商铺租赁安全协议书范本

商铺租赁安全协议书范本合同编号：__________鉴于乙方（受让方）是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，愿意受让甲方持有的该商铺的股份；双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一章：定义和解释1.1定义（1）“合同”指本股份转让合同，包括所有附件、附录和附录。（2）“股份转让”指甲方将其持有的该商铺的股份转让给乙方。（3）“转让价款”指乙方根据本合同支付的购买甲方持有的该商铺的股份的价款。1.2解释除非本合同另有规定，本合同中的条款和条件适用于甲方和乙方。第二章：股份转让2.1股份转让2.2转让价款2.3转让价款的支付乙方应在本合同签订之日起______日内，将转让价款支付给甲方。第三章：陈述和保证3.1乙方的陈述和保证乙方陈述并保证如下：（1）乙方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司。（2）乙方有权签署并履行本合同。（3）乙方受让甲方持有的该商铺的股份，是基于合法、有效的目的。3.2甲方的陈述和保证甲方陈述并保证如下：（1）甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司。（2）甲方有权签署并履行本合同。（3）甲方持有的该商铺的股份，不存在任何瑕疵、争议或权利限制。第四章：转让股份的交付4.1股份交付在本合同签订之日起______日内，甲方应将其持有的该商铺的股份转让给乙方。4.2交付方式甲方应按照法律、法规的规定，将该商铺的股份转让给乙方。第五章：税费和费用5.1税费本合同项下的股份转让涉及的税费，按照法律、法规的规定执行。5.2费用本合同项下的股份转让涉及的评估、审计、律师等费用，由双方根据实际情况协商确定。第六章：商铺租赁6.1租赁权授予甲方同意将该商铺出租给乙方，并授予乙方在租赁期间内对该商铺的使用、收益权。6.2租赁期限本合同项下的商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.3租金及支付方式（1）租金标准：乙方应按照______元/平方米/月的标准向甲方支付租金。（2）支付时间：乙方应在每个租赁年度开始之日起______日内，向甲方支付当年的租金。（3）支付方式：乙方应以转账、现金等合法方式向甲方支付租金。第七章：维修和保养7.1维修责任在租赁期间，甲方负责该商铺的维修和保养，确保该商铺符合租赁用途的要求。7.2维修费用甲方承担租赁期间该商铺的维修和保养费用，但因乙方使用不当导致的损坏除外。7.3维修通知甲方应在发现该商铺需要维修或保养时，及时通知乙方，并尽快进行维修或保养。第八章：保险8.1保险责任甲方应购买并维持该商铺的火灾保险、责任保险等必要的保险，保障双方的利益。8.2保险费用甲方承担购买并维持该商铺保险的费用。8.3保险赔偿在保险期间，如该商铺发生保险事故，甲方应在收到保险公司的赔偿金后，及时支付给乙方。第九章：违约责任9.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用法律。10.4诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：商业计划、财务数据、客户信息、未公开的技术资料等。11.3保密义务的例外（1）保密信息已为公众所知。（2）保密信息的披露系为遵守法律、法规或法院、政府部门的要求。（3）保密信息的披露得到对方的书面同意。第十二章：知识产权12.1知识产权归属本合同项下的知识产权归属如下：（1）甲方拥有该商铺的商标、商号等知识产权。（2）乙方拥有其自身的商标、商号等知识产权。12.2知识产权许可双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、商号等知识产权。第十三章：合同的变更和解除13.1合同的变更双方同意，本合同的变更，须经双方书面同意。13.2合同的解除（1）双方协商一致。（2）一方违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内改正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四章：不可抗力14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商确定是否解除合同或延期履行。第十五章：合同的生效、终止和过渡15.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同的终止（1）合同到期。（