买二手房合同怎么写

买二手房合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋基本情况2.1房屋权属情况：甲方保证该房屋为其合法所有，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。2.2房屋位置及面积：该房屋位于__________市__________区（县）__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构及用途：该房屋为__________结构，设计用途为__________。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）定金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证该房屋交付时水、电、燃气、通讯等设施设备齐全，房屋结构及附属设施设备完好无损。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。第五章：税费及费用承担（1）增值税、个人所得税、契税等税费按照国家规定各自承担。（2）甲方应承担的费用包括：__________。（3）乙方应承担的费用包括：__________。5.2交易费用：双方应共同承担房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。5.3其他费用：双方在房屋交易过程中产生的其他费用，按照实际情况协商解决。第六章：房屋质量及保修6.1甲方保证该房屋主体结构安全，不存在质量问题，乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解和实地查看。6.2甲方应提供房屋质量保证书或相关证明文件，确保房屋质量符合国家规定和行业标准。6.3甲方应按照国家有关规定，对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责维修。6.4保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同第六章的约定，导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并有权要求甲方支付相应的违约金。7.3乙方未按照第三章约定的支付方式按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。7.4双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应根据合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。第十章：其他约定10.1双方确认，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__________份，甲乙双方各执__________份。10.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同签订地为__________市__________区（县）。10.4双方应按照本合同的约定，全面履行自己的义务，确保合同顺利履行。10.5双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第十一章：物业管理及费用11.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理公约、物业管理服务内容、物业收费标准等。11.2乙方应遵守物业管理公约，按时缴纳物业管理费、维修资金等相关费用。11.3物业管理服务内容包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。11.4物业服务费用由乙方承担，具体收费标准按照物业管理公司规定执行。第十二章：房屋装修及维护12.1乙方在装修房屋前，应向甲方提供装修方案，并征得甲方同意。12.2乙方应保证装修过程中不影响房屋主体结构安全，不得损害公共利益和他人的合法权益。12.3乙方在房屋使用过程中，应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。第十三章：房屋租赁及转售13.1乙方在租赁或转售该房屋时，应遵守国家法律法规，不得违反物业管理公约。13.2乙方在租赁或转售该房屋时，应保证房屋及附属设施设备处于良好使用状态，不得擅自改变房屋结构和用途。13.3乙方在租赁或转售该房屋时，应向租赁方或购买方提供相关权属证明，并告知对方房屋实际情况。第十四章：合同备案及登记14.1双方同意，本合同签订后__________个工作日内，共同向房地产登记机构申请合同备案。14.2双方应按照房地产登记机构的要求，提供相关资料，办理合同备案手续。14.3合同备案完成后，乙方享有该房屋的优先购买权。第十五章：附则15.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。15.2本合同签订地为__________市__________区（县）。15.3本合同自