二手房购房合同标准模板（四篇）

第页共页二手房购房合同标准模板二手房购房合同本合同由出售方（以下简称“甲方”）和购买方（以下简称“乙方”）双方共同订立，双方认真履行本合同，共同维护合同权益。一、房屋基本情况1.房屋所在地：【填写房屋地址】2.房屋面积：【填写房屋面积（平方米）】3.房屋所有权人：【填写房屋所有权人姓名】4.房屋产权证号：【填写房屋产权证号】5.房屋价格：【填写房屋价格（人民币）】6.房屋现状：【填写房屋现状，如装修情况、有无租赁等】7.其他附属设施：【填写有关附属设施（如停车位、储藏室等）】二、合同条款1.甲方保证该房屋是合法、真实的所有权房产，不存在任何三包问题，房屋的产权证书、相关证照完好无损。2.乙方了解并确认购买房屋的相关信息，对房屋内部结构、公共设施、产权归属等事项已充分了解，并且对此表示认可。3.甲方将提供房屋的产权证书、房屋不动产权登记证明、规划许可证明等相关证照副本给乙方。4.乙方对房屋的产权性质、使用权等事项已进行独立核实，并对此表示认可。5.甲方向乙方转让房屋所有权，并承诺房屋没有抵押、查封、纠纷等问题。乙方在购买后对房屋的抵押、查封、纠纷等问题不承担责任。6.乙方支付购房款后，甲方将在合理时间内将房屋的产权过户手续办理完毕，并向乙方提供产权证书等相关证照。7.甲方保证在乙方支付购房款之前，房屋中没有任何租房合同或租户居住，保证房屋的空置状态。8.甲方在签署本合同时，应提供下列证明文件：a.房屋产权证书原件及复印件；b.房地产开发商的售房合同原件及复印件；c.若甲方为代理人，则提供代理委托书原件及复印件；d.其他与房屋转让相关的证明文件。9.乙方在签署本合同时，应提供下列证明文件：a.购房人的有效身份证件原件及复印件；b.其他与购房相关的证明文件。三、付款方式1.乙方在签订本合同之日起【填写天数】个工作日内，向甲方支付购房款的【填写金额（大写）】，以人民币形式支付。2.甲方确认收到乙方支付的购房款之日起应在【填写天数】个工作日内向乙方办理房屋产权过户手续。四、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间将房屋的产权过户手续办理完毕，除非因不可抗力等不可归责于甲方的原因外，甲方应向乙方支付相应购房款的【填写一定比例】的违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，除非因不可抗力等不可归责于乙方的原因外，乙方应向甲方支付相应购房款的【填写一定比例】的违约金。3.如果发生一方违约，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付相应的违约金和其他已经发生的费用。五、附加条款1.本合同经甲乙双方签字确认后生效，合同正本一式【填写份数】份，双方各自保留一份，并在签字后交付对方。2.本合同的争议解决方式为友好协商，如无法协商解决，则提交【填写仲裁委员会或人民法院的名称】。3.本合同的有效期为自甲乙双方签字之日起【填写年限】年。4.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可以补充、修改或补充形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式【填写页数】页，每页【填写字数】字，合同内容如有对乙方不利之处，乙方应认真阅读相关条款并咨询专业人士建议，确保合同权益。6.本合同的签署和履行均适用中华人民共和国的相关法律法规。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房购房合同标准模板（二）购房合同甲方：（出售方的名称）乙方：（购买方的名称）鉴于甲方拟将其拥有的位于_______（具体地址）的房产出售，乙方有意购买该房产，各方经友好协商，就房产的出售事宜达成如下合同。第一条出售房产的基本情况1.乙方同意购买甲方拥有的位于_______（具体地址）的房屋，其土地使用权属于甲方，总面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，房屋层数为_______层，房屋户型为_______（具体户型），房屋朝向为_______。2.房屋的所有权证书号码为_______，土地使用权证书号码为_______（甲方保证该证书的真实、合法、有效）。3.房屋所处楼栋的物业名称为_______，乙方同意按照物业管理规定履行相应的物业费和管理费。第二条房产交付1.甲方应当在本合同签署之日起_______个工作日内将房产交付给乙方，房产的交付方式为_______（交付空房、交付精装修等）。房产交付后，乙方有权对房产进行检查，如发现任何瑕疵或问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修或承担相应的责任。2.房产交付时，甲方应当确保该房产不存在任何抵押、查封、限制转让等情况，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、房屋的建筑图纸以及相关的土地使用手续材料。第三条交易价格和支付方式1.本次房产交易的总价格为人民币_______万元整（大写：__________________元）。2.乙方应当在本合同签署之日起_______个工作日内，支付房产交易总价格的_______%（即人民币_______万元整）作为定金，该定金作为乙方履行购房义务的保证金，在本次交易中，如乙方违约或不履行购房义务，该定金将予以没收。3.乙方应当在本合同签署之日起_______个工作日内，将房产交易总价格的剩余部分支付给甲方。支付方式可以选择一次性支付、分期支付或者其他方式，具体支付方式及时间由甲、乙双方协商确定。第四条过户手续1.甲、乙双方同意在本合同签署之日起_______个工作日内，共同办理房屋所有权过户手续，甲方应当协助乙方办理相关手续，并按照国家规定缴纳应交的税费。2.如因甲方原因导致过户手续办理失败或延迟，甲方应当承担由此造成的一切损失。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价格的_______%。2.如果乙方违约，乙方已支付的定金将予以没收，并向甲方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价格的_______%。第六条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。甲、乙双方因本合同的履行发生任何争议，应当友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，并在办理房屋所有权过户手续完毕时终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件包括房屋的相关证书、土地使用手续材料等。3.本合同的有效期为_______年，期满后双方愿意继续履行合同的，可以协商续签；如不继续履行合同，应当提前_______个月以书面形式通知对方。