简单房屋买卖合同范本

简单房屋买卖合同范本房屋买卖合同第一条合同主体1.1卖方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称）1.2买方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于（省、市、区）（具体地址），房屋所有权证号（或不动产权证号）：（证件号码）。2.2房屋为（建筑结构），建筑面积为（平方米），房屋用途为（住宅/商业/办公等）。2.3房屋附属设施及家具、家电等具体清单详见附件。第三条成交价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2乙方应于本合同签订之日起（）日内，向甲方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：（金额），小写：（金额），乙方应于（）日前支付给甲方。3.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条交付及过户4.1双方约定，房屋交付时间为（）年（）月（）日。4.2甲方应保证在交付时，房屋及附属设施、家具、家电等物品完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.3过户费用由（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2甲方如不能按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：（日期）乙方（签字/盖章）：（日期）以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，建议咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款跨国购房增加条款：1.1双方同意使用国际通用的货币进行交易。1.2房屋过户时，应遵守两国间的税收协定和相关法律。1.3买卖双方应提供有效的身份证明和签证信息。1.4交付日期和方式应考虑到签证审批时间和国际旅行时间。遗产继承房屋出售增加条款：2.1甲方需提供合法的继承证明和遗嘱或法院继承判决书。2.2买卖双方应共同承担房屋继承过程中的税费。2.3如有多个继承人，合同应明确各方的权益和责任。共有房产出售增加条款：3.1甲方需提供共有人的同意出售证明。3.2共有人的权益和份额应明确列出。3.3共有房产的分割和分配方式应在合同中说明。预售新房增加条款：4.1甲方应提供开发商的资质证明和房屋预售许可证。4.2交付日期应为房屋竣工验收合格之日。4.3甲方应承担因工期延误导致的违约责任。投资移民购房增加条款：5.1甲方应提供关于投资移民政策的详细信息。5.2买卖双方应遵守移民局的购房投资要求和流程。5.3合同中应包含移民申请的辅助服务和责任。附件列表及要求房屋所有权证或不动产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。房屋现状照片和视频要求：展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。家具家电清单要求：详细列出所有家具家电名称、型号、数量和新旧程度。维修记录和物业费用结算单要求：显示房屋维护历史和物业费用的支付情况。交易过程中产生的所有费用明细要求：明确各项费用的计算方式和承担方。特殊情况的补充协议要求：针对特殊情况下的权利和义务进行详细说明。实际操作过程中的问题和解决办法过户手续复杂解决方案：提前了解当地过户流程，准备所需文件，咨询专业律师或中介协助。付款方式和国际转账解决方案：选择可靠的金融机构进行国际转账，明确汇率变动和手续费承担方。房屋状况与描述不符解决方案：在签订合同前进行详细的房屋检查，可聘请专业inspectors进行检查。交房日期延误解决方案：在合同中明确违约责任和赔偿条款，必要时寻求法律途径。合同争议解决方案：在合同中约定争议解决方式，如调解或仲裁，并保留相关沟通记录作为证据。###特殊应用场合及增加条款（续）拍卖房产购买增加条款：6.1拍卖房产的购买过程应符合拍卖法和相关法律法规。6.2拍卖房产的成交价应包括所有费用和税费。6.3甲方应在拍卖结束后尽快完成交易，否则乙方有权解除合同。共有配偶房产出售增加条款：7.1甲方需提供共有配偶的同意出售证明。7.2合同中应明确共有配偶的权益分配方式。7.3买卖双方应共同承担房屋继承过程中的税费。急售房产增加条款：8.1甲方应提供急售的原因和证明。8.2乙方应在合同中明确知晓房屋急售的情况。8.3双方应尽快完成过户手续，以满足甲方的急售需求。出租房产购买增加条款：9.1合同中应包含现有租客的租赁合同副本。9.2买卖双方应协商处理租客的搬迁事宜。9.3购买后，甲方应履行租赁合同中的义务。节能环保房产增加条款：10.1甲方应提供房屋的节能环保评级和相关证书。10.2合同中应明确房屋的节能设备和系统的使用和维护责任。10.3乙方应接受房屋的节能环保特点，并遵守相关使用规定。附件列表及要求（续）房屋维修保养记录要求：详细记录房屋的维修和保养历史，包括更换的部件和维护的时间。周边环境调查报告要求：提供关于房屋周边环境的调查报告，包括噪音水平、空气质量等。房屋保险复印件要求：如果房屋投保，应提供保险单的复印件，并明确保险的有效期和内容。社区协会或管理公司相关文件要求：如果房屋所在社区有协会或管理公司，应提供相关费用支付记录和规定。租赁合同副本要求：如果房屋正在出租，应提供租赁合同的副本，明确租期和租金支付情况。实际操作过程中的问题和解决办法（续）房产交易过程中的税务问题解决方案：咨询税务专家或律师，了解交易双方所需缴纳的税费，并在合同中明确税费的承担方。房产市场价格波动解决方案：签订合同时，可约定价格调整机制，以应对市场价格波动的风险。房产交易过程中的隐私保护解决方案：在合同中明确双方对隐私保护的承