赔偿相应的违约金，违约金金额为预付款总额的10%。（2）如乙方存在虚假陈述、隐瞒或不实提供相关商铺信息，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还预付款，并赔偿相应的违约金，违约金金额为预付款总额的20%。七、合同生效与履行1.本合同经甲乙双方签署，并按照约定的支付方式履行各自的权利义务后，生效；2.本合同自生效之日起，双方应各自履行合同项下的义务。八、合同解除与变更1.乙方如发现乙方以往的陈述有虚假或不实之处，乙方有权解除本合同，并返还甲方已支付的全部款项；2.本合同的解除或变更须经甲乙双方书面协商一致，并签署书面解除或变更协议，方可生效。九、争议解决本合同的履行、解释及任何争议的解决均适用中华人民共和国法律