2024年建设工程施工合同注意事项

2024年建设工程施工合同注意事项-PAGE2024年建设工程施工合同注意事项-PAGE建设工程施工合同注意事项合同编号：__________第一章：合同背景1.1业主拟对位于【地址】的工程项目进行施工建设，承包商愿意按照业主的要求和本合同的约定进行施工。1.2业主委托承包商进行施工，承包商同意接受业主的委托，按照业主的要求和本合同的约定完成施工任务。1.3本合同涉及的工程项目包括但不限于土建、装修、安装等工程，具体施工范围和内容以施工图纸、工程量清单及本合同相关附件为准。第二章：合同价格2.1双方确认，本合同的总价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整），该价款为固定价格，不包括税费、签证、变更、奖励等其他费用。2.2除非双方另有约定，本合同价款不得因市场价格波动、政策调整等原因进行调整。2.3业主应根据本合同的约定及时向承包商支付合同价款，承包商应按照约定的收款方式和时间及时向业主开具合法有效的发票。第三章：施工期限3.1双方确认，本工程项目的施工期限为【日期】起至【日期】止，共计【天数】天。3.2承包商应按照约定的施工期限完成施工任务，并按照业主的要求及时交付施工场地。3.3如因不可抗力等原因导致施工期限需要调整的，双方应另行协商确定，并签订书面补充协议。第四章：施工质量4.1承包商应按照国家有关施工质量标准和行业标准进行施工，确保施工质量符合约定的要求。4.2业主有权对施工过程进行监督和检查，如发现施工质量问题，承包商应在业主指定的合理期限内进行整改，直至达到约定的质量标准。4.3因施工质量问题导致的返工、修复等费用，由承包商承担。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2业主未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向承包商支付违约金。5.3承包商未按约定完成施工任务或者施工质量不符合约定的，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向业主支付违约金。5.4双方应按照诚实信用原则履行本合同，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：材料设备供应6.1业主应根据施工进度需要，及时提供施工所需材料、设备，并确保材料、设备的品质、规格、型号等符合施工要求。6.2业主提供的材料、设备经承包商验收合格后，由承包商负责妥善保管、使用，并承担因此产生的费用。6.3承包商应按照业主提供的材料、设备进行施工，不得擅自更换或使用其他材料、设备，如需更换，应经业主书面同意，并承担相应费用。6.4业主应确保提供的材料、设备符合国家强制性标准，如因材料、设备质量问题导致施工质量问题，业主应承担相应责任。第七章：工程变更7.1业主有权根据工程实际需要，对施工范围、内容、标准等进行变更，并向承包商发出书面变更通知。7.2承包商收到业主的变更通知后，应按照变更通知的要求进行施工，并根据变更内容重新编制施工方案、进度计划等。7.3因工程变更导致合同价款、施工期限等发生变化的，双方应另行协商确定，并签订书面补充协议。7.4业主应承担因工程变更导致承包商产生的合理费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。第八章：竣工验收8.1工程项目全部施工完成后，承包商应向业主提出竣工验收申请，并提供相关验收资料。8.2业主应在收到竣工验收申请后【天数】天内组织验收，如验收合格，双方签署竣工验收报告。8.3如验收不合格，业主应向承包商提出书面整改要求，承包商应在业主指定的合理期限内完成整改，并重新提出竣工验收申请。8.4工程项目经验收合格并签署竣工验收报告后，承包商应向业主提交完整的工程档案资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量保证书等。第九章：质保期与维修9.1承包商应对施工的工程项目提供【年限】年的质保期，质保期自竣工验收合格之日起计算。9.2质保期内，如发现施工质量问题，承包商应在业主指定的合理期限内进行维修，直至达到约定的质量标准。9.3因维修导致工程项目部分或全部功能受损的，承包商应在维修完成后【天数】天内恢复受损功能。9.4质保期届满后，如业主对施工质量无异议，承包商应向业主出具质量保证书。第十章：不可抗力10.1双方确认，不可抗力包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政策调整等原因，导致合同无法履行或部分无法履行。10.2发生不可抗力事件后，受影响的一方应在【天数】天内向对方发出书面通知，说明不可抗力事件和受影响程度。10.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，尽量避免或减少损失。10.4如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应另行协商确定，并签订书面补充协议。第十一章：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。11.2如调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。11.4争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十二章：合同的解除与终止12.1在合同履行期间，如发生不可抗力等导致合同无法履行或部分无法履行的情况，受影响的一方有权解除合同。12.2双方同意，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行或使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。12.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于工程款的结算、已完工程量的确认等。12.4合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前已产生的权利义务仍具有约束力。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如一方需转让本合同，应提前【天数】天向对方发出书面通知，并取得对方书面同意。13.3合同转让后，转让方应保证受让方履行转让合同项下的义务。13.4合同转让后，受让方不得对转让前的合同履行情况提出异议。第十四章：合同的修改与补充14.1双方同意，本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2合同的修改和补充部分应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3双方应按照修改和补充后的合同履行权利义务，如有冲突，以签订的修改和补充协议为准。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生