购房海滩房合同

PAGEPAGE1购房海滩房合同本购房海滩房合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：联系人：乙方（买方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出售其拥有的位于______市______区______路______号的海滩房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1该房屋的基本情况如下：-房屋地址：______市______区______路______号；-房屋面积：______平方米；-房屋结构：______；-房屋产权性质：______；-房屋用途：______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：-首付款：人民币______元（大写：______元整），支付时间为本合同签订之日起______个工作日内；-尾款：人民币______元（大写：______元整），支付时间为甲方提供房屋产权证之日起______个工作日内。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：-房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；-房屋已按照约定用途使用，不存在违法建设或占用情况；-房屋内设施设备齐全，符合正常使用要求。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2产权过户费用由______方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。5.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-购房海滩房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：联系人：乙方（买方）：地址：联系人：二、房屋信息1.房屋地址：______市______区______路______号；2.房屋面积：______平方米；3.房屋结构：______；4.房屋产权性质：______；5.房屋用途：______。三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币______元（大写：______元整），支付时间为本合同签订之日起______个工作日内；b)尾款：人民币______元（大写：______元整），支付时间为甲方提供房屋产权证之日起______个工作日内。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；b)房屋已按照约定用途使用，不存在违法建设或占用情况；c)房屋内设施设备齐全，符合正常使用要求。五、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。2.产权过户费用由______方承担。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为合同附件，包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、付款凭证等）甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.付款凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。法律名词及解释：1.产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的一定金额作为违约责任。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在购买房屋前，应仔细核实房屋的产权情况，避免产权纠纷的发生。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的使用要求。3.支付问题：买方应按照约定的支付方式和时间进行支付，避免违约情况的发生。解决方法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过与卖方协商解决，或者通过法律途径进行维权。2.对于房屋质量问题，可以要求卖方进行修复或