2024回迁房只有回迁协议能买吗

2024年回迁房只有回迁协议能买吗-PAGE2024年回迁房只有回迁协议能买吗-PAGE回迁房只有回迁协议能买吗合同编号：__________第一章：合同双方1.2甲方为合法拥有回迁房所有权的单位或个人，乙方为有意购买回迁房的单位或个人。1.3甲方保证所售回迁房符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律障碍。1.4乙方保证购买回迁房是出于自愿，并已充分了解回迁房的相关情况。第二章：标的物2.2房屋的建筑面积为______平方米，具体户型、朝向、楼层等详见附件一。2.3甲方应提供房屋的产权证明等相关文件，乙方应在签订合同前核实房屋的权属情况。第三章：交易价格及支付方式3.1双方确认房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。（1）合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余房款人民币______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。3.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即将房屋交付给乙方。第四章：交付及过户4.1甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。4.3过户手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。4.4甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋的产权证明等相关文件交付给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.2甲方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金人民币______元；乙方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金人民币______元。5.3甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。甲方应自合同解除之日起______个工作日内退还乙方已支付的购房款及定金。5.4乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应自合同解除之日起______个工作日内向甲方支付违约金。5.5本合同解除后，双方的权利义务即行终止，但双方在合同履行过程中产生的债权债务关系仍应按照法律规定处理。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题，并已向乙方充分披露房屋的实际状况。6.2乙方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，甲方应负责修复，费用由甲方承担。6.3甲方应提供房屋的维修记录和验收报告，乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证书。6.4房屋交付后，乙方在使用过程中发现的非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.5甲方未能按照乙方要求及时维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。第七章：物业管理和费用7.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、物业服务内容、物业费用等。7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用，并承担因使用房屋产生的其他相关费用。7.3甲方应确保物业公司在合同有效期内按照约定提供服务，如物业公司未能履行服务职责，甲方应承担相应责任。7.4乙方对物业服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应协助乙方与物业公司协商解决。7.5物业公司发生更换时，甲方应确保新物业公司继续履行原合同约定的服务内容和标准。第八章：不可抗力8.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等，具体以相关法律法规为准。8.3发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法请求相关部门进行调解或仲裁。8.4因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，已支付的款项应根据实际情况协商退还或抵扣。8.5不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，如实提供证据，尊重法院判决。9.4诉讼费用由败诉方承担，如部分胜诉部分败诉，双方各自承担相应的诉讼费用。9.5争议解决期间，双方应继续履行合同未争议部分的内容，不得以争议为由拒绝履行。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同项下全部权利义务履行完毕之日止。10.3合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.4甲方转让房屋所有权给第三方的，应保证第三方继续履行本合同的约定。10.5乙方有权将合同项下的权利义务转让给第三方，但应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。10.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方共同签署。11.2在合同履行期间，如遇到国家政策调整、市场价格变动等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可变更或解除合同。11.3任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并承担因此给对方造成的损失。11.4合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的返还、款项的退还等手续。11.5合同解除后，双方的权利义务即行终止，但双方在合同履行过程中产生的债权债务关系仍应按照法律规定处理。第十二章：合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设备清单、物业费用清单等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3双方应按照附件的约定履行合同，如附件内容与本合同不一致，以附件为准。12.4任何一方对附件内容的变更，必须经对方书面同意，否则变更无效。12.5双方应妥善保管合同附件，如附件丢失，应立即通知对方，并共同协商解决。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中，如涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、房屋状况、双方个人信息等。13.3双方未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。13.4如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。13.5保密条款在本合同解除或终止后仍然有效，直至保密信息失去保密价值。第十四章：通知与送达14.1双方因履行合同所发生的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。14.2通知、要求、请求等应以快递、挂号信、电子邮件等形式送达，具体送达方式由双方在合同中约定。14.3双方应提供有效的送达地址和联系方式，如一方地址或联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。14.4双方未能按照约定送达通知、要求、请求等，导致对方未能及时收到或未能收到的，不影响合同的法律效力。14.5双方在收到通知、要求、请求等后，应在三日内向对方发出确认收到的通知。第十五章：适用法律及管辖15.1本