厂房出租免责协议

厂房出租免责协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1“出租方”指甲方，即厂房的所有者或合法使用权人。1.2“承租方”指乙方，即租赁厂房的一方。1.3“厂房”指甲方出租给乙方的工业用房屋及其附属设施。1.4“租赁期限”指本合同第二条中约定的租赁期间。1.5“租金”指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用，包括固定租金和其他可能的费用。第二章租赁物及用途2.1出租方根据本合同出租的厂房位于（地址），具体范围和面积见附件一。2.2乙方租赁厂房仅用于（用途），并应符合国家相关法律法规及当地政府的规定。2.3乙方不得将厂房用于约定用途之外的任何其他目的，除非得到甲方书面同意。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付租金。4.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，首次租金在合同生效后（天数）内支付。4.3乙方逾期支付租金的，应按每日未支付金额的（百分比）向甲方支付滞纳金。第五章维修与保养5.1出租方应保证厂房及附属设施在交付乙方使用时符合约定的使用条件。5.2在租赁期间，甲方负责厂房的常规维护和大型维修。5.3乙方负责日常使用过程中的小规模维护和保养，并承担由此产生的费用。5.4甲方在维修保养时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用厂房的影响。5.5如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应相应延长租赁期限或减免租金。第六章保险6.1乙方应在其使用期间，对租赁厂房进行保险，并承担由此产生的费用。6.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对厂房造成损害的风险。6.3乙方应在保险单中注明甲方为保险赔偿的受益人，并在签订本合同后（天数）内将保险单副本交付给甲方。6.4若乙方未按照约定购买保险，甲方有权购买相应的保险，并从乙方支付的租金中扣除相应的费用。第七章转让与转租7.1在租赁期间，乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。7.2乙方不得将厂房转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。7.3如甲方同意转让或转租，乙方应支付甲方因此产生的费用，且转让或转租不得影响甲方的权益。第八章改建与装修8.1乙方对厂房进行改建或装修，必须得到甲方的书面同意。8.2乙方进行的改建或装修不得影响厂房的结构安全，不得损害他人的合法权益。8.3租赁期满或合同提前终止时，乙方对厂房进行的改建或装修归甲方所有，除非双方另有约定。第九章违约与解除9.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.2如乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权提前解除本合同。9.3如甲方未按照约定维修保养厂房，影响乙方的正常使用，乙方有权提前解除本合同。9.4解除本合同的一方应提前（天数）书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1对于本合同的解释和执行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方除有争议的事项外，应继续履行本合同的其他条款。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。11.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。12.2通知送达应以邮寄、电子邮件、或专人递送等方式进行。12.3通知送达地址为双方在本合同中注明的地址，如需变更，应提前通知对方。第十三章合同的修改与补充13.1本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署。13.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。13.3双方均有权提出修改和补充本合同的要求，双方应就修改和补充事宜进行友好协商。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用法律。14.2本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十五章合同的生效与终止15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同的有效期为（年数），除非双方在合同到期前书面续约。15.3在合同有效期内，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。15.4在不可抗力事件持续期间，双方免除相应的合同义务，但应及时采取措施减少损失。15.5不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如合同无法继续履行，双方可协商解除或终止