二手房交易合同的范本电子版

二手房交易合同的范本电子版合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方证件类型：__________卖方证件号码：__________卖方联系地址：__________卖方联系电话：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方证件类型：__________买方证件号码：__________买方联系地址：__________买方联系电话：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋楼层：__________房屋朝向：__________房屋建筑年代：__________2.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：__________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格双方一致确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完成后__________个工作日内支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付卖方应在合同生效之日起__________个工作日内将房屋及其附属设施交付给买方。4.2房屋过户双方同意在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，并承担由此给买方造成的损失。5.2买方违约若买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，并承担由此给卖方造成的损失。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证卖方保证所出售的房屋及附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2维修责任房屋交付后，买方应按照正常使用和维护标准对房屋及其附属设施进行维护。如房屋或附属设施在交付后出现非人为原因导致的损坏，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。第七章：税费与费用7.1税费承担双方同意，根据国家相关法律法规，房屋交易所涉及的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2费用结算房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由双方按照约定承担。第八章：合同解除与终止8.1合同解除权（1）双方协商一致；（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。8.2合同解除后的处理合同解除后，已支付款项应按照双方约定或法律规定进行退还。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。9.2仲裁若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。10.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.5合同完整性本合同是双方关于房屋交易的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.6附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业与户口11.1物业交接卖方应在房屋交付前，将物业管理相关事项告知买方，并协助买方办理物业管理权的移交手续。买方应自房屋交付之日起承担物业管理费、供暖费等相关费用。11.2户口迁移卖方应在合同约定的期限内，将登记在房屋上的户口全部迁移，并协助买方办理户口迁移手续。如因卖方原因导致户口未能及时迁移，卖方应承担相应的违约责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。12.2不可抗力影响若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。第十三章：合同备案13.1备案手续双方同意在合同生效后，根据法律规定办理房屋买卖合同备案手续。13.2备案费用合同备案所需的费用由双方按照约定承担。第十四章：通知与送达14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或直接送达等方式进行。14.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。第十五章：附则15.1合同完整性本合同是双方关于房屋交易的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。15.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.4合同附件本合同附件包