4.本合同各方必须认真履行合同的约定，如果发生一方不履行合同义务的情况，应当承担相应的法律责任。甲方：（出售方的签名和日期）乙方：（购买方的签名和日期）二手房购房合同标准模板（三）二手房购房合同合同编号：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________乙方：（购买方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________鉴于甲方同意将其所拥有的房屋转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________户号（房号）：_____________建筑面积：_____________平方米使用面积：_____________平方米共有产权面积：_____________平方米房屋结构：_____________房屋用途：_____________房屋登记情况：_____________2.房屋权属：房屋产权证号：_____________产权人：_____________产权人身份证号码：_____________3.共有产权情况：共有人：_____________共有人身份证号码：_____________共有份额：_____________（百分比）第二条交易价格和付款方式1.房屋交易总价：_____________元（大写：_____________）。2.乙方支付方式：（1）订金：乙方在签订本合同当日支付给甲方的订金为_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________个工作日内支付给甲方的首付款为_____________元。（3）贷款：乙方用贷款方式支付的购房款项，贷款金额为_____________元，乙方应自行办理贷款手续并在约定的时间内将贷款款项支付给甲方。3.甲方收款账户：账户名：_____________银行名称：_____________银行账号：_____________第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期：甲方应在本合同生效之日起_________________________________之前将房屋移交给乙方。乙方应在收到房屋之日起_________________________________个工作日内对房屋进行验收，并向甲方提出书面意见。2.房屋交付状态：乙方应对房屋进行认真检查，并写下房屋的实际状况。如出现问题，乙方应在合理时间内向甲方提出维修要求。维修费用由甲方承担。3.验收合格：乙方确认房屋符合协议约定，在此确认房屋的交付，并将房屋交付最终交易价格的_____________（百分比）作为过户支付给甲方。第四条过户手续1.过户时间：乙方应在收到房屋后的_____________个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。过户手续费总金额限制：_____________元。2.过户地点：过户所需的资料和手续应在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.购房人身份证复印件；b.购房人户口本原件或复印件；c.购房人婚姻状况证明；d.购房人的贷款批复文件；e.其他可能需要的证明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋产权证原件；b.过户手续办理授权委托书。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同签署时所提供的全部材料。第五条担保责任1.甲方担保。甲方保证该房屋系其合法所有，并承诺在本合同生效及乙方过户后主动解除财产上的任何权利义务，确保乙方能够安全、顺利地取得房屋产权，并承诺在过户后主动解除限制房屋所有权的任何负担。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保证的房屋权属与该房屋的交易价格无关，乙方有权就房屋权属问题要求甲方提供相应的权属证明文件。（2）如果甲方不履行上述承诺，乙方有权解除本合同并要求返还全部已支付的款项，并要求甲方承担违约责任。第六条附加条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除、变更或撤回，除非经过双方书面协商并签署补充协议。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同适用中华人民共和国法律。4.如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不能解决，则应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同自双方签署之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：签订日期：二手房购房合同标准模板（四）(3000字)第一章总则第一条目的和范围为规范二手房购房交易行为，保护购房者和卖房者的合法权益，制定本合同标准。第二条定义二手房：指已经有人居住过并且按照国家相关规定可以转让的住房。购房者：指购买二手房的个人或单位。卖房者：指出售二手房的个人或单位。第三条合同形式购房者和卖房者应当签订书面合同。书面合同可以是纸质合同或电子合同，双方当事人均应签字或盖章。第二章合同内容第四条商品房基本信息购房者在购买二手房前，可以要求卖房者提供以下基本信息：1.房屋的基本情况，包括楼层、面积、格局等。2.房屋的产权状况，包括产权证明文件、房屋证明文件等。3.房屋的土地使用权情况，包括用途、期限等。4.房屋的公共设施、配套设施情况，包括停车位、绿化带、垃圾处理设施等。5.有关房屋的质量、装修以及存在的隐患等信息。第五条房屋交付和验收卖房者应当在约定时间内将房屋交付给购房者。购房者有权对房屋进行验收，如发现问题可以及时向卖房者提出。第六条价格和支付方式双方当事人应当就房屋的价格达成一致，并在合同中明确约定支付方式。支付方式可以是一次性支付、分期支付或贷款支付等。第七条纳税和手续费卖房者应当清楚告知购房者有关购房所需纳税和手续费的情况，并明确约定由双方承担的比例和责任。第八条房屋的权属及担保责任卖房者应当保证房屋的权属清晰，无任何纠纷，并对此负有相应的担保责任。第九条违约责任如卖房者或购房者发生违约行为，应当承担相应的违约责任。违约责任可以以违约金或其他形式进行补偿。第三章合同履行第十条合同生效本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。第十一条合同变更和解除合同生效后，如双方当事人需要变更或解除合同，应当经过协商并达成一致意见，并以书面形式进行记录。第十二条强制执行如双方当事人一方未按合同约定履行义务，对方有权按